1 reservert: Innholdsrik og moderne tomannsbolig med 4 sov, carport

Jokvihogene er et fredlig og barnevennlig nabolag med gangavstand til alt du trenger i hverdagen. Her skal Sunnfjord Bygg bygge en romslig, vertikaldelt tomannsbolig hvor du kan bo enkelt og ikke trenger å tenke på store vedlikeholdskostnader på flere år.

Boligen har en praktisk planløsning med hele fire soverom og parkering i carport rett utenfor døra. Med sine 111 kvm i bruksareal, inneholder hver leilighet en åpen kjøkken- og stueløsning, bad i underetasjen, ekstra toalett på hovedplan og hele fire soverom. Fra stuen i 2.etasje har du utgang til en stor balkong på hele 42 kvm. Her kan du virkelig nyte sommeren! Ønsker du ekstra TV krok kan det endres med å benytte soverom og fjerne WC i 2 etasje.


Fra boligen får du gangavstand til blant annet butikker, barnehage, flotte turområder og treningssenter. På sommertid kan du ta deg en runde på Sunnfjord Golfklubb eller en dukkert på den populære badeplassen på Vassenden. Vinterstid kan du suse nedover i Jølster skisenter som tilbyr skiløyper som passer alle. Dette er et naturskjønt område hvor du kan nyte alle årstidene!

Ta gjerne kontakt dersom du har spørsmål.

Innhold

Standard
Boligen leveres bl.a. med følgende:

• Varmekabler i gulv på bad/ vaskerom og gang.
• Glassrekkverk, lett å vedlikeholde
• Vedovn Mondo 3 i stue
• Malt gips vegger og tak i entre/gang og stue/kjøkken
• Sistefritt i tak og vinduer i stue kjøkken
• Laminat gulv Opus XL 1- stav hvit lang bred plank
• Aubo kjøkkeninnredning, inkl hvitevarer mulig å bestemme innredning (tilvalg).
• Bad har fliser på gulv, vegghengt toalett og innreding MIE 80 fra Vikingbad,
• Kledning utvendig er med royal impregnert fra Bergenholm model Nord, samt listverk.
• Nye boliger har betydelig lavere strømutgifter sammenlignet med eldre.
• Lave omkostninger! Du betaler 2,5% dokumentavgift kun av tomteverdien, i motsetning til hele salgssummen som ved kjøp av brukt bolig. Dette tilsvarer her kroner 11 250,- totalt

Derfor bør du kjøpa ny tomannsbolig
Her gir me deg 10 gode grunnar til kvifor du bør velja å kjøpa ein heilt nybygd bustad vs. å investera pengane i ein eldre, brukt bustad.

1. Fast kjøpspris – du veit akkurat kva prisen for heimen din blir
2. Lågare straumrekning – talet på kWt går ned i ny bustad vs. ein eldre bustad
3. Unngå store vedlikehaldskostnader – alt er nytt samtidig
4. Eit godt innemiljø – Moderne ventilasjon gir frisk luft
5. Smart planløysing – Gjennomtenkte løysingar teikna av arkitekt
6. 5 års reklamasjonsrett – Gir tryggleik i kvardagen
7. Betal mindre i dokumentavgift – Samanlikna med å kjøpa brukt bustad
8. Gode tilvalsløysingar – Gjer eigne tilval som passar stilen din
9. Eittårssynfaring – Me kjem på besøk etter eitt år for å sjå at alt fungerer som det skal

Du har mulighet for å endre tilvalg direkte med leverandører.

Tilvalg
Her vil det være muligheter for tilpasninger og forandringer, om du kommer tidlig inn i byggefasen. Ta kontakt!

Dører:
Innvendige dører leveres som hvitmalte dører av typen "Hvit kompakt med 1 felt " modere utførelse Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt.

Vindu:
3-lags vinduer med energispareglass med argon og varmkantspacer Vinduene er barne- og tyverisikre.

