Bildegalleri
Halhjemsmarka
Unike eneboliger med fantastiske sol- og utsiktsforhold. Utleiemuligheter, takterrasse, dbl. garasje.
Halhjemsmarka, 5208 OsPrisantydning fra
9 200 000 kr
Prisantydning til
9 800 000 kr
Prosjektets status
Planlegging
1.kvartal 2022
Salgsstart
3.kvartal 2022
Byggestart
2.kvartal 2023
Overtakelse
1.kvartal 2025
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Soverom
- 4
- Internt bruksareal
- 150 - 210 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 187 - 215 m²
- Eksternt bruksareal
- 5 - 37 m² (BRA-e)
- Balkong/Terrasse
- 33 - 61 m² (TBA)
- Eieform
- Eier (Selveier)
Fasiliteter
Enheter i prosjektet
Sorter etter
Enhet | BRA-i | Soverom | Totalpris | |
---|---|---|---|---|
Hus 8 | 150 m² | 4 | 9 200 000 kr | |
Hus 11 | 210 m² | 4 | 9 800 000 kr | |
Hus 12 | 210 m² | 4 | 9 600 000 kr |
Beskrivelse
Prosjektet består av 15 eneboliger garasje/parkering og fellesarealer.
Utbygger for prosjektet er Boligbygg Vest Halhjem AS org.nr.: 928 018 520. Prosjektbeskrivelsen redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen, samt planlagt organisering av boliger, fellesarealer og garasje/parkering.
Beliggenhet
Prosjektet vil bestå av 15 eneboliger med praktfull utsikt over Bjørnefjorden og svært gode solforhold.
Om nærområdet:
I området finnes det både barnehage, barneskole, idrettspark med
fotballbane, fine lekeområder, badeplasser og båthavn. Flotte turmuligheter er det også. Halhjemsmarka har i de seneste årene blitt bygget
ut med både eneboliger og rekkehus. Det fremstår som et meget attraktivt barnevennlig boområde. Til Os sentrum er det kun 7-8 min. med bil. Her finner man et rikt utvalg av butikker, servering og kultur. Med nye E39 er
er kjøretiden til Lagunen være ca. 20 min, Bergen sentrum 30 min og Flesland flyplass 25 min.
Det finnes flere flotte turmuligheter i området med Bjørnatrynet, Bjørnaåsen, Katlaberget for å nevne noen. Det er heller ikke langt til både fotballbane og sandvolleyballbane. Dersom du foretrekker innendørs trening, har Aktiv 365 Xpress OS døgnåpent 365 dager i året. Disse har investert i markedets beste utstyr innenfor både kondisjon og styrketrening.
Prisinformasjon
Se den til enhver tid gjeldende prisliste. Boligene vil ved salgsstart selges til prisantydning eller høystbydende. Selger står fritt til når som helst å regulere prisen på usolgte boliger. Det tas forbehold om endringer i gebyrer
Omkostninger
Ved kjøp av ny bolig skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdien inkl. tomtens andel i utgiftene til vei, vann og avløp. Dokumentavgift er 2,5 % av denne verdien. Dokumentavgiften for den enkelte boliger er beregnet til å utgjøre kr 45.000.
Tinglysingsgebyr for skjøte er for tiden kr. 585,-, tinglysingsgebyr for eventuelle pantedokument er for tiden kr. 757,- inkl. pantattest per dokument. Det tas forbehold om endring av gebyrsatsene og beregningsgrunnlaget for disse. Dersom tomteverdi blir nedjustert, og kjøper har betalt inn for mye i dokumentavgift, vil megler tilbakebetale overskytende beløp til kjøper.
Ferdigstillelse
Estimert byggetid er 12-18 mnd. fra oppstart på det enkelte hus Estimert byggetid er ikke bindende da det kan oppstå forhold som forlenger byggetiden.
Ved avtale om kjøp vil det bli avtalt et tidspunkt for ferdigstille og overtakelse av den enkelte bolig.
Kjøper er innforstått med at fellesarealene vil kunne bli ferdigstilt og overtakelsesforretning avholdt etter kjøpers overtakelse av boligen, avhengig av årstid og øvrige forhold. Partene aksepterer i så tilfelle at det vil bli tilbakeholdt et passende beløp for å sikre ferdigstillelse av gjenstående arbeider.
Oppvarming
Elektrisk/peisovn.
Garasje/parkering
Garasje:
Betong dekke, leveres uisolert med dobbel isolert garasjeport.
Det leveres en el-bil lader til hver garasje (Easee smart lader)
Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest
Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse.
Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg.
Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Forbehold fra utbygger
Selger har løftet sine forbehold. Prosjektet blir gjennomført.
Tilvalg og endringer
Mot vederlag har kjøper rett til å få utført endrings -og tilleggsarbeider. Rettigheten begrenses oppad til 15% av avtalt vederlag. Til orientering opplyses det at bustadoppføringslovas §9, 2. avsnitt inneholder bestemmelse om at ønsker om endringer og tilvalg kan avvises når disse vil føre til ulemper for entreprenør/selger som ikke står i forhold til forbrukerens interesse. Det vil derfor også være naturlig at selger setter absolutte frister for tilvalg/endringer. Dersom det er mulig å få utført de ønskede endringer, vil det kunne påløpe ekstra kostnader.
Endringene blir en del av kjøpekontrakten, på samme måte som de opprinnelig avtalte hovedytelsene. Endringene innebærer at beskrivelsen av salgsobjektet i punkt 1, med vedlegg, justeres i henhold til de avtalte endringer og tilvalg. Det er også etter Endringene selger som er ansvarlig for hele leveransen av boligen/fritidsboligen, og kjøper kan forholde seg til selger ved eventuell forsinkelse eller mangler knyttet til Endringene. Kjøper er ansvarlig for å betale hele kjøpesummen, inkludert betaling for Endringene, til eiendomsmeglers klientkonto. Selgers forpliktelse til å stille forskuddsgaranti etter denne kontrakten og bustadoppføringslova § 47 vil gjelde tilsvarende for Endringene. Utbygger gis anledning til å beregne seg et påslag på bestilte tilleggsarbeider gjort med underleverandører.
Endringsavtaler skal være skriftlige.
Betalingsbetingelser
Når det enkelte bud er akseptert og selger har stilt garanti i henhold til Bustadoppføringslovens §12 forfaller 10% av kjøpesummen. Betaling av denne delbetalingen kan ikke sikres med pant i den kjøpte eiendom før overtakelse har funnet sted og skjøte til kjøper er tinglyst.
Megler besitter kjøpers delbetalinger frem til overskjøting, og kan ikke før overskjøting av boligen foreta utbetaling til selger, med mindre selger stiller bankgaranti i henhold til bustadoppføringsloves §47. Renter på delinnbetalinger tilfaller kjøper frem til overtakelse eller §47 garanti foreligger.
Resten av kjøpesummen, omkostninger og eventuelle kostander ved tilvalg forfaller ved overtagelse. Kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto.
Ansvarlig megler
Lena Leikvoll
Beliggenhet
Aktiv Prosjektmegling
Annonseinformasjon
FINN-kode | 303271332 |
---|---|
Sist endret | 20. nov. 2024 07:41 |
Referanse | 1508235002 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.