Prosjekt Bjørketunet |Arealeffektive tomannsboliger på Lønvarden | lave omkost.

Prosjekt Bjørketunet

Bo luftig og solrikt i ett godt og trygt boligmiljø i Bjørketunet!

Vi presenterer nå første del av 2 byggetrinn - 4 tomannsboliger – totalt 8 enheter i felt BFS1. Her starter vi med å bygge 8 boliger i lik størrelse og form. Disse boligene har en flott og solrik beliggenhet øverst på Lønvarden. Opp på toppen fra Strusshamn. Her vil du få gode solforhold i barnevennlige omgivelser. Utsikt mot Ågotnes i vest, der du kan betrakte solnedgangen i det fjerne. Dette er andre byggetrinnet av totalt 134 enheter i planen for Lønvarden felt DF12 og DF 13. Vi skal bygge flotte boliger fordelt på leiligheter, rekkehus og tomannsboliger. Du og dine vil bo luftig, trygt og moderne arkitekttegnede boliger.

Det er få eiendommer som kan kategoriseres som både sentralt og idyllisk. Noen perler finnes, Bjørketunet mener vi er en av disse. Ett ypperlig alternativ for deg som ønsker å bo lettvint og behagelig på ett sentralt og idyllisk sted. Her vil du og dine nyte familielivet i moderne boliger med framtidsrettede løsninger i trygge omgivelser. Ditt nye nabolag tilbyr en rolig og komfortabel hverdag med mulighetene like utenfor døren. Naturen venter like utenfor inngangsdøren med flotte turområder, lekeareal og flott opparbeidede arealer i ett barnevennlig område. Det nye sameiet på Bjørketunet ligger flott til, omkranset av skog, fjell og hav, samtidig så sentralt.

Nærområdet byr på flere lokale sentre med dagligvarehandel og butikker, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg og ett rikt kulturliv i Sjoddien i Strusshamn. Med fin gangavstand til alle disse fasilitetene på trygge gangveier. I tillegg til de flotte områdene vi skal opparbeidet på det felles uteområdet for dere, har feltet for Lønvarden og Gunlafjellet et felles unikt lekeareal som opparbeides som en park med ulike aktiviteter, benker og trær. Ett helt unikt, fint samlingspunkt for feltet på Lønvarden.

Moderne på bygden.
På Lønvarden kommer du deg bort fra byens stress, men ikke bort fra mulighetene. Strusshamn og Kleppestø byr på alt man måtte trenge i hverdagen. Ved Strusshamn Senter finner du matvarebutikker, restaurant, frisør, bruktbutikk, treningssenter, tannlege, fysioterapeut, bilverksted, elektriker, Europris, Fagmøbler og Askøy Byggsenter.

Ellers er både Kleppestø Senter og Amfi Askøy rundt tre kilometer unna med alle sine servicetilbud.

Unik Arkitektur og utrolig flotte, spennende boliger!
Vi har med oss vår trofaste og flinke arkitekt Bo arkitekter AS - som alltid klarer å skape et arkitektonisk særpreg på sine prosjekter. Vi lager sammen flotte og trivelige utemiljø som skaper trivselen som er så viktig for at vi skal kunne bo trygt og godt.


Det blir en spenstig utforming på boligene som består av 8 enheter som går over 2 etasjer. Boligene er 5 roms – med 4 soverom, egen Tv-stue i 1 etg – 2 bad og vaskerom, med boareal 136 kvm. Alle vil kunne nyte solen fra sine private hager og terrasser som seksjoneres på enheten. Flotte material valg vil skape ett skarpt og flott uttrykk med sine kombinasjoner. Sportsbod medfølger alle boligene. Alternativ planløsning med 5 soverom som mulighet mot tillegg i pris. Kan leveres på forespørsel til salgsansvarlig. Vi lager også til flotte uteområder som skal opparbeides i området rundt boligene. Dette er det Boetablering er kjent for, å gjøre området utenfor til en koselig oppholdsplass for alle.

Flotte kvaliteter!
Vi har valgt å gi prosjektet flotte kvaliteter! Ingenting er overlatt til tilfeldighetene, Interiøret er moderne, stilrent og fylt av gjennomtenkte løsninger og materialer av god kvalitet. Boligene er på 136 kvm og er 5 roms – med 4 soverom – walkin på hovedsoverom i 2 etasje, egen Tv-stue i 1 etg – 2 bad, eget vaskerom og stue/kjøkken i 2 etasje. Det leveres ett tiltalende, godt utstyrt kjøkken fra vår kjøkkenleverandør med hvitevarer fra Electrolux. Her har du som kunde muligheten til å påvirke kjøkkenet, slik at det blir ett preg som passer nettopp deg.

