Bildegalleri
![Tilsvarende boligtype fra annet boligprosjekt (2)](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/5/vertical-0/26/0/304/756/610_561081866.jpg)
Lørenfallet Hage - BT2 - Haldenveien
Lørenfallet Hage: Populære rekkehus med 3 og 4 soverom - Vedtatt byggestart. 2 Solgt!
Lørenfallet Hage - BT2 - Haldenveien, 1923 SørumPrisantydning fra
4 790 000 kr
Prisantydning til
5 590 000 kr
Prosjektets status
Planlegging
-
Salgsstart
2024
Byggestart
Høsten 2024
Overtakelse
Sommer/Høst 2025
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Rekkehus
- Soverom
- 3 - 4
- Primærrom
- 102 - 130 m²
- Bruksareal
- 110 - 139 m²
- Eieform
- Eier (Selveier)
Enheter i prosjektet
Sorter etter
Beskrivelse
Adresse
Lørenfallet Hage - BT2 - Haldenveien
1923 Sørum
Matrikkel
Gnr. 232 bnr. 52 i Lillestrøm kommune
Beliggenhet, adkomst
Fra Oslo tar du E6 nordover og tar av mot Sørumsand/Frogner. Etter ca 10 fra avkjørselen kommer du til tettstedet Lørenfallet.
Nærområdet
Lørenfallet er nå endel av Lillestrøm kommune, og dette bidrar til at området blir et stadig mer populært sted å bosette seg. Her får man mye for pengene, samtidig som man er midt i Viken. Med bil er det ikke mer enn 16 kilometer Lillestrøm og til Gardermoen er bare 26 kilometer. Om man vil ta toget, er det 10 minutter med bil til Frogner stasjon, hvor det er hyppige avganger til Oslo. Lørenfallet Hage ligger i et vakkert og kupert kulturlandskap som innbyr til turer på sykkel eller til fots.
Om vinteren prepareres milevis av skiløyper, og gjør det til et lite skieldorado Midt i dette landskapet finner du også idylliske Sørum skole med rundt 170 elever.
Tenk deg muligheten for å gå på ski til skolen på fine vinterdager. På Lørenfallet er det også et veletablert og aktivt idrettsmiljø, og Sørum IL har et flott anlegg i sentrum.
Her er det blant annet fotballtrening og all-idrett. Det er bare og komme og bli med!
Lørenfallet har også et velrennomert og populært spisested, Meierigården, hvor det er hyggelig å møtes. Her serveres god hjemmelaget mat,
eller om man bare vil nyte et lite glass med venner. De er også kjent for sin gode catering tjeneste. Lørenfallet er et slikt sted man fort trives.
Akkurat passe stort, og med det man trenger, men lite nok til at alle kjenner alle. Litt Kardemomme by på en måte. Omkranset av vakkert landskap.
Type, eierform og byggeår
Rekkehus Selveier
Bygninger og byggemåte
Lørenfallet hage er moderne to- og treetasjes boliger med smarte planløsninger; her vil du bo godt. Boligene får vindusflater i ulike varianter og størrelser. Dette skaper fasader med spill. Husene får også forskjellige farger som harmonerer og skaper en hyggelig atmosfære. Boligene får enten garasje eller carportløsning. Det er god standard, 3-stavs hvitpigmentert parkett på gulvene, flislagt bad med romslig baderominnredning og dusjhjørne. Kjøkken fra anerkjent leverandør som leveres komplett med hvitevarer. Boligene leveres innflytningsklart med plen, asfalt og moderne flater. Her kan du flytte rett inn og begynne å bo fra første dag. Kjøper du ny bolig er uteområdene vel så viktige som hvordan du har det innendørs - særlig når du har barn. Dette har vært et viktig element når Lørenfallet hage ble planlagt; her blir det åpne trivelige lekeområder med mye lys. Det skal være godt å bo og leve i Lørenfallet hage.
Eiendommens historie
3-4 soverom.
Antall rom (evt. senger)
Soverom: 3 til 4
Arealer og fordeling per etasje
Se plantegninger på underoppdragene og i prospektet. Arealene oppgitt på tegning og i prisliste er angitt i bruksareal (BRA) som er boligenes mål innvendig, innbefattet innvendig(e) bod(er), garasje og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten - dette er boligens BRA areal fratrukket innvendig(e) bod(er) og veggene til disse.
