Bygdahaugen 8

Prosjektert vertikaldelt 2-mannsbustad. Prosjektet vert igongsatt ved sal av ei eining.
Dette er ein romsleg og familievenleg bustad med 2/3 soverom, 2/1 stover, eit bad med nisje for teknisk rom og vaskerom og eit wc. Det vert attpåtil oppført privat carport med sportsbod like ved entré. Bustaden vert oppført med arealeffektiv opa kjøkkenløysing og trappefri tilkomst. Dette er ein lekker og moderne "funkis" 2-mannsbustad med flott plassering i Førde. Bustadane leverast med god bustandard og tilltalande innvendige kvalitetar med svært god planløysing og ei effektiv romdeling samt høg standard. Her får du usjenerte uteområder utan nære naboar mot nord og aust.

Beliggenhet

Eigedomen ligg på Bygdahaugen - eit svært populært og barnevennleg bustadområde med kort gangavstand til skular og barnehagar, turområder samt den populære badeplassen Kulpen. Det er ikkje gjenomgangstrafikk i gata like ved. Husværet har solrik plassering og har flott utsikt mot sentrum ca. 1-2 km frå eigedomen.

Garderobe-fasiliteter

Det vart satt inn ein meter med garderobeplass pr. sengeplass.

Generell orientering

Lekkert husvær med flott sentrumsnær plassering, gangavstand til det meste, usjenerte uteområder og gode soltilhøve

Garasje/parkering

Parkering i carport.

Konstruksjon

Grunnmur & mur:
Grøntareal planerast med 30cm jord og stedlige masser. Såing er ikke inkludert. Tun og veier er grusa opp. Fremtidig vedlikehold av grøntareal og skråninger er sameies ansvar.

Grunnmur & mur:
Fundament for bakvegger mot terreng.
Fundament for ringmurselement.
Fundament for innv. bærevegger.
Fundament for utv. trevegger.
Utv. søylefundament. (5 stk).
Plasstøypt betongvegger mot terreng for boligrom.
Utv. isopor og knotteplast mot terreng.
Ringmurselement for yttervegger av tre.
Radonsperre.
Isolert betongplate på grunn.
Plattning v/hovedinngang.
Contura vedovn m/stålpipe og montering.
Fundament for utv. støttemurer.
Betongvegger mot terreng.

Hus:
På avrettet murkrone legges svillemembran m/oppbrett og 36/198 mm svill med nødvendige bolter og hullbåndsforankring. Stål og laminerte dragere som vist på tegning.
Bjelkelag leveres med "normal" stivhet.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Glassrekkverk med svarte stolper/rammer. Bjelker, håndlist, støtter og spaltegolv er impregnert. Type rekkverk er vist på arkitekttegning.

Organisasjonsform

Eigarseksjonssameige.
Eigarseksjonane vil tilhøyre eit sameige. Seksjonsnummer vert bestemt i samband med seksjonering. Det er total 2 seksjonar i sameiga fordelt på 2 bustadseksjonar.
Kjøpar får skøyte på sin seksjon som inneheld eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til eigen bustad. Kvar seksjon vil få ein sameigebrøk tilsvarande sitt areal i forhold til samla areal.
Seljar tek atterhald om at seksjoneringa vert godkjent av Sunnfjord kommune

Prisinformasjon

Kjøpar pliktar å betale kjøpesummen etter følgjande betalingsplan:
30% 7-14 dagar etter underskrift av kontrakten
30% ved ferdig betong
30 % ved tett hus
10% samt omkostningar og eventuelle avtalte tilval/tilleggstinginga før overtaking (sluttinnbetaling).

Seljar pliktar å stille garanti ovanfor kjøpar etter bestemmelsane i buofl. § 12. Garanti etter buofl. § 12 skal stillast umiddelbart etter seljar sin aksept av kjøpar sitt bod. Dersom seljar har teke atterhald om enten a) opning av byggjelån, b) sal av eit bestemt tal bustader eller c) ramme eller igangsettingsløyve, skal garanti stillast straks etter at atterhald er oppfylt og uansett innan byggjearbeida startar. Når det gjeld oppgjeret av resterande kjøpesum er det ein føresetnad at seljar har stilt § 12 garanti.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Seljar tek atterhald om retten til å akseptere eller forkaste eitkvart bod/kjøpetilbod på fritt grunnlag. Sal av kontraktsposisjon er berre tillate etter godkjenning frå seljar. Seljar kan utan nærmare grunngjeving nekte ei slik godkjenning. Ervervet vil etter slik godkjenning kunne tinglysast direkte til tredjemann, men seljar vil i høve til oppgjer og kontraktsvilkår elles berre halde seg til kjøpar.

