SKIFTESVIKVEGEN 27-35

Trykk '' Se prosjektets hjemmeside '' til høyre for boligvelger og plassering av din foretrukne bolig.

BELIGGENHET:
Boligene ligger lunt og fint til i enden av eksisterende boligfelt. Flott utsikt over nærområde. Det er gang/sykkelvei til barneskole og barnehage. Idrettsanlegget Skogen er like i nærheten. Strusshamn senter er også i gangavstand med alle sine butikker og fasiliteter.
Feltet ligger sentralt plassert på søre del av Askøy, med noen minutters kjøring unna Kleppestø og Askøy senter.

ADKOMST:
Fra Askøybroen kjører du gjennom Stongafjellstunnelen og forsetter fram til rundkjøringen. I rundkjøringen tar du andre avkjørsel til Strusshamnsvegen og fortsetter til neste rundkjøring, hvor du tar av til Follesevegen og følger denne i ca 1 km. Deretter tar du av mot venstre ned på Skiftesvikvegen. Ta første avkjørsel til høyre inn mot boligfeltet, boligene ligger i enden av veien.

Nøkkelinformasjon
SELGER/UTBYGGER:
Fauskanger Bygg AS

EIENDOM:
Gnr. 12 Bnr. 1668 i Askøy kommune.
Hver bolig vil få eget seksjonsnummer.

BYGGEÅR:
2023/2024

EIERFORM:
Eierseksjon

BOLIGTYPER:
1stk Tomannsbolig
2stk Tremannsboliger
2stk Firemannsboliger

SAMEIE:
Boligene blir organisert i et Sameie:
SKIFTESVIKVEGEN 27-35.

FELTET:
Delfeltet består av 2 til 4mannsoliger fordelt på 5 bygninger.

PRISER:
Selges til fastpris

STATUS:
21.03.2024
(18/104) - Endring av tillatelse fra 2-mannsbolig til 4-mannsbolig er godkjent.
22.04.2024
(18/100) 2 - Ferdigstilles innvendig
(18/101) - Malerarbeider startet opp
(18/102) 2B - Innflytningsklar
(18/103) A - Innflytningsklar
(18/104) - Betongarbeider startet opp
(18/100) 1A og 1B - Innflyttet
(18/102) 1A og 2A - Innflyttet
(18/103) B - Innflyttet


BILDER:
Alle illustrasjoner, perspektiver, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment til å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan således ikke anses som endelig leveranse. Inntegnetutstyr/inventar som kommer fram av møbler i illustrasjonene medfølger ikke, dette gjelder også beplantning. Utearealer som innvendig areal er kun illustrasjon og danner på ingen måte grunnlaget for avtalen eller er bindende for selger. For data som danner grunnlaget for avtalen se leveransebeskrivelsen.

TEGNINGER:
Det bygges etter gjeldene arbeidstegninger /detaljetegninger.
Hvor det er nødvendig å få fram teknisk anlegg, kan det monteres kasser e.l. som ikke framkommer på tegning. Tegninger i prospektet viser ikke den reelle leveransen, blant annet kan sjakter, evt. innkassinger og VVS-føringer ikke være inntegnet. Salgstegninger i prospektet er ikke egnet for måltaking, da det er arbeidstegninger/detaljetegninger det bygges etter.

AREALER:
Arealene i salgsoppgaven og annet markedsførings materiale er å betrakte som omtrentlig areal. De oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre/større enn markedsført areal, eller min.2 kvm

AREALANGIVELSER:
BRA fra 59,9 – 125,6 KVM. Som oppgitt i prospekt og prisliste, som er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder og vegger men ikke medregnet yttervegger.

REGULERINGSBESTEMMELSER:
Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse
Reguleringsplan: 193 Nedre Lindhaugen, gnr. 12 bnr. 4 m.fl.
Utsnitt av reguleringsplan og tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse.

