Skanseveien 22

DNB Eiendom har gleden av å presentere Skanseveien 22 A, B og C! Eneboliger med flotte fasiliteter, barnevennlig området og attraktiv planløsning!

Kort fortalt:
- 222 kvm BRA.
- Dobbelgarasje med stort lagringsrom og mulighet for elbil lader som tilvalg.
- Romslig planløsning med 5 soverom, 2 stuer, 2 bad og flere boder
- Hage

Det er endringsmulighet av plantegningene ved tidlig kjøp. Da kan du tilpasse huset for deg og din familie!

Boligen ligger med kort avstand til flere barnehager, skole, dagligvare og bussholdeplass. Kort vei til badeplass.

Ta kontakt for mer informasjon!

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Overtagelsen av boligen avtales ved bud/aksept. Avtalt dato vil da gjelde som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder grunnlag for å kreve dagmulkt. Estimert byggetid ca. 9-12 mnd.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlige varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av krigen i Ukraina, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være påregnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for eksempel ved forsinket / begrenset tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet. I et slikt tilfelle, oppfordres partene til å søke juridisk bistand. Det er videre på Selgers egen risiko å kreve fristforlengelse eller lignende, og det er ikke gitt at et slikt krav vil stå seg. Det klare utgangspunktet er ellers at megler heller ikke har en plikt til å ta stilling til saken.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Garasje/Parkering

Det medfølger en integrert dobbelgarasje på ca. 36 kvm med innvendig adkomst til boligen. Lading for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg.

Oppvarming

Det benyttes peis ovn. Peis type: Schiedel Mimas150
Det blir vannbårenvarme i entre, garderobe, bad, stue og kjøkken i 1 etg. I 2etg blir det vanbårenvarme på bad.
Det blir montert Alfa minisentral fra Varmetema.
Det dimensjoneres videre strøm til bruk av panelovner.

Utleie

Boligene kan leies ut i sin helhet. Boligen har ingen egen utleieenhet.

Beliggenhet

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med DNB EIENDOM skilter. Velkommen til visning!

Eiendommene er beliggende i et veletablert og barnevennlig boområde på Heer, nord for Drøbak i Frogn kommune. Boligene er beliggende Sørøstvendt og nordvestvendt og med normale gode sol- og lysforhold og utsyn over omgivelsene. Nærhet til tur-/rekreasjonsområder i Frognmarka. Gangavstand til skoler, barnehage, nærbutikk og bussholdeplass. Ca. 35 min. med ekspressbuss til Oslo S. Nærhet til 18-hulls golfbane, fotballbane og tennisbaner. Kort vei til nærmeste kjøpesenter Amfi Drøbak City på Dyrløkke. Det er ca. 4 km til Drøbak sentrum med forretninger, restauranter/kaféer, båthavn, badestrender m. m

Fritidsmuligheter og tur muligheter:
Du vil flytte til et herlig bomiljø med en rekke rekreasjons- og fritidsmuligheter i ditt nærmiljø. Frogn IF er et mangfoldig og stort idrettslag som tilbyr blant annet fotball, håndball, ski, bryting og friidrett. Er du glad i typiske sommeraktiviteter vil du også trives her.

Dette er det perfekte stedet for deg som liker å gå turer i flotte omgivelser.

Skole og barnehage:
Barnefamilier har også kort vei til alt dere måtte ønske. Heer har en egen skolekrets med barneskole. Det er trygge og fine gang- og sykkelveier i nærmiljøet ditt. Du har kort vei til dagligvarebutikker.

Kollektivtransport:
Det tar deg ca 35 minutter med buss til Oslo. Det er avganger hvert 20. minutt i rushtiden, ellers hver halv-time. Nærmeste bussholdeplass er like ved ditt eget hjem.
Med bil: Oslo er kun 35 minutter unna.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor Selger er profesjonell og Kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at Kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor Kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan Selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Boligene oppføres på utskilte deler av gnr. 63, bnr. 216 i Frogn kommune. Tomteareal for boligen (Skanseveien 22 A, B og C) er estimert til ca. 575 kvm,.

Selger tar forbehold om det endelige tomteareal.

Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet og eventuelt data/tv/telefon og andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

Endelig adresse foreligger: Skanseveien 22 A, B og C

Diverse

FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD

Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra det inngis.

Kjøpetilbudet skal inngis på DNB Eiendom sitt kjøpetilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller bruker bankID når du legger inn elektronisk kjøpetilbud på dnbeiendom.no, eller du kan vise legitimasjon direkte/personlig til megler som sørger for kopi. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudet og legitimere seg.

Du kan velge mellom følgende når du skal sende kjøpetilbud; levere direkte/personlig til megler eller benytte budknappen til DNB Eiendom som du finner i annonsen på finn.no eller på prosjektets side på dnbeiendom.no. Annen oversendendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie.

Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler. Megler vil straks kjøpetilbudet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om kjøpetilbudet er mottatt.

Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart.

Selger vil gi sin aksept av kjøpetilbud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den som får aksept. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.

I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter aksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør kjøpetilbudet fremmes gjennom fullmektig.

Andre som har levert inn kjøpetilbud på samme bolig kan få utlevert anonymisert budjournal.

Ansvarlig megler

Mats Tveter Våge