Arealer og fordeling per etasje (NY)
Totalt BRA '0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal):
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):
- TBA (terrasse-/balkongareal)
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: xx m²
- BRA-i: xx m² (stue, to soverom, trimrom, vaskerom, bod)
- BRA-b: xx m² (innglasset balkong / vinterhage)Andre etasje:
- BRA: XX m²
- BRA-i: xx m² (entré, gang, bad, toalettrom, soverom, spisestue, kjøkken)
Garasje
BRA xx m²: Garasjeplass
Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.
takterrasse, bod, treningsrom mm.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
Innhold
ALLE BOLIGENE LEVERES MED:
o Hvitpigmentert 3-stavs eikeparkett
o Kjøkken fra anerkjent leverandør med hvitevarer inkludert
o Delikate flislagte baderom
o Flislagt gang med garderobe
o Gode oppbevaringsmuligheter med innvendig og/eller utvendig bodløsning
o Utgang til privat og trivelig uteplass
o Peisovn
o Garasje eller carport utenfor boligen
Boligene leveres med gjennomgående god standard men det vil i en tidsbestemt periode være mulig å bestille definerte stilpakker som tilvalg i tillegg til ordinære tilvalg. Stilpakkene vil omhandle leveranse av kjøkken, gulv, innvendige dører og farge på vegger. Disse er under utarbeidelse og vil presenteres når tilvalgene starter. Interiørdesigner Siri Berg Jensen har bistått oss med å utvikle stilretningene for tilvalg i Lørenfallet hage Hun har lang erfaring med interiørdesign og fargesammensetning, og driver firmaet Sirisidé AS.
Stilartene presentert på de neste sidene er kun ment som inspirasjon.
Oppvarming
Det leveres termostatstyrte panelovner i alle soverom og stue/kjøkken. Varmekabler med gulvføler i gang, vaskerom og bad. Boligene leveres med stålrørspipe og vedovn av type Sirius 1 eller tilsvarende.
Parkering
Det følger garasje eller carport til boligene, som vist på plantegningene.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Eiet tomt i dag ca. 28.000 kvm. Det kan bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter evt. justeringer er ennå ikke fastsatt. Eiendommen har i dag matrikkelnummer gnr 232 bnr 52 (med flere) i Lillestrøm kommune. Matrikkelnummer vil kunne endres i forbindelse med utviklingen av prosjektet.
Seksjonsnummer fastsettes i forbindelse med seksjoneringen. Eiendommen har i dag ingen adresse. Adressen vil bli endelig fastsatt av kommunen innen overtagelse.
Vei, vann og avløp
Kjøper gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst på den enkelte eiendom, rettigheter og plikter i forhold til felles vei, vann/avløpsnett lekeplasser, realsameie osv. herunder eierforhold og drift av disse.
Reguleringsplan
Gjeldende plan for området er "Reguleringsplan for Huseby, gnr. 232, bnr. 52 m. fl.". Plan og bestemmelser er vedtatt av Rælingen kommunestyre 17.06.2020. Området er regulert til
boligbebyggelse. Reguleringsplan og -bestemmelser følger som vedlegg til denne salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å kontakte megler ved spørsmål til reguleringen i området.
Odel
Det er ingen krav til konsesjon eller odel knyttet til salg av disse boligene.
Pliktig medlemsskap i velforening/sameie
Ja
Oppgjør
Det forutsettes at delinnbetaling/forskudd på kr. 50.000. Kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto når utbygger varsler at forbeholdene er hevet og utbygger har stilt garanti iht §12. Skriftlig dokumentasjon på finansiering må fremlegges av kjøper. Hovedoppgjør (resterende del av kjøpesum og kjøpsomkostninger) skal innbetales til megler senest en uke før overtagelse.
Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjøpers innbetalte delinnbetaling, herunder også for renter og andre omkostninger, som påløper på grunn av kjøpers mislighold.
Solgt ihht. bustadoppføringsloven
Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Beliggenhet
Bakke
Annonseinformasjon
FINN-kode | 304756610 |
---|---|
Sist endret | 24. aug. 2024 00:49 |
Referanse | 51239002 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.