Sørlandsidyll på vakre Hidra - Kirkehamn Panorama

Gjennomtenkt, prosjektert enebolig for salg på toppen av Vallåsbakken på Hidra. Vi har hatt som mål å prosjektere en bolig med uteområder som gjør det like godt å være ute som inne. Boligen er innholdsrik med stue og kjøkken, vaskerom, hele fire soverom, en loftstue, 2 bad og en utvendig sportsbod og sist, men ikke minst en glassveranda.

Velkommen inn!
Vi har laget et vaskerom som også fungerer som biinngang. Her er det god plass til både yttertøy og sko, samt annen oppbevaring i tillegg til vaskeromsinventar som vaskemaskin og tørketrommel. Plass til å tørke klær er det også.

Gjestene tar du i mot via hovedinngangen i den romslige entréen. Her er det en praktisk nisje til å henge fra seg yttertøy i. Det er også muligheter for å sette inn en skyvedørsgarderobe. Fra entréen kommer du til både et bad, vaskerommet, stue og kjøkken, og andre etasje.
Inn i stue og kjøkken er de to avdelingene godt adskilt. På kjøkken er det planlagt mye med kjøkkeninnredning. Her er det tenkt en langvegg med høyskap. Det blir det mye oppbevaring av. Likevel er det godt med benkeplass.

I stuen er det god plass til sittegruppe og med tv'en "ut av veien" i en nisje.

Fra stue er det tilgang til utestuen/glassveranda. Denne leveres uisolert, men har muligheter for å kunne isoleres. Utestuen har doble balkongdører som kan åpnes helt opp og ta naturen inn.

Går du opp trappen til andre etasje, kommer du først til en stor TV-stue. Tv-stuen er hjertet av annen etasje. Fra denne du kommer til et stort bad med plass til badekar, og fire soverom. Hovedsoverommet har walk-in-closet. Fra tv-stuen kan du også gå ut på en overdekket balkong, og kanskje få et glimt av havet.

Leveranse

Boligen leveres nøkkelferdig, med muligheter for å endre leveranse. For nærmere beskrivelse, kontakt boligkonsulent.

Pris indeksreguleres frem til oppstart betong iht. SSBs byggekostnadskalkulator Tre, i alt. Pris gjelder per januar 2024.

Nærområdet

Hidra er en øy utenfor Flekkefjord, og regnes som
en perle på Sørlandet med sin sjarmerende trehusbebyggelse
og holmer innaskjærs.

Hidra kan tilby barneskole, barnehage, nærbutikker, interiørbutikk, strikkebutikk og restaurant for å nevne noe.

Øya har to gamle uthavner, Rasvåg og Kirkehavn. Boligen ligger i tilknytning til Kirkehavn, en kort spasertur unna..

Hvert år arrangeres det Skalldyrtreff i Fiskerihavna som trekker både store og små, samt det arrangeres en haug av andre små og store arrangement og aktiviteter.

Øya har mange turstier å by på, her kan man også gå en rundtur. Spesielt populær er Hågåsen hvor det nå er laget grusvei nesten helt til toppen, og se rester etter krigen.

Nærheten og utsikten til havet, turterrenget og flotte
badeplasser er kvaliteter som frister både fastboende
og turister gjennom hele året.

Enten man er på jakt etter bolig eller fritidshus, har
Hidra mye å tilby. Det jobbes med å få fastlandsforbindelse,
enten i form av bro eller tunnel. Det er ingen boplikt i Flekkefjord eller Hidra, annonsert bolig kan dermed benyttes som fritidsbolig.

Hvorfor kjøpe en nybygget bolig?

Det er flere fordeler ved å investere i en nybygget bolig sammenlignet med en bruktbolig. Her er noen av de viktigste grunnene til å velge en ny bolig:

Lavere vedlikeholdskostnader:

• Ny bolig: En nybygget bolig kommer med moderne materialer og teknologier som krever mindre vedlikehold i mange år fremover. Dette betyr at du sparer penger på oppgraderinger, reparasjoner og vedlikehold sammenlignet med en bruktbolig som ofte har eldre komponenter.

• Garantier: Nybygg leveres ofte med garantier, som for eksempel fem års garanti på feil og mangler. Dette reduserer risikoen for uventede kostnader.

Moderne standard og energieffektivitet:

• Energiøkonomisering: Nybygg oppfyller de nyeste energikravene, noe som ofte betyr bedre isolasjon, moderne vinduer og energieffektive varmesystemer. Dette kan føre til lavere strømregninger sammenlignet med eldre boliger som kan være mindre energieffektive.

Personlig tilpasning:

• Skreddersøm: Når du kjøper en ny bolig fra en utbygger, kan du ofte tilpasse materialer, overflater og farger etter egen smak før byggingen er ferdig. Dette gir deg muligheten til å skape en bolig som er tilpasset dine preferanser, uten å måtte gjennomføre oppussing.
• Moderne design: Nybygg har ofte åpne planløsninger, moderne baderom og kjøkken, og mer funksjonelle romløsninger enn eldre boliger.

Bedre innemiljø og komfort:

• Bedre luftkvalitet: Nyere boliger har mer avanserte ventilasjonssystemer som balansert ventilasjon og varmegjenvinning. Dette gir bedre innemiljø og et sunnere klima i boligen.
• Strengere energikrav: Nye boliger må følge strengere energiforskrifter (TEK17 i Norge), noe som resulterer i lavere energiforbruk og lavere klimafotavtrykk sammenlignet med eldre boliger.
• Lydisolering: Nyere bygg har ofte bedre lydisolasjon enn eldre boliger, noe som gir økt bokomfort, spesielt i leiligheter eller rekkehus.

Ingen skjulte feil:

• Ingen slitasje: I en ny bolig er alt nytt, noe som betyr at du ikke risikerer å oppdage skjulte feil som fuktproblemer, råteskader eller andre skjulte skader som kan finnes i eldre boliger.

• Trygghet i kjøpet: Du vet nøyaktig hva du får når du kjøper en ny bolig, og slipper å bekymre deg for uforutsette utgifter som ofte kan dukke opp etter overtakelsen av en bruktbolig.

Lavere omkostninger ved kjøp;

• Dokumentavgift: Ved kjøp av en ny bolig betaler du kun dokumentavgift på tomteverdien, ikke på hele kjøpesummen, slik du må med en bruktbolig. Dette kan bety betydelige besparelser på kjøpsomkostningene.

Bedre investeringspotensial:

• Høyere videresalgsverdi: En ny bolig vil være mer attraktiv på markedet i flere år fremover fordi den er nyere og krever mindre vedlikehold. Dette kan gi høyere videresalgsverdi enn en eldre bolig, som kan ha behov for flere oppgraderinger.
• Attraktivitet for leie: Hvis du kjøper boligen som en investering, vil nye boliger ofte tiltrekke seg flere leietakere som er ute etter moderne løsninger, noe som kan gi høyere leieinntekter. (NB! Forskjell på eierseksjonssameie og borettslag).

Sammenlagt gir en nybygget bolig deg en moderne, komfortabel og fremtidsrettet bo-opplevelse med lavere risiko for uforutsette utgifter, noe som gjør det til et attraktivt alternativ for mange boligkjøpere.