Tak og vegger:
Malte gipsvegger og tak i entre/gang og stue/kjøkken
Ferdigmalte Huntonit veggplater på soverom.
Ferdigmalte trefiberplater i himling soverom. bod, bad.
Bad med hvite slette matte baderomsplater
Dere kan òg velge å forandre innvendige overflater.
En prisdifferanse vil da forekomme.


Gulv:
I alle tørre rom leveres med Laminat gulv Opus XL1- stav hvit lang bred plank. 20X20 flis på bad,

Listverk:
Listefritt i tak stove/kjøkken og gang/entre
Til øvrige boligrom leveres lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv i hvitmalt utførelse. Gulvlist og gerikt i utførelsen 12x58.

Trapper:
Hestnes Trappefabrikk og Stryntrappa leverer kvalitetstrapper til våre boliger. Trapp leveres med forskriftsmessig rekkverk eller håndrekke på begge sider. I denne boligen leveres fabrikklakkert hvit furutrapp med tette opptrinn som standard.

Kjøkken:
Aubo leverer egenprodusert kjøkkeninnredning til boligen. Kjøkkeninnreiing er frå Aubo levert av Montèr. Modellen i standardleveransen er unik Eik Struktur. Det blir gjennomført eigne avklaringsmøte / tilvalsmøte med kjøkkenleverandør som mulighet for personlig utforming og tilpassing av kjøkken.
Du står likevel fritt til å velge og oppgradere til det kjøkkenet du ønsker. fra leverandøren.

Spesifikasjonar kjøkken:
- Front modell Sense med 6 valfrie standardfargar.
- Laminat benkeplater 30 mm, rett laminat forkant Flere valg
- Vask modell Franke nedfelt
- Standard kjøkken har normalhøgde topp overskåp / høgskåp ca 212
- Skuffeseksjonar med fulluttrekk og demping.
- Ventilator type Røros Crystal 1140 (slimline) el. tilsv.

Bad:
Vegger leveres hvite slette matte baderomsplater i moderne utførelse som standard. Utstyr leveres i henhold til 1:100-tegninger for den enkelte bolig, som for eksempel servanter, vegg hengte toaletter, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjutstyr. Buede dusjvegger 90X90 og bademorsinnredning med speil og lys

Generelt

Elektrisk:
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2018 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør. Det Det blir levert en lampe pakke SG Armaturer ferdig montert. Eventuelle tilvalg avtales direkte med elektriker.

Tv / bredbånd:
Det leveres opplegg for bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon:
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høy effektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene.

Oppvarming:
Det leveres stålpipe og ovn av type Mondo 3. Varmekabler i gulvet på bad/vask og gang.

Prisinformasjon:
Selger har rett til, uten varsel, å endre prisen på leiligheter som ikke er solgt. Leilighetene blir indeksregulert etter konsumprisindeksen nybygg eks. tomtekostnader fra jan . 2025

Betalingsbetingelser:
30% ved oppstart tømrer
30% ved tett hus
30% ved klart til maling
10% ved overtakelse

Prosentsats er av kjøpesum.
Vi brukar Mekler ved oppgjør.

Kommunale avgifter

Årlege gebyr i følgje Sunnfjord kommune per 2024:
Vatn per år: kr. 1 890,-
Avlaup pr år: kr. 2 371,-
Målt forbruk vatn og avlaup (kr/m3)
Vatn: 12,41
Avlaup: 20,58
Renovasjon vert fakturert frå Sunnfjord Miljøverk kvartalsvis. Årlige gebyr i følgje Sunnfjord kommune per 2024:
Restavfall 140 liter dunk: 3 987,-
Papp/papir/plast 140 liter dunk: 635,-

Generelle forhold:
Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.
Det blir gjort oppmerksom på at 3D og 2D-tegninger er illustrasjoner og at både uteareal og innvendig areal bare er illustrert og ikke på noe måte danner grunnlaget for avtalen eller er bindende for selger.