OMKOSTNINGER:
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av andel tomtekostnad. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr
500.000,- pr. bolig, og andel dokumentavgift utgjør således kr 12.500,- Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysingsmyndighetene
- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 585,- pr. stk.
Totalt 13.670,-

SAMEIE:
Boligene blir organisert i et Sameie: SKIFTESVIKVEGEN 27-35.
Alle retter og plikter organiseres og styres av sameiet.
Eksempler på slike kan være:
· Drift av veg, vann og avløp
· Drift av lekeplasser, veglys og friarealer
· Fordeling av kostnader på e.l. og ev. tele.
· Fargevalg av bygg og støyskjerming
· Fordeling av vedlikeholdsplikt på bygninger
· Koordinere felles plikter innenfor hele planområdet
· Fastsette kontingent for Sameiet
· Sameiets regnskap
· Organisere dugnader for utearealer

UTEAREALER/INFRASTRUKTUR:
Hver boenhet har eksklusiv rett til bruk ute av arealer avsatt for den enkelte boenhet. Øvrige ute arealer er til felles bruk, om ikke annet er vedtatt av årsmøtet til Sameiet. Parkering, garasjeplasser og uteboder følger kjøpsavtale med utbygger. Tomten opparbeides ihht godkjent byggesak. Felles veier, parkering og fortau leveres asfaltert. Øvrige utearealer leveres gruset. Slamskiller skal saneres bort når ny rensestasjon er etablert i skarholmen. Gangvei gjennom delfeltet og trapp ned til FV er for hele planområdet.

LEVERANSEBEKRIVELSE
Boligene bygges ut etter en felles standardisert beskrivelse, hvor noen punkter ikke er aktuell for alle boligtyper.

KJØKKEN:
Kjøkken leveres av kvalitetsleverandøren Norema, etter tilpasset kjøkkentegning. Hvitevarer leveres fra Bosch/Simens

BAD:
Baderomsinnredning leveres av kvalitetsleverandøren Norema.
Leveres uten dusjvegger.

TRAPPER:
Innvendig trapp av furu leveres med beiset trinn. Vanger, rekkverk og spiler leveres hvitmalt. Utvendige trapper med trykkimpregnert vanger og rekkverk, trinn i aluminium.

DØRER:
Innvendige dører leveres hvite. Ytterdører leveres med glass.
VINDUER:
Vinduer leveres hvitmalte, med utenpålagt aluminium beslag.
Altandører fra samme fabrikat som vinduer.

OVERFLATER:
Overflater på vegger, vindussmyg og tak males. Tak på våtrom med våtromsmaling.
Alle himlinger har gipsplater som underlag. Alle tørre rom har gipsplater som overflate på vegger. Fliselagte vegger har Tetti våtromsplater som underlag på bad. Malte gipsplater på vegg, ihht våtromsprogram på vaskerom/tekniskrom. Gulv på alle tørre rom leveres med klikkvinyl, med trestruktur. Gulv på våtrom fliselegges

LISTVERK:
Listefrie overganger på vinduer og vegg/tak.
Slett malt lister på ytterdører, innerdører og til gulvlist.
Listverk leveres med synlige innfestning/dykkspiker

FASADE:
Trekledning leveres i gran, grunn og et toppstrøk fra fabrikk.

BALKONG OG TERRASSER:
Leveres med CU-impregnerte terrassebord.
Rekkverk av liggende spiler med toppbord.
Altankasetter hvor beboelse under, tilnærmet tett.

VENTILASJON:
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

OPPVARMING:
Elektrisk oppvarming med varmekabler, eventuelt luft til luft varmepumpe.
Pipe er klargjort over tak, for montering av peisovn.


SENTRALSTØVSUGER:
Det monteres sentralstøvsuger med ett avsugspunkt i hver etasje

KONSTRUKSJON:
Trekonstruksjoner med heltre og I-bjelker som bærende konstruksjoner
Betongvegger i garasjeanlegg, med plasstøpt dekke over.
Taktekking av PVC belegg, renner av metall.
Trykkimpregnert materialer er levert med CU -impregnering.
Isolert og tetthet ihht energirammeberegning
Mellom boenheter leveres doble gipsvegger med 2 lag gips på hver side.
Lydbjelkelag med trinnlydplater, gips og lydhimling på underside, hvor det er horisontale skille
mellom ulike boenheter.

BODER:
Det leveres med 1 sportsbod.

PARKERING:
1 stk. parkeringsplass pr bolig medfølger, mulighet for fremlegg til uttak for elbillader på parkeringsplassene.
Det vil være mulighet til å kjøpe ytterlige 1 parkeringsplass, da i garasjeanlegget.
Endring for boliger solgt etter 22.04.2024:
•18/100-2 og 18/104 -1A, parkeringsplass som medfølger er i garasjeanlegget.
•18/102-2B og 18/103-A, parkeringsplass som medfølger er på uteparkering.