Kvernsteinkroken 26

Nå kan du sikre deg en gjennomtenkt leilighet med solrik balkong på attraktive Sørbøhagane. De kommer med gjennomtenkte planløsninger, er tilnærmet vedlikeholdsfrie og har flott beliggenhet.

• Alle gulv i tørre rom leveres med
15 mm parkett i hvitlasert eik
• HTH kjøkken med flotte detaljer
• Hvitevarer fra Siemens
• Varmekabler i bad
• Baderomsinnredning fra HTH
• Vegghengt toalett
• Fliser på både gulv og vegg på bad
• Nedsenket dusjsone
• Automatisk vannstopper
• Innvendig og utvendig belysning
• Aluminiums beslåtte vinduer og dører
på utsatte steder
• Balansert ventilasjon med
varme gjenvinning
• Impregnert og beiset kledning
• Egen parkering i lukket parkeringsanlegg
i u. etg
• Klargjort med Zapptek system for el.billading
• Egen terrasse eller balkong
• Felles utvendige tappekran for hver blokk
• Felles postkassestativ med postkasser
• Dørautomatikk i fellesområder
• Flere fargevalg i standard
• Komplett boligsprinkleranlegg
• Felles gjesterom/hybel

Nøkkelferdig bolig

Enkelte steder er det mer behagelig
å bo. Nå selger vi 15 gjennomtenkte
leiligheter vi skal bygge på
attraktive Sørbøhagane i Sandnes
kommune. Boligene kommer med
smarte planløsninger, lyse flater
og en rekke praktiske fasiliteter
som vil gjøre hverdagen enda
bedre. Hver eneste kvadratmeter
er ut nyttet til det fulle. Leilighetene
passer perfekt for deg som har lyst
til å flytte ut av eneboligen og inn
i en nøkkelferdig bolig med alt du
trenger for å ha det godt hjemme

Nyt utsikten fra innglasset balkong

Leilighetene bygges som 2-, 3- og
4-roms, så her kan du velge den
boligen som passer best for deg
og dine. Felles for dem alle er
en flott utsikt fra de solrike og
romslige balkongene. Leilighetene
som vender mot vest og nord
kommer med innglasset balkong
slik at du kan finne roen og nyte
utsikten året rundt. I tillegg kommer
alle leilighetene med stilren,
moderne innredning. Du får egen
parkeringsplass i kjelleren, som
også er klargjort for fremtidig lading
av elbil.
Noe for enhver smak
Velg den planløsningen som passer
best for deg. I 5. etasje finner du
to 4-roms leiligheter med strålende
utsikt, balkong og tre soverom.
BRA 115-138 m2 , P-rom 113-136 m2.
Den største kommer med to
balkonger, slik at du kan velge hvor
du vil nyte solen. Begge kommer
med to bad, kjøkken, stue og entré.
Om du vil ha en fleksibel løsning,
har vi også tre 3/4-roms leiligheter.
Her kan deler av leiligheten omgjøres til et ekstra soverom, slik at
du kan tilpasse boligen etter behov.
Alle kommer med balkong mot
nordvest, hele tre bad, to soverom,
entré og åpen kjøkkenløsning
mot stuen.

I første etasje finner du to innbydende
og praktiske 2-roms leiligheter.
Disse består av ett soverom,
ett bad og åpen stue- og kjøkkenløsning
med plass til spisestue.
Her kan du nyte solrike sommerdager
fra flotte terrasser. BRA for
disse to leilighetene er 45-61 m2,
P-rom 43-58 m2. Er du derimot på
jakt etter en litt større leilighet, vil
3-roms leilighetene være det rette
alternativet for deg. Disse er gjennomtenkte
boliger i 2. til 4. etasje.
Boligene har to soverom, ett bad
og en åpen stue- og kjøkkenløsning
med plass til spisestue. Her får du
også en flott balkong eller terrasse.
BRA for disse åtte leilighetene er
58-70 m2, P-rom 57-68 m2.

Perfeksjonert og moderne
Planløsningene i våre bygg er
moderne, svært effektive og gjennomtenkte.
Vår filosofi er nemlig at
en bolig med optimal planløsning
er en bolig som gir mye bokvalitet
for deg og din familie. For øvrig
utføres all prosjektutvikling, salg og
bygging av OBOS Block Watnes
egne ansatte som bygger hver bolig
fra grunnen av med velprøvde
metoder.

