Funksjonell og populær tomannsbolig for salg på Eina

Beskrivelse av området Vadlia på Eina

Vadlia - landlig og sentralt på samme tid

Vadlia er et veletablert boligområde som ligger i gangavstand til Eina sentrum og jernbanestasjonen.

Barnehage ligger like i nabolaget, så for dere som har små barn, så er dette en perfekt bolig og et svært godt sted å bo for både små og store.

Det siste året har aktiviteten på området økt betraktelig med flere ferdigstilte boliger og boliger under bygging.

Det er god kommunikasjon både med bil og offentlig transport til både Gjøvik og Oslo.

Fra Eina er det henholdsvis 10 og snaue 20 minutters kjøring til Raufoss og Gjøvik.

Merk at på disse boligene betaler du ingen ting på forskudd. Innbetaling skjer i forbindelse med innflytting!

Om boligen

Dette er en moderne og innholdsrik tomannsbolig bestående av to boenheter som begge går over to plan.

Inngangspartiet til boligen er overbygd og har adkomst til en praktisk sportsbod med gode lagringsmuligheter. I gangen har du adkomst til bad/vaskerom.

Fra bad/vaskerom er det dør inn til en bod. Videre inn i boligen kommer du til trappen som leder til 2. etasje, og kjøkken/stue i åpen løsning. Her slipper store vinduer lyset inn. Herfra er det også utgang til hagen.

1. etasje inneholder for øvrig ett soverom og boligen har dermed alle nødvendige rom i en og samme etasje.
2. etasje har en koselig loftstue. Fasadens midtseksjon gjør at takhøyden økes akkurat i loftstuen.

Dette gir mer lys og følelsen av et større rom.

Fra loftstuen er det kort vei til bad og etasjens to soverom.
I tillegg har etasjen et lite kott. Uteplass og hage er lett tilgjengelig fra stua, og kan være en flott utvidelse av stuen når det er varmt i været. Hagen leveres med ferdig anlagt plen på egen seksjonsdel.

Innhold
1. etasje:
Gang, bad/vaskerom, bod, stue, kjøkken, soverom og sportsbod. Carport.

2. etasje:
2 soverom, loftstue, bad og bod.

Areal:
BRA 1. etasje: 68 kvm
BRA 2. etasje: 46 kvm
BRA totalt: 139 kvm
P-rom: 107 kvm

Merk også at i nye boligprosjekter fra Nordbohus Innlandet følger hvitevarer med i leveransen (Kombiskap (kjøl/ frys), Komfyr og Oppvaskmaskin.

Det lagt trekkerør for bredbånd fram til yttervegg.
Installasjon av bredbånd utføres av ekstern tilbyder etter bestilling fra kjøper.

Gjennomført og god standard

Det er få ting som slår den gode følelsen av ny bolig.

I Vadlia på Eina får du her en bolig med god standard.

Har dere allikevel lyst å gjøre den unik, finnes det flere muligheter for tilvalg og endringer.

Jo tidligere dere kommer inn i prosjektet, jo enklere er det å gjøre tilvalg og skape sin egen bolig. Uansett vil dere få en meget god standard i leveransen.

Boligen leveres med flislagte bad, samt flislagt gulv i gang og hvitmalte panelplater fra Mjøspanel.

Kjøkken og baderomsinnredning leveres fra Sigdal og passer fint inn i boligen. Det er også ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, noe som gir dere en friskt og godt inneklima.

Med store vindusflater er boligene både innbydende, lyse og trivelige. Her er alt dere trenger. En bolig dere kan være stolte over. En bolig dere skal kose dere i.

Kortfattet leveranse

• Vedovn type Sirius eller tilsvarende fra Schiedel
• Kjøkken og baderomsinnredning fra Sigdal.
• Trapp fra Stryntrappa type Fauna med hvitmalte vanger og gelender og beisede furutrinn
• Flislagte bad og gulv i gang
• Komplett sentralstøvsuger
• Balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinning og separat kjøkkenventilator
• Skjult elektrisk anlegg
• Carport

Avstander og kollektivtilbud

Avstander til viktige steder:

• Raufoss: Ca. 12 km unna, ca. 15 minutter med bil.
• Gjøvik: Ca. 23 km unna, ca. 20 minutter med bil.
• Jaren: Ca. 35 km unna, ca. 30 minutter med bil.
• Oslo: Ca. 100 km unna, ca. 1 time og 35 minutter med bil.

Kollektivtilbud:
Vadlia på Eina har gode kollektivtilbud som gjør det enkelt å pendle til og fra området.

Eina stasjon ligger sentralt og tilbyr jevnlige togavganger på Gjøvikbanen, som går mellom Gjøvik og Oslo. Dette gjør det mulig å nå Oslo på ca 1:30 timer med tog.

Bussforbindelser er også tilgjengelige, med ruter som dekker lokalt i Vestre Toten og videre til nærliggende byer som Raufoss og Gjøvik.

Med disse kvalitetene og den gode tilgjengeligheten til både natur og byer, er Vadlia på Eina et attraktivt sted å bo for de som ønsker en balansert livsstil med nærhet til både natur og nødvendige fasiliteter.

Det er mange fordeler ved å velge en ny bolig fra Nordbohus Innlandet

Å kjøpe ny bolig har mange fordeler. Man kan skape nye tradisjoner i et hjem som ingen andre har bodd i før deg – det er noe spesielt ved det. I tillegg kan du skreddersy ditt nye drømmehjem. Det er også en del økonomiske og tekniske fordeler ved å kjøpe ny bolig.
Noen eksempler på dette er:

Det er trygt og forutsigbart:
Vi er en aktør som har vært i markedet i nærmere 40 år. Vi har lang erfaring, god og solid økonomi, lokalt eierskap som er og alltid har vært opptatt av å levere som avtalt.

Ingen forhåndsbetaling:
Nordbohus Innlandet krever ikke noen forhåndsbetaling, noe som betyr at man bare betaler når man faktisk tar over boligen. Dette gir en økonomisk trygghet og tid til å forberede finansene.

Lav dokumentavgift
Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteprisen - ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Her kan det være titusener å spare.

Ingen oppussing:
En annen stor fordel er at utgiftene forbundet med oppussing er redusert, ettersom du slipper de løpende vedlikeholdsutgiftene som ofte følger med eldre boliger. Dette gir deg mer penger til overs til andre ting i livet.

Nytt og energisparende:
Energieffektivitet er en annen viktig fordel ved å kjøpe en ny bolig. Disse boligene er utformet for å minimere energiforbruk og kostnader knyttet til oppvarming, slik at du kan spare både penger og miljøet.

Bare nytt er nytt...
Det er en unik glede forbundet med å bosette seg i et splitter nytt hjem. Et hjem som bare du og dine kjære har bodd i. Et nytt hus gir rom for dine kreative uttrykk og lar deg skape en plass som er genuint din.

Til slutt er en av de beste fordelene ved å kjøpe ny bolig det faktum at man har en reklamasjonsrettighet på fem år. Dette gir deg en trygghet når det gjelder boligens kvalitet og eventuelle feil som måtte oppstå.