Eventuelle bod må gjevast inn på meklar sitt standard bodskjema som vil bli nytta ved alle sal. Sjå bodskjema.

Tomt

Sameiget si tomt er fellesareal, dersom det ikkje er gjort nærare avtalar om bruk av tomta i vedtekter og seksjoneringsdokument. Kvar eigar nyttar sin naturleg tilfallande del av eigedomen som sin eigen.

Oppvarming

- Vedfyring.
- Varmekablar på bad.
- Varmefolie i golv sotve/kjøkken (tilvalg kr. 37.500,-)
- Balansert ventilasjon med vamegjennvinning.
- Elles er oppvarming er basert på elektrisitet.

Energimerking

Energimerke: Grønn, B.

Sentrale lover

Bustadane vert selde i samsvar med lov om bustadoppføring av 13. juni 1997 nr. 43 (bustadoppføringslova). I tillegg gjeld lov om eigarseksjonar av 16. juni 2017 nr. 65 (eigarseksjonslova) for sameiga og drifta av dette.

Seljar pliktar å stille bankgaranti til kjøpar i samsvar med Bustadoppføringslova §12. Denne garantien skal stillast umiddelbart etter bodaksept og skal tilsvare 3% av kontraktsummen i perioden fram til overtaking, og 5% av kontraktsummen i 5 år etter overtaking. Det skal ikkje betalast inn noko del av kjøpesummen før denne garantien er stilt.

Ved innbetaling av forskot stiller også utbyggar forskotsgaranti etter §47 tilsvarande dei til ei kvar tid innbetalte forskot fram til overtaking. Overføring av innbetalt forskot til meklar til seljar er avhengig av at seljar har stilt garanti i samsvar med bustadoppføringslova §47.

Vedtekter

Eigar pliktar å gjere seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensreglar. Kopi av desse ligg vedlagt.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Hvitvaskingsregelverk

Eigedomsmeklarar er underlagd lov om kvitvasking og pliktar å rapportere til Økokrim om mistenkelege transaksjonar. Lov om kvitvasking har og strenge reglar om kontroll av legitimasjon frå alle partar i handelen, med dette, seljar, kjøpar og fullmektigar for desse.

Diverse

Det vert gjort merksamt på at 3D og 2D-teikningar er illustrasjonar og at både uteareal og innvendig areal berre er illustrert og ikkje på nokon måte dannar grunnlaget for avtalen eller er bindande for seljar. Data som dannar grunnlaget for avtalen er leveransebeskriving datert 14.06.2023.
Seljar leverer ikkje; innreiingar, lamper, andre lyskjelder/-utstyr, markiser/solavskjerming, tepper, møblar og anna tilhøyr, dersom dette ikkje går tydeleg fram av denne prosjektbeskrivinga.
Bustaden vert levert i byggreingjort stand. Kjøpar må pårekne utvask etter innflytting.

I nye bygg vil det normalt oppstå svinnriss, sprekkar i tapet, maling og så vidare ved skøyter og samanføyingar, dels på grunn av uttørking av materialer. Det vert påkeika spesielt at sprekkar i materialovergangar og mellom tak og vegg og i hjørner ikkje kan bli forlanga utbetra, så lenge desse ikkje inneber avvik frå god handverksmessig standard.
Teikningar og illustrasjonar i prosjektet og teikningsmaterialet er kun av illustrativ karakter. Ved eventuelt avvik gjeld leveransebeskrivinga framfor prospektet og teikningar.
Seljar kan gjere naudsynte og/eller mindre hensiktsmessige endringar i spesifikasjonane, til dømes som følgje av offentlegrettslege krav og manglande tilgjengelegheit, så lenge dette ikkje reduserer føresett standard på bustaden. Slike endringar utgjer ikkje ein mangel, og gir ikkje kjøpar rett til prisavslag eller andre sanksjonar.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Fertdigstilling ca. eitt år etter byggjestart.
Byggjestart finn stad ved ei seld eining.

Kjøkken

Himling: Måla gipsplater, listefritt.
Golv: Alloc orginal laminat.
Vegg: måla gipsplater.

