SJØSIDA

Vi har gleden av å presentere 9 helt nye og moderne leiligheter sør for Elnesvågen sentrum. Et idyllisk sted å bo
– nettopp på grunn av den fantastiske fjordutsikten som kan nytes fra store, flotte balkonger, og avskjermede beliggenheten der sola treffer fra morgen til kveld. Rett utenfor døren har du alt du trenger i umiddelbar nærhet – med blant annet gangavstand til butikker, busstopp, kjøpesenter, vinmonopol, bakeri, frisør og apotek. Et steinkast unna har du småbåthavn og sandstrand, aktivitetspark og fine, opparbeidede turstier.

Vi har lagt stor vekt på kvalitet i boligene våre med moderne og funksjonelle løsninger for å gjøre hverdagen enklere. Trinnfri adkomst under tak til alle leiligheter og heis fra garasjeanlegg i kjeller, er noen av fasilitetene vi kan nevne. I tillegg er det tilrettelagt for store grøntområder med mulighet for hagebeplantning og uteaktiviteter.

Samtidig har du også mulighet til å trekke deg tilbake – her får du en romslig og skjermet balkong som innbyr til hygge og avslapning.

Tomten

Felleseiet tomt på ca 5 074 m². Dette er det totale arealet for både bruksnummer 20 og 21. Vennligst merk at arealet for sameiet «Sjøsida» vil bli redusert da tomtene skal slås sammen og deles på nytt. Sameiet vil da få tildelt et eget bruksnummer. Adkomst til hovedinnganger, veger og parkeringsplass vil ha fast dekke. Fellesarealer forøvrig vil bli planert og tilsådd. Parkmessig opparbeidelse av uteområdet. Endelig utomhusplan vil bli utarbeidet i forbindelse med videre utvikling av prosjektet.

Vei, vann og avløp

Avkjørsel fra offentlig veg.
Offentlig vann og avløp.

Kjøkken

Det leveres kjøkkeninnredning fra HTH med demping på skuffer og dører, og benkeplate i laminat i valgfri farge med planlimt vaskekum. Det leveres lys under overskap på kjøkken. Fronter kan leveres i 7 utvalgte farger uten tillegg i pris.

Egen kjøkkentegning for den enkelte enhet vil bli utarbeidet og overlevert på tilvalgsmøte med hver enkelt boligkjøper. Standardleveranse i henhold til plantegninger.

Det leveres hvitevarer for integrering i kjøkkeninnredning, og følgende hvitevarer leveres: Stekeovn, kokketopp med induksjon, kjøkkenventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenventilator leveres med monoblock karbonfilter.

Bad

Baderomsinnredning leveres med underskap 100 cm bredde med heldekkende servant, samt speil med innfelte LED-lys. For gjestetoalett leveres servant i hvitt porselen etter størrelse som vist på tegning. Alle toaletter vil være vegghengte med innebygde sisterner. Dusjvegger leveres i 90x90 cm med blandebatteri og dusjgarnityr.

Gulv
Stue/kjøkken/soverom/gang/gjestetoalett:
Det leveres 3-stav lyspigmentert eikeparkett.
Bad/vaskerom:
Det leveres flislagt gulv for bad og kombinert bad/vaskerom.
Vaskerom og bod:
Det leveres gulvbelegg på separat vaskerom, bod og kombinert
vaskerom/bod.

Vegger
Stue/kjøkken/gang:
Det leveres sparklet og malt gipsplate. Det leveres 1 farge per rom, og inntil 3 farger per leilighet.

Soverom/bod/gjestetoalett:
Det leveres ferdigbehandlede plater på vegger på soverom og boder.

Bad og kombinert bad/vaskerom:
Det leveres baderomsplater på vegger på bad/kombinert bad og vaskerom.

Vaskerom:
Det leveres ferdigbehandlet plater på separat vaskerom/kombinert vaskerom og bod.

Himlinger:
Det leveres malt betong i himling i stue, kjøkken, soverom og boder. Det leveres sparklet og malt gipsplate i alle bad og vaskerom.


Listverk:
Stue, kjøkken, gang:
Listefri utførelse i overgang vegg/himling. Det leveres gulvlist og karmlist.
Listverk leveres i hvit utførelse med synlig innfesting.

Øvrige rom:
Listverk leveres i hvit utførelse med synlig innfesting.

Innerdører:
Dører leveres som kompaktdører i hvit utførelse og med pakning i karm.

Beliggenhet:

Beliggenheten er noe av det beste nettopp på grunn av den fantastiske fjordutsikten som kan nytes fra store, flotte balkonger, og avskjermede beliggenheten der sola treffer fra morgen til kveld. Rett utenfor døren har du alt du trenger i umiddelbar nærhet med blant annet gangavstand til butikker, busstopp, kjøpesenter, vinmonopol, bakeri, frisør og apotek. Et steinkast unna har du småbåthavn og sandstrand, aktivitetspark og fine, opparbeidede turstier. Her kan livet nytes!

