Prestekragevegen 34, i populære Smååsane

Vil du ha en enkel lettstelt bolig til en bra pris?

Vi har den gleden av å kunne tilby en innholdsrik enebolig til prisen du må gi for en leilighet. Denne passer perfekt for deg som ønsker en praktisk førstebolig, eller en lettstelt bolig etter at barna er flyttet ut.

Boligen har gode solrike uteplasser, med stor terrasse rett utenfor stuedøren. Du vil også få mulighet for god parkering på tomten, med god plass til framtidig garasje.

Stue/kjøkken har store vindusflater som slipper inn masse naturlig lys. Dette rommet har direkte utgang til terrasse og hage.

Boligen har 3 soverom, der master bedroom har eget bad og walk-in-closet. I tillegg er det god plass på hovedsoverommet til enda mer garderobe hvis dette skulle være ønskelig.

I tillegg til hovedinngangen har boligen en praktisk biinngang gjennom vaskerommet. Inngangene er plassert nær framtidig garasje.

Beliggenhet
Tomten ligger i Prestekragevegen på Smååsane i Vennesla. Kort og trygg vei til Smååsane barnehage, nærhet til tur og lysløper, samt et ungt og trivelig nabolag. Kunstgressbane med lys og lekeplass like i nærheten. Kort vei til Vennesla sentrum med skoler, barnehager og forretninger


Beskrivelse

Boligens standard:
Boligen leveres «nøkkelferdig».

Innvendige vegger leveres med gips ferdig sparklet og malt. På våtrom leveres flis i 20x20 format. På vaskerom leveres våtromsmaling.

Himlinger leveres med gips ferdig sparklet og malt.

Gulv i alle tørre rom leveres med Pergo longplank laminatgulv.
På våtrom leveres fliser eller everes gulvbelegg.

Kjøkkeninnredning leveres fra Drømmekjøkkenet for veil. pris kr. 110.000,-.

Baderomsinnredning leveres fra Drømmekjøkkenet for veil. pris kr. 10.000,-.

Pipegjennomføring leveres, ildsted leveres ikke

Ytterkledning leveres som vist på tegning dobbelfals 19*148 mm Bergene Holm Nord. Klednings om vises hvit på tegning leveres beiset/grunnet et strøk fra fabrikk.

Indeksregulering: Annonsert pris er basert på SSB’s prisindeks for Enebolig av tre, heile bygget for august 2024. Ved kjøp vil pris bli justert i forhold til utvikling i prisindeks.

Alle bilder er illustrasjoner. Avvik kan forekomme

Hvorfor kjøpe en nybygget bolig?

Det er flere fordeler ved å investere i en nybygget bolig sammenlignet med en bruktbolig. Her er noen av de viktigste grunnene til å velge en ny bolig:

Lavere vedlikeholdskostnader:

• Ny bolig: En nybygget bolig kommer med moderne materialer og teknologier som krever mindre vedlikehold i mange år fremover. Dette betyr at du sparer penger på oppgraderinger, reparasjoner og vedlikehold sammenlignet med en bruktbolig som ofte har eldre komponenter.

• Garantier: Nybygg leveres ofte med garantier, som for eksempel fem års garanti på feil og mangler. Dette reduserer risikoen for uventede kostnader.

Moderne standard og energieffektivitet:

• Energiøkonomisering: Nybygg oppfyller de nyeste energikravene, noe som ofte betyr bedre isolasjon, moderne vinduer og energieffektive varmesystemer. Dette kan føre til lavere strømregninger sammenlignet med eldre boliger som kan være mindre energieffektive.

Personlig tilpasning:

• Skreddersøm: Når du kjøper en ny bolig fra en utbygger, kan du ofte tilpasse materialer, overflater og farger etter egen smak før byggingen er ferdig. Dette gir deg muligheten til å skape en bolig som er tilpasset dine preferanser, uten å måtte gjennomføre oppussing.
• Moderne design: Nybygg har ofte åpne planløsninger, moderne baderom og kjøkken, og mer funksjonelle romløsninger enn eldre boliger.

Bedre innemiljø og komfort:

• Bedre luftkvalitet: Nyere boliger har mer avanserte ventilasjonssystemer som balansert ventilasjon og varmegjenvinning. Dette gir bedre innemiljø og et sunnere klima i boligen.
• Strengere energikrav: Nye boliger må følge strengere energiforskrifter (TEK17 i Norge), noe som resulterer i lavere energiforbruk og lavere klimafotavtrykk sammenlignet med eldre boliger.
• Lydisolering: Nyere bygg har ofte bedre lydisolasjon enn eldre boliger, noe som gir økt bokomfort, spesielt i leiligheter eller rekkehus.

Ingen skjulte feil:

• Ingen slitasje: I en ny bolig er alt nytt, noe som betyr at du ikke risikerer å oppdage skjulte feil som fuktproblemer, råteskader eller andre skjulte skader som kan finnes i eldre boliger.

• Trygghet i kjøpet: Du vet nøyaktig hva du får når du kjøper en ny bolig, og slipper å bekymre deg for uforutsette utgifter som ofte kan dukke opp etter overtakelsen av en bruktbolig.

Lavere omkostninger ved kjøp;

• Dokumentavgift: Ved kjøp av en ny bolig betaler du kun dokumentavgift på tomteverdien, ikke på hele kjøpesummen, slik du må med en bruktbolig. Dette kan bety betydelige besparelser på kjøpsomkostningene.

Bedre investeringspotensial:

• Høyere videresalgsverdi: En ny bolig vil være mer attraktiv på markedet i flere år fremover fordi den er nyere og krever mindre vedlikehold. Dette kan gi høyere videresalgsverdi enn en eldre bolig, som kan ha behov for flere oppgraderinger.
• Attraktivitet for leie: Hvis du kjøper boligen som en investering, vil nye boliger ofte tiltrekke seg flere leietakere som er ute etter moderne løsninger, noe som kan gi høyere leieinntekter. (NB! Forskjell på eierseksjonssameie og borettslag).

Sammenlagt gir en nybygget bolig deg en moderne, komfortabel og fremtidsrettet bo-opplevelse med lavere risiko for uforutsette utgifter, noe som gjør det til et attraktivt alternativ for mange boligkjøpere.