Nordgardsmoen 3B

Velkommen til en fantastisk ny enebolig på Fåberg nær Lillehammer!

Boligen selges med dobbeltboligforsikring! Du får dekket inntil kr 15 000 i inntil 9 måneder. Forsikringen gir Kjøper en garanti mot doble bokostnader dersom det tar tid å selge nåværende primærbolig. Det er Selger som har tegnet og betaler forsikringen. Les mer om forsikringen i punktet under «Diverse», eller ta kontakt med megler for mer informasjon.

Boligen er planlagt bygget med tanke på komfort, stil og funksjonalitet, og tilbyr en super opplevelse av det gode livet. Bolig har en imponerende størrelse på 4 soverom og 2 bad, noe som gir god plass til hele familien.

Boligen vil få en god standard med moderne og stilige detaljer i både interiør og eksteriør. Det er tenkt på detaljer som gjør hverdagen enklere, som god lagringsplass og et romslig kjøkken med plass til spisestue. Boligene har også to hyggelige stuer hvor familien kan samles for å slappe av og nyte tiden sammen.

Uteplassen er en annen flott detalj ved disse eneboligene, med god plass til å nyte sommerdager eller en hyggelig kveld med venner og familie. Hagen gir plass til å leke og utfolde seg, og med kort avstand til tur- og skiløyper er dette et perfekt utgangspunkt for naturopplevelser.

Med denne nye enebolig på Fåberg vil du og din familie ha alt dere trenger for å leve det gode livet i vakre omgivelser.

Boligen går over to plan og inneholder i 1. etasje entré, soverom, baderom, vask/teknisk/bod, stue og kjøkken i delvis åpen løsning og trapperom. 2. etasje inneholder stue, 3 soverom, baderom, gang og trapperom.

Ikke nøl med å ta kontakt for mer informasjon og for å avtale visning!

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt i perioden 3. kvartal år 2024, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 31.08.2023. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Dersom selgers forbeholdsfrist gjøres gjeldende vil planlagt ferdigstillelse bli utsatt tisvarende.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd.

Garasje/Parkering

Hver bolig får én parkeringsplass i carport. Se vedlagt situasjonsplan for plassering på eiendommene.

Generell orientering

Prosjektet består av to eneboliger som skal oppføres på hver sin eiendom gnr. 163 bnr. 46 og gnr. 163 bnr. 49 i Lillehammer kommune.

Oppvarming

Varmekabler i deler av entré, vaskerom og baderom. Panelovner kjøkken, stue og soverom. Leveres med peisovn av type TermaTech TT30G Classic svart peisovn.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut. Boligene har ikke egen utleiedel.

Beliggenhet

Nordgardsmoen 3A og 3B har en skjermet og fin beliggenhet i et område bestående av etablert småhusbebyggelse. Her bor man landlig til i et hyggelig boområde med kun ca. 10 minutters kjøretid til Lillehammer sentrum. I sentrum har man et godt utvalg av butikker, spisesteder og andre servicetilbud. Lillehammer er en sjarmerende by med sin levende gågate og arrangementer gjennom året både for store og små. Nærmeste matbutikk, idrettspark og skole er ca. 10 minutters gange fra eiendommene. Det er ellers kort vei til gode alpin muligheter hvor Hafjell Alpinsenter er kun ca. 10 minutters kjøretid unna.

Adkomst til eiendommene fra Baklivegen hvor man tar inn til Nordgardsmoen. Nordgardsmoen 3A og 3B er deretter første innkjørsel til høyre.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Adresse, matrikkel og tomteareal for eiendommene:

Nordgardsmoen 3A, 2635 Fåberg.
Gnr. 163 bnr. 46 i Lillehammer kommune.
Tomteareal 782 kvm. Tomteareal i henhold til matrikkelkart.

Nordgardsmoen 3B, 2635 Fåberg.
Gnr. 163 bnr. 49 i Lillehammer kommune.
Tomteareal 708 kvm. Tomteareal i henhold til matrikkelkart.

Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.

Plenareal rundt boligene blir planert og isådd gress. Veier og gårdsplasser blir gruslagt.

Det vil settes opp støyskjermingstiltak mot vei (Baklivegen). Se vedlagt situasjonsplan samt tegninger for plassering og utforming.

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, data/tv/telefon og ev. andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

Diverse

Dobbeltboligforsikring:
Boligene i prosjektet selges med dobbeltboligforsikring. Forsikringen gir Kjøper en garanti mot doble bokostnader dersom det tar tid å selge nåværende primærbolig.

Det er Selger som har tegnet og betaler for forsikringen. Forsikringen er tegnet i HDI Global Specialty SE, skadebehandlingsselskapet er Claims Link. Forsikringen gjelder fra budaksept og dekker faktiske ekstra boligkostnader med inntil kr 15 000 per måned i inntil 9 måneder, dersom Kjøper ikke får solgt sin gamle bolig før overtagelse av den nye. Dette omfatter netto rentekostnader og faktiske ekstra boligkostnader ved usolgt bolig (felleskostnader, boligforsikring, oppvarming/strøm og kommunale avgifter). Forsikringen har ingen egenandel, kun en karenstid på 3 måneder. Den er gyldig i 12 måneder etter overtagelse av ny bolig, og Kjøper må oppfylle forsikringen:

1. Overtatt ny bolig.
2. Forsøkt selge boligen gjennom eiendomsmegler i minst 3 måneder.
Forsikringen opphører en måned etter budaksept, og Kjøper må akseptere bud på sin usolgte bolig innenfor 90 % av markedsført prisantydning. Dersom bud innenfor denne grensen ikke aksepteres, bortfaller muligheten for erstatning. Ytterligere informasjon følger av produktark vedlagt salgsoppgaven / som fås ved henvendelse til megler.

Ansvarlig megler

Stine Enger Strand