Nordgloppa 17,19,21 og 23

Velkommen til Sandnesheia, Mandals nyeste bydel!

Et par kilometer øst for Mandal Sentrum er den nye bydelen
Sandnesheia under full utvikling. Her kan du nyte en unik utsikt til byen samtidig som du kan bo tett på naturen med både Mandalselva og Aurebekksvannet like i nærheten. Sandnesheia er unikt med framkomsten og tilgjengeligheten til nye E39 og Kristiansand er nå bare en kort bil eller busstur unna. Dette knytter Mandal enda tettere til resten av Sørlandet, og Sandnesheia står i spissen for dette.

Sandnesheia blir prikken over i-en for en del av Mandal som er i sterk og spennende utvikling, og på vegne av Agder Bolig er vi stolte av å presentere disse 4 nye eneboligene under oppføring. Det er 2 forskjellige boligtyper, med salgspriser fra kr. 5 450 000,- og oppover. Boligene blir oppført med en spennende fasade som gir et flott uttrykk. Moderne og praktisk planløsning over 2 etasjer med carport og romslig tomt.

Se vedlagt prospekt for ytterligere detaljer. Vi gleder oss til å bistå deg med din boligdrøm!

Lovanvendelse

Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne.

alt.

Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43.Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Leiligheter hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse

selges etter avhendingslovens normalregler. En eventuell mangels vurdering foretas etter avhendingslovens alminnelige regler, jf. § 3-7 og § 3-8. Dersom kjøper ikke er å anse som forbruker i henhold til avhendingsloven § 1-2 (3), gjøres det oppmerksom på at boligen selges som den er, jf. avhendingslovens § 3-9.

Beliggenhet

Et par kilometer øst for Mandal Sentrum er den nye bydelen Sandnesheia under full utvikling.
Her har Agder Bolig fått muligheten til å bygge fire flotte eneboliger på hele 210 kvm.
Her kan du nyte en unik utsikt til byen samtidig som du kan bo tett på naturen med både Mandalselva og Aurebekksvannet like i nærheten.
Her skal du finne alt du trenger, både gode naboer, barnehage, grøntområder og nærhet til natur og by.
En kort spasertur unna er det busstopp med jevnlige avganger til Kristiansand og med nye E39 er dette kun en 20-minutters bussreise.
For Mandal representerer Sandnesheia en ny start. En helt ny bydel, med ny tilførselsvei til den nye E39 som knytter Sørlandet tettere sammen enn noensinne. I tillegg til boliger, skal det lages både lekeplasser og grøntområder. Sandnesheia blir prikken over i-en for en del av Mandal som er i sterk og spennende utvikling, og vi er stolte over å få lov til å bidra med vår del av denne utviklingen.

Velkommen til Sandnesheia!

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport utført av , samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Garasje/parkering

Boligene leveres med integrert carport. Det er også tilstrekkelig plass til parkering i egen innkjørsel.
Forberedende arbeid til installasjon av elbillader i carport kan leveres som tilvalg etter avtale med selger.

Beskrivelse av tomt

Tomtene er romslige med følgende areal:
Gnr. 47, Bnr. 49: 539,5 m2
Gnr. 47, Bnr. 50: 625,9 m2
Gnr. 47, Bnr. 51: 634,6 m2
Gnr. 47, Bnr. 52: 631,9 m2

Endringer i oppgitt areal kan forekomme når endelig oppmåling er gjennomført.

Energimerking

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal Selger opplyse om energi- og oppvarmingskarakter og lage energiattest ved ferdigstillelse. Normalt påregnes leveranse i energiklasse B, man kan dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel.

Ansvarlig megler

Alexander Skarpeid Lindland