Prestekragevegen 26-30 - 100 % OPPGJØR VED OVERTAKELSE

Vil du ha en enkel lettstelt helt nyoppført bolig til en bra pris? Se her!! Mulighet for å flytte inn allerede i løpet av året.

Vi har den gleden av å kunne tilby en innholdsrik enebolig i rekke inkl carport til prisen du må gi for en leilighet. boligene er bygget sammen med carporter med direkte inngang til boligen. Denne passer perfekt for deg som ønsker en praktisk førstebolig, en god bolig der barna kan vokse opp, eller en lettstelt bolig etter at barna er flyttet ut.

Tomten ligger i Prestekragevegen på Smååsane i Vennesla. Kort og trygg vei til Smååsane barnehage, nærhet til tur og lysløper, samt et ungt og trivelig nabolag. Kunstgressbane med lys og lekeplass like i nærheten. Kort vei til Vennesla sentrum med skoler, barnehager

Boligen har gode solrike uteplasser, med stor sørvendt terrasse rett utenfor stuedøren. Denne vil ligge mellom boligene slik at du får en lun krok mellom boligene i rekken. Du vil også få mulighet for god parkering på tomten, i tillegg til carporten.

Stue/kjøkken har høy himling med store vindusflater som slipper inn masse naturlig lys. Den høye himlingen gir også en helt spesiell romfølelse. Dette rommet har direkte utgang til terrasse og hage.

Boligen har 3 soverom.

Fra carport kan du gå tørrskodd inn i en praktisk biinngang med vaskeromsdel.

Boligen har et praktisk koffertloft for lagring over deler av boligen.



Beskrivelse

Boligens standard:
Boligen leveres «nøkkelferdig».

Innvendige vegger leveres med gips ferdig sparklet og malt. På våtrom leveres flis i 20x20 format. På vaskerom leveres våtromsmaling.

Himlinger leveres med gips ferdig sparklet og malt.

Gulv i alle tørre rom leveres med Pergo longplank laminatgulv.
På våtrom leveres fliser eller gulvbelegg.

Bortstuingsloft leveres med sponplate på gulv. Resterende flater leveres uten platelag

Kjøkkeninnredning leveres fra Drømmekjøkkenet for veil. pris kr. 110.000,-.

Baderomsinnredning leveres fra Drømmekjøkkenet for veil. pris kr. 10.000,-.

Pipegjennomføring leveres, ildsted leveres ikke.

Ytterkledning leveres som vist på tegning dobbelfals 19*148 mm Bergene Holm Nord. Klednings om vises hvit på tegning leveres beiset/grunnet et strøk fra fabrikk.

Indeksregulering: Kjøpesummen indeksreguleres ikke.

Selger forbeholder seg retten til å endre pris på usolgte enheter.

Alle bilder er illustrasjoner. Avvik kan forekomme

Hvorfor kjøpe en nybygget bolig?

Det er flere fordeler ved å investere i en nybygget bolig sammenlignet med en bruktbolig. Her er noen av de viktigste grunnene til å velge en ny bolig:

Lavere vedlikeholdskostnader:

• Ny bolig: En nybygget bolig kommer med moderne materialer og teknologier som krever mindre vedlikehold i mange år fremover. Dette betyr at du sparer penger på oppgraderinger, reparasjoner og vedlikehold sammenlignet med en bruktbolig som ofte har eldre komponenter.

• Garantier: Nybygg leveres ofte med garantier, som for eksempel fem års garanti på feil og mangler. Dette reduserer risikoen for uventede kostnader.

Moderne standard og energieffektivitet:

• Energiøkonomisering: Nybygg oppfyller de nyeste energikravene, noe som ofte betyr bedre isolasjon, moderne vinduer og energieffektive varmesystemer. Dette kan føre til lavere strømregninger sammenlignet med eldre boliger som kan være mindre energieffektive.

Personlig tilpasning:

• Skreddersøm: Når du kjøper en ny bolig fra en utbygger, kan du ofte tilpasse materialer, overflater og farger etter egen smak før byggingen er ferdig. Dette gir deg muligheten til å skape en bolig som er tilpasset dine preferanser, uten å måtte gjennomføre oppussing.
• Moderne design: Nybygg har ofte åpne planløsninger, moderne baderom og kjøkken, og mer funksjonelle romløsninger enn eldre boliger.

Bedre innemiljø og komfort:

• Bedre luftkvalitet: Nyere boliger har mer avanserte ventilasjonssystemer som balansert ventilasjon og varmegjenvinning. Dette gir bedre innemiljø og et sunnere klima i boligen.
• Strengere energikrav: Nye boliger må følge strengere energiforskrifter (TEK17 i Norge), noe som resulterer i lavere energiforbruk og lavere klimafotavtrykk sammenlignet med eldre boliger.
• Lydisolering: Nyere bygg har ofte bedre lydisolasjon enn eldre boliger, noe som gir økt bokomfort, spesielt i leiligheter eller rekkehus.

Ingen skjulte feil:

• Ingen slitasje: I en ny bolig er alt nytt, noe som betyr at du ikke risikerer å oppdage skjulte feil som fuktproblemer, råteskader eller andre skjulte skader som kan finnes i eldre boliger.

• Trygghet i kjøpet: Du vet nøyaktig hva du får når du kjøper en ny bolig, og slipper å bekymre deg for uforutsette utgifter som ofte kan dukke opp etter overtakelsen av en bruktbolig.

Lavere omkostninger ved kjøp;

• Dokumentavgift: Ved kjøp av en ny bolig betaler du kun dokumentavgift på tomteverdien, ikke på hele kjøpesummen, slik du må med en bruktbolig. Dette kan bety betydelige besparelser på kjøpsomkostningene.

Bedre investeringspotensial:

• Høyere videresalgsverdi: En ny bolig vil være mer attraktiv på markedet i flere år fremover fordi den er nyere og krever mindre vedlikehold. Dette kan gi høyere videresalgsverdi enn en eldre bolig, som kan ha behov for flere oppgraderinger.
• Attraktivitet for leie: Hvis du kjøper boligen som en investering, vil nye boliger ofte tiltrekke seg flere leietakere som er ute etter moderne løsninger, noe som kan gi høyere leieinntekter. (NB! Forskjell på eierseksjonssameie og borettslag).

Sammenlagt gir en nybygget bolig deg en moderne, komfortabel og fremtidsrettet bo-opplevelse med lavere risiko for uforutsette utgifter, noe som gjør det til et attraktivt alternativ for mange boligkjøpere.

Visning

Ta kontakt med selger på tlf 92485025 el 46630016 for avtale om visning.