Et miljøvennlig hjem

OBOS Block Watne jobber systematisk
med miljøtiltak i hverdagen.
Din nye bolig vil få godt isolerte
konstruksjoner i gulv, yttervegg og
tak. Det leveres solide vinduer med
lavt varmetap og god vindtetting
med lav luftlekkasje. Balansert
ventilasjon med varmegjenvinner
sikrer en jevn og stabil innetemperatur
i samtlige rom. Du får konvektor
i taket på stue/kjøkken, noe som
gjør at du sparer veggplass. Det er
varmekabler på gulvet på badet og
felles system for oppvarming av
forbruksvann, slik at du slipper å ha
en egen bereder på badet. Det vil
være bilfritt miljø rundt blokkene
med all parkering under bakken.
Det blir tilrettelagt for lading av elbil
i parkeringsanlegget i underetasjen,
samtidig som at hver leilighet vil få
tre sykkelparkeringsplasser under
tak. Det er tatt et valg om 80 prosent
gjenvinning av avfall i dette
prosjektet, i stedet for den pålagte
andelen på 60 prosent.

Arkitektens tanker om Sørbøhagane

Arkitekt Tori Austli har skapt luftige hjem med gode planløsninger i Sørbøhagane. Her forteller hun hvorfor dette boligprosjektet ble tegnet akkurat slik.

Sandnes er blant de raskest voksende byene i Norge. Tre kilometer utenfor sentrum ligger boligområdet Sørbøhagane – her bygger OBOS Block Watne boliger som gjør området til et godt, trygt og spennende sted å bo. De to nye boligblokkene i Kvernsteinkroken er tegnet av Tori Austli, arkitekt i OBOS Block Watne.
Attraktivt område
– Sørbøhagane er et attraktivt boligområde som ligger sentralt i forhold til Sandnes sentrum, og som har gode bussforbindelser til byen. Her kan du nyte roen i de flotte omgivelsene, men likevel komme deg raskt inn til alle severdigheter i byen, forteller Austli.

Tomten for boligprosjektet er åpen og luftig, og vil gi beboerne god utsikt utover i landskapet, med utsikt til Stokkalandsvatnet i sør og Sandnes sentrum i nord.

– Her er det godt tilrettelagt for at du kan leve et enkelt og godt liv.



Arkitekten Tori Austli tegner framtidige boliger på Sørbøhagane.

Generøs takhøyde og gode oppholdsrom
– Leilighetene varierer i størrelse fra 45 til 138 kvadratmeter. Uansett størrelse, har vi jobbet for å skape smarte planløsninger som gir alle leilighetene en romslig og luksuriøs følelse, med generøs takhøyde og gode oppholdsarealer, sier Austli.
Et viktig moment for prosjektet har vært å sørge for at alle leilighetene får store balkonger med gode solforhold, og at oppholdsrommene har god utsikt utover landskapet.
– Kjøkkenet er designet med en åpen løsning mot stuen, men er likevel delt inn i naturlig soner slik at det føles adskilt selv om det er i samme rom, forteller arkitekten.



Oppholdsrommene er tegnet for å ha god utsikt over landskapet.

Tilpasset et frodig naturlandskap
Sørbøhagane utvikles med utgangspunkt i et grønt og frodig kulturlandskap. Her skal det bli baner for fotball, BMX, sandvolleyball, tennis og basketball, i tillegg til treningsapparater, skatepark, benker, flere lekeplasser og sittegrupper.
– Vi har et godt samarbeid med andre aktører i området for å skape gode fellesområder og lekeplasser på det flotte tunet i senter av området. Her får beboerne i boligblokkene en felles møteplass, sier Austli.
Fasaden vil i hovedsak bestå av naturlige farger og materialer i treverk som passer inn med området, og som oppleves naturlig.
– Jeg håper de som kjøper en bolig her, vil oppleve det som et trygt og fint sted å bo. At de opplever boligen som romslig, og at de er stolte av leiligheten sin og vil vise fram den flotte balkongen og utsikten til venner og familie. Alle skal kunne bo her uansett alder, og det skal være tilrettelagt for at du skal kunne leve et enkelt og godt liv her, avslutter arkitekten.
Bo godt på Sørbøhaga