Røyrmyr 44 A og B, Bliksåsen, Froland

Ny bolig i etablert område.

Flytt inn i en splitter ny bolig på Bliksåsen. Solrikt plassert på Bliksåsen, i et etablert og populært boligområde. Boligene passer ypperlig for familier, med et par hundre meter til barnehage, kort vei til barneskole, fotballbaner, Frolandia badepark og treningssenter.

For naturopplevelser, kan du nyte skogen, vann, elv og lysløype – kort unna hjemmet ditt. Dersom du helst nyter det gode liv og hva naturen har å by på fra terrassen, kan du ta inn den usjenerte utsikten med morgenkaffen i hånda.

Bor du i Bliksåsen, får du en sentral plassering hvor det meste kan nås til fots. Du får gåavstand til matbutikker, cafeer, bibliotek, Vinmonopolet og kommunesenteret i Osedalen. Dersom du trenger mer enn hva nærområdet har å by på, er det kun 400 meter til busstopp.

Her kan barna trygt gå til skolen eller bussen med gang- og sykkelvei som leder helt frem. Det er også trygg gang- og sykkelvei til barnehage.

Naturopplevelser året rundt

Boligen ligger rett ved stort skogområde, noe som betyr at du kan rusle rett ut i skogen eller ta terrengsykkelen fatt.

For en fantastisk naturopplevelse, kan man sykle den smale skogsveien som går fra Bliksåsen og inn mot Tveitentjenna. Sykkelturen ned til Tveitentjenna utfordrer også erfarne terrengsyklister, med ulikt underlag, grusveier, jord, fjell, grener og steiner. Man kan også sykle mot Songe-elva og opp mot Blåfjell.

Om vinteren kan man kose seg på ski i preparert lysløype, kun en gåtur fra leilighetene. Man kan også prøve seg på skiskyting ved Froland IL sitt skiskytteranlegg.

Frolandia har aktiviteter som passer hele året. Her kan både store og små kose seg. De minste kan leke trygt i små basseng og badesklie, mens ungdommene kan utfordres fra stupeanlegget. Det er også mulighet for å slappe av i badstue eller ta seg en treningsøkt.

Innhold
3 soverom, 2 bad, stue med åpen kjøkkenløsning og bod

Primærrom
82 m²

Materialer og løsninger

• Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Det er nedsenket himling i bad og entre for frem føring av ventilasjon.
• Kjøkkeninnredning med integrert steketopp, ventilator, stekeovn, kjøleskap med frys og oppvaskmaskin.
• Klink med varmekabel ved inngangspartiet.
• Alle tørre rom leveres med tre-stavs eikeparkett, og gulvlister i eik.
• Gulv og vegger i begge bad leveres med hvite eller grå fliser.

Oppvarming og belysning

• Varmekabler i gang og begge bad.
• Panelovner på soverom og stue.
• Vedfyr med komplett ovn og pipe.
• Det er innvendig belysning i alle rom samt lys ved inngangsdørene.

Egeninnsats
Begge baderom leveres ferdig med hvite eller grå fliser. Parkett i resterende rom.

Det er ikke inkludert tapet eller innvendig malerarbeid på vegger. Dette arbeidet utføres av kjøper. Dersom ønskelig kontakter Hellvik Hus maler som kan utføre jobben.

Uteplass i første etasje
I første etasje går du rett ut i hagen som er ferdig planert. Her har du ditt eget usjenerte område hvor du kan nyte utsikten over friområdet som ligger nedenfor og utover feltet.

Det utvendige arealet leveres gruset. Skråninger leveres jordkledd. Opparbeidelse av hage er ikke medberegnet i pris.

Carport er ikke inkludert i prisen.

Indeksreguleres ihht. SSB eneboliger i tre, i alt fra mars 2024.
Indekstall 147,4

Visning

Ta kontakt med selger på tlf 92485025 for avtale om vis