Vi har valgt gode kvaliteter for deg!
· Godt utstyrt kvalitetskjøkken
· Intrigrerte hvitevarepakke fra Electrolux
· 1 stavs parkett
· Baderomsinnredning fra viking bad
· LED belysning
· 2 flotte terrasser på hver side av boligen.
· Flott opparbeidet hagedel
· 2 Parkeringsplasser - mulighet for framlegg til el-bil ladepunkt

Lyse oppholdsrom:
Store vindusflater med overlys i stue og effektiv plassutnyttelse sikrer lyse og trivelige oppholdsrom. Fra stuen er det utgang til egen terrasse. Stor takhøyde som løfter rommet og gir en luftig følelse.
Kjøkken:
Vår valgte kjøkkenleverandør leverer ett tiltalende, godt utstyrt kjøkken med 3 alternative farger å velge mellom på fronter som standard. Valgfri laminat benkeplate innenfor standard sortiment. Intrigrerte hvitevarer med kjøl/frys, oppvaskemaskin, stekeovn og Induskjonstopp. Ventilator levers med kjøkken.
Bad:
Baderommene vil bli fliselagt med flotte storformat fliser 30x60 på vegg og på gulv 30x30, vegghengt toalett, herdet glass dusjdører og flotte baderomsmøbler som passer til stilen ellers på badet med heldekkende servant, blandebatteri, speil med innfelt lysarmatur.
Overflater:
Gulvene i alle oppholdsrom leveres det 1-Stavs eikeparkett som standard. Vegger og himling males – valg mellom 3 ulike farger på vegg inngår som standard. Fliser i entre levers med 1- stavs eikeparkett som standard.
Oppvarming:
Oppvarming vil bli med varmekabler på gulv i entre og bad 1 etg. Pipeløp til underkant himling i stue – mulighet for å montere peis. Mulighet for vannbåren gulvvarme mot tillegg i pris. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Elektrisk:
I boligene leveres det LED spotter som standard i bad og entre i boligene. Mulighet for spotter i øvrige rom som tilvalg hos elektriker. Alle nødvendige stikkontakter for Induskjonstopp, stekeovn, kjøleskap, oppvaskemaskin, vaskemaskin og tørketrommel medfølger. Installasjon av el. punkter i henhold til TEK17 som standard. Utvendig monteres det vegglamper og stikkontakt ved inngangsdør og terrasser. Ringeklokke ved hoveddør, og mulighet for fremlegg til el- lader på parkeringsplassen tilhørende hver bolig.
Dører:
Innvendige dører leveres hvite glatte uten profil.
Listverk:
Det leveres rettkandtede hvite glatte gulv og dørlister med synlige stifter. Taklister levers ikke. Listefri overgang mellom vegg og tak i alle rom.
Uteareal:
Ferdig opparbeidede fellesareal. Avfall gjennom nedsenkede bosscontainere plasseres ved gjesteparkeringen. Uteområdet opparbeides med grøntanlegg, ganglys, trygge lekeplasser, fremtidig ballbinge ligges til retter for. Opparbeides av sameierne som eier denne. Trygge gangveier for myke trafikanter. Ellers nærhet til naturen i området.
Diverse:
Alle boligene blir installert med kabel-tv og bredbånd via fibernett. Det blir tegnet abonnement med Telenor Norge for internett og innholdstjenester.

Plantegninger!
Velg din nye bolig!
På bildene kan du studere planløsningene for boligene i Bjørketunet felt BFS1. Alle boligene er presentert med egen plantegning, Hustype 2-4-6-8 og Hustype 1-3-5-7 har noen små planforskjeller.

Mulighet for alternativ planløsning med 5 soverom – mot tillegg i pris, mottas på forespørsel til salgsansvarlig.

Her er det plass til alle livets gleder i etablerte og funksjonelle rammer. Gode og gjennomtenkte løsninger som tar høyde for funksjon og plass til samvær og rekreasjon.

*Boetablering reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idèbilder som kan avvike fra virkeligheten.

Tomt/Areal Eiet tomt / 3035 m2
Sameiebrøk vil bli BRA hver enkelt bolig – dette fastsettes etter seksjonering og på konstituerende sameiemøte som forestås av BOB. Tomten for øvrig blir felles eiet for sameiet. Området vil vi opparbeide iht. kart /utenomhusplan.

Oppstart bygging
Vi starter byggingen så snart vi har tilstrekkelig antall solgte boliger i prosjektet. Vi tar forbehold om godkjent igangsettelses tillatelse.
Byggestart forhåpentligvis høsten 2023 – innflytting våren 2025

Adkomst
Fra Bergen følger du Rv 555 til Askøyveien og videre over Askøybroen, derfra kjører du igjennom Stongafjellstunellen. Ved rundkjøringen tar du av til 2 avkjørselen til strusshamnsvegen og videre til neste rundkjøring tar du av på Follese vegen. Du tar så av på første vei til høyre og følger veien opp til Gunlafjellet ca.1,5 km. På toppen av bakken svinger du av til høyre og kjører 100 meter fram mot høydebassenget. – Du er da ankommet Nordre Lønvarden. du er framme ved tomten på høyre side etter høydebassenget.