Garderobe

Det leveres 1 meters garderobeskap per sengeplass. Som tilvalg kan det velges ekstra garderobeløsninger.

Boder

Det medfølger en bod i hver leilighet samt bod i fellesanlegg i underetasjen.

Garasje/Parkering

Parkeringplass i garasjeanlegg inngår ikke i prisen, og kjøpes separat.
Pris for p-plass i garasjeanlegg i u.etg: kr 250.000,-

Gulv utføres i betong, og betonghimling i garasje støvbindes. Fall på gulv med gulvsluker. Det er beregnet 1 p-plass pr. leilighet i garasjeanlegget og avsatt plass til HC-parkering utvendig. Det er avsatt plasser utvendig for gjesteparkering. Det er forberedt for el-bil lader. El-bil lader er ikke inkludert, men kan velges som tilvalg. Utbygger forbeholder seg retten til å fordele parkeringsplasser.

Omkostninger for kjøper

Ved kjøp av bolig under oppføring betales følgende omkostninger i tillegg til kjøpesummen:

Dokumentavgift ved førstegangs hjemmelsoverføring av seksjonsoppdelt og nyoppført bygning som ikke er tatt i bruk er 2,5 % av hver eierseksjons forholdsmessige andel av tomteverdi. Det mest vanlige er å benytte eiebrøk etter areal.

Tomteverdi pr leilighet er beregnet til kr 218 000,-
Dokumentavgift pr seksjon blir da - kr 5 450,-
Tinglysing av pantedokument - kr 585,- pr. stk
Tinglysing av skjøte kr 585,-
Panteattest kr 199,-
Startkapital til sameiet - kr 10 000,-

Totale omkostninger vil utgjøre ca kr 16 819,- for hver av seksjonene.

Beløpet er omtrentlig fordi dokumentavgiften beregnes av tomteverdi på tinglysingstidspunktet. Det gjøres oppmerksom på at eierbrøk og dermed andel tomteverdi kan endre seg ved kjøp av garasjeplass. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og avgiftsgrunnlag for tomteverdien frem til overtakelse, og gjøres oppmerksom på at en eventuell økning må dekkes av kjøper.

Oppvarming:

Vannbåren gulvvarme i alle leiligheter, med unntak av soverom og boder. Det leveres panelovn på soverom.

Diverse

Fellesutgifter:
Alle utgifter som ikke kan knyttes til den enkelte seksjon, inngår normalt i fellesutgiftene. Størrelsen på fellesutgiftene fastsettes av styret i sameiet og fordeles etter eierbrøk. Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal.

I dette prosjektet vil fellesutgiftene dekke blant annet gulvvarme og varmtvann i leilighetene, brøyting, plenklipping, vaktmestertjenester, bygningsforsikring, forretningsføring, renovasjon og renhold i fellesareal.

Fellesutgiften er estimert til kr 35 per m².

Elektrikerarbeid:
LED-belysning for hele bygget i hht. Norsk Lyskultur sine anbefalinger, både utendørs og innendørs. Det leveres elektriske punkter i henhold til NEK400.

TEKNISKE ANLEGG:
Det monteres lampe i tak i soverom, gang og boder.
Det vil bli montert 2 stk stikkontakt forberedt for vaskemaskin og
tørketrommel. Det leveres lys under overskap på
kjøkken. Det leveres lys i speil på bad.

Som tilvalg kan det velges ekstra punkt.
Det er forberedt for lading av el-bil og elsykkel. Det leveres belysning i underetasje, garasjer og fellesarealer. Det leveres belysning ved ytterdører og porter samt på balkonger.
Det leveres også belysning på utendørs fellesområde.

Multimedia/bredbånd:
I hver boenhet leveres det 1 stk fiberuttak. Multimediauttak plasseres i stue. Sameie/kjøper bestiller selv abonnement fra leverandøren.
Som tilvalg kan det monteres ekstra multimediauttak.
Tekniske installasjoner vil være synlig på lyd- og brannvegger. Det må påregnes at noe veggareal opptas av tekniske installasjoner.

Sportsboder :
Sportsboder i får støvbinding av himling og ubehandlet OSB-plater på vegg. Gulv utføres i betong.
Det leveres strømuttak med egen måler. Utbygger forbeholder seg retten til å fordele sportsbodene slik det fremgår av plantegning.

Disponibelt fellesrom:
Innvendig felles rom som sameiet disponerer i u.etg, til parkering av sykler o.l. Gulv utføres i betong, og betonghimling støvbindes. Det vil bli valgt egnet kledning på vegg.

Utomhus:
Adkomst til hovedinnganger, veier og parkeringsplass vil ha fast dekke. Det leveres også belysning på utendørs fellesområde. Grøntarealer vil bli planert og tilsådd. Endelig utomhusplan vil bli utarbeidet i forbindelse med videre utvikling av prosjektet.