JKE KJØKKEN & BAD
Kjøkken : Silk
Dør kategori : Matt
Frontfv : Ask røket
Finering kategori : Skroghvit
Skrogforkant : Ask røket Silk
Type glass : 01 Herdet glass
Belysning : 05 Led Standard
Skuffefarge : Meta
Skuffetype : Blumotion
Rep.sett : Fra
Sokler : Silk
Utførelse : Ask røket
Reoler & tilbehør : Silk
Farge : Ask røket
Informasjonsfelter:
Grep : 128mm Bøylegrep Sort Nr.199
Laminat benkeplater : ABS påsatt/samlet stumpt-30
Laminatnummer : 2453
Forkanttype : L3248
Forkantmateriale : Samme som benkeplate
Vask : Laminat underlimt(L3)

Kvitevarer:
Siemens studioLine iQ500, Innbyggingsovn, 60 x 60 cm, Sort Bredde = 600, Høyde = 600, Dybde = 544. (HB437G0B0S)
Siemens studioLine iQ500, Mikrobølgeovn til innbygging. Bredde = 600, Dybde = 544. (BF425LMB0)
Siemens iQ100, Helintegrert oppvaskmaskin, 60 cm, XXL. (SX61IX09TE)
Siemens iQ100, Integrert kombiskap, 177.2 x 54.1 cm, glidehengsel. (KI87VNSF0)
Siemens studioLine iQ500, Induksjonstopp med integrert ventilator, 70 cm, Overflatemontering med ramme. (ED777FQ25E)

Bad

Himling: Huntoniutt brilliant.
Golv: Flis.
Vegg: Baderomsplater.

Bad snr. 1:
Garderobe med speildører for nisje.
Underskap med 1 hylle h=57,0
Vaskeskap h=57,0
Underskap med 1 hylle h=57,0
Finering: Høyre
Speil med lys 650x1200 m/ophæn
Vask:
Prisma 122 x 51 Nero Matt
Dybde = 510

Bad snr 2:
Vaskeskap h=57,0
Finering: Begge
Speil med lys 650x900 m/oppheng
50ml replakk
128mm Bøylegrep Sort Nr.199
Prisma 102 x 51 Nero Matt
Dybde = 510

Veggskål nika Alterna
Klosettsete nika hvit m/softclose Alterna
Duofix Innbyggingsisterne
Betj.pla Sigma 01 hvit 3/6l 115.770.11.5 geberit
Kombivannlås hvit
Servantbatteri saga 3910f
Dusjbatteri saga 3970
Oras Apollo dusjsett hvit
Sluk k-plast 75mm side 3401442 purus joti
Dusj hj. rett 88x88 Picto al/kl. Alterna
Dusj vegg rett Pyxis 100cm 100*195cm

Andre oppholdsrom

Stove:
Himling: Måla gipsplater, listefritt.
Golv: Alloc orginal laminat.
Vegg: måla gipsplater

Pipe og ovn:
-Levering og montering av stålpipe.
-Levering og montering Contura vedovn

Vaskerom:
Himling: Huntonitt brilliant.
Golv: Flis.
Vegg: Baderomsplater.

WC:
Himling: Måla gipsplater, listefritt.
Golv: Venylflis.
Vegg: Måla gipsplater.

Gang/trapp:
Vegg: Måla gipsplater, listefritt.
Golv: Alloc orginal laminat.
Vegg: Måla gipsplater.

Soverom:
Himling: Huntonitt brilliant.
Golv: Alloc orginal laminat.
Vegg: Walls 2 paint.

Entré:
Himling: Måla gipsplater, listefritt.
Golv: Venylflis.
Vegg: Måla gipsplater.

Teknisk rom:
Boligbereder saga 200 2 kw 1x230v Oso hotwater saga
Sluk k-plast.
Fordelerskap uni 550 1881313 l k.
Frosfri slangekran DN 20
CIM vaskemaskinkran
Avløpstrakt PP 40mm hvit
"11/4""x40mm flaskevannlås hvit Purus joti"

WC snr 1/2:
Servantskap d:33,0
Finering: Begge
Speil med lys 650x600 m/oppheng
Klosettsete nika hvit m/softclose Alterna
Duofix Innbyggingsisterne
Betj.pla Sigma 01 hvit 3/6l 115.770.11.5 geberit
GB Nautic servant 5560
Servantbatteri saga 3910f
Kombivannlås hvit
Sluk

Fasade

Grunnet og mellomstrøk på ytterkledning, hjørnebord og andre kledningsbord. Stående kledning låvepanel 19x148 type Bergeneholm Nord. Kledning liggende dobbelfalset 19x148 60grader skrå, farge Trebitt naturlig eldet 9054. Utlekting m/ museband, ett lag Icopal vindsperre og vindtette plater, 200 mm mineralull i 198 mm bindingsverk, 0,15 mm diffusjonstett folie og overflater ifølge romskjemaet.

Yttertak

Kompakttak med sarnafil duk og innvendige nedløp.
Det er kledd under takutspring på gavler og langvegger med 16x98 spaltebord. Icopal vindsperre føres rundt raftutspring og klemmes under undertak.

Ventilasjon

Kanaler utføres av godkjente rør med nødvendige takhatter. Det installeres balansert ventilasjon med roterende varmeveksler fra Systemair,

Ansvarlig megler

Tage Pettersen