Overvik - Nergrenda Bygg B

Velkommen over til modere leiligheter med gode kvaliteter for salg på Overvik, Ranheim.

Overvik ligger med en flott utsikt ut over Trondheimsfjorden. Området vil få et stort spenn av ulike boenheter, både i størrelse og plassering.
Dette er med på å skape et godt og variert bomiljø, tilrettelagt for ulike faser av livet. Bebyggelsen varierer i karakter og visuelt uttrykk; med materialer som holder god kvalitet, med et tidløst preg.

Bygg B består av 2- til 4-roms leiligheter fra 31 m² - 124 m². Det vil være en god miks av leiligheter med størrelse og planløsninger for ulike behov. Alle leilighetene har vestvendte stuer og balkonger, og det er lagt til rette for å få maksimalt ut av sol og utsikt. De største leilighetene vil få store og flotte takterrasser. Heis og p-kjeller sørger for en enkelt og lettvint tilværelse i en helt ny leilighet.

Overvik er et godt sted og bo på Ranheim. Vi har vår egen kaffebar og mye mer aktivitet i området skal det bli. Nabolaget er allerede godt sammensveiset. De er samstemte i hva de vil at Overvik skal bli, og vet hva som kan gjøre området enda bedre.

En bydel midt mellom fjorden og marka, med mange muligheter.
Vi ønsker deg velkommen over til Overvik!

Nå med mulighet for kjøp av bolig i prosjektet uten andel fellesgjeld!

Finansier boligen slik det passer deg best:
Når du kjøper bolig på Nergrenda har du full frihet til å velge den beste økonomiske løsningen for deg og din livsstil! Vi tilbyr to alternativer som gir deg muligheten til å sikre din drømmebolig; 100 % innskudd eller 50 % innskudd og 50 % fellesgjeld.

Alternativ 1: 100 % innskudd
Har du mulighet og ønsker en tilværelse uten gjeld velger du 100 % innskudd og eier boligen din helt gjeldfritt. Nyt følelsen av eierskap uten økonomiske byrder og invester med din oppsparte egenkapital.

Alternativ 2: 50 % innskudd og 50 % fellesgjeld
Borettslaget etableres med et felles lån som utgjør inntil 50 % av kjøpesummen. Mangler du egenkapital eller ønsker du å oppnå din drømmebolig uten å måtte binde opp hele din egenkapital? Da kan det være et godt valg for deg å benytte deg av tilbudet om 50 % fellesgjeld. Med 50 % egenkapital, eller privat finansiering, får du tilgang til din drømmebolig samtidig som du kan gjøre andre investeringer eller rett og slett bare ønsker større økonomisk fleksibilitet.

Endring i innskudd:
I løpet av salgsprosessen har utbygger anledning til å øke/redusere egenkapitalskravet / innskuddet. En slik endring vil medfører avvik mellom utbyggers prisliste og Bygge- og finansieringsplanen som er vedtatt. For boliger hvor egenkapitalen/innskudd utgjør mer/mindre enn 50 % av kjøpesummen, så skyldes dette markedsjusteringen.


Individuell nedbetaling av fellesgjeld
På Nergrenda har vi også inngått en avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). IN-ordningen åpner for at den enkelte eier helt eller delvis kan nedbetale boligens andel av fellesgjeld. En innbetaling innenfor IN-ordningen gir andelseieren reduserte månedlige felleskostnader tilsvarende reduksjonen i renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Innfrielse ved innbetaling på IN-ordningen kan gjøres ved sluttoppgjøret før overtakelse eller inntil 2 ganger årlig.

Prosjektets boligvelger viser priser og kostnader basert på alternativ 1 med 100% innskudd. Ta kontakt med megler dersom du ønsker prisliste basert på finansiering med andel fellesgjeld.

Standard

Leilighetene i Nergrenda vil få en god prosjektstandard med blant annet:
- Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens.
- 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett
- Entrè med 60x60 flis på gulv
- Flislagt bad med moderne innredning
- Vannbåren gulvvarme
- Balansert ventilasjon
- Gode private uteplasser

Ønsker du mer lagring og oppbevaring?
De største leilighetene i prosjektet har mulighet til å kjøpe ekstra bodplass i kjelleren. Ta kontakt med megler for å høre mer om mulighetene rundt dette.

Det er utarbeidet tre interiørkonsepter, hvorav ett leveres som standard. De to andre konseptene er det mulig å velge som tilvalg.
Boligene har fremtidsrettede løsninger med digitale styringssystem som gjør det enkelt å følge med på og styre funksjoner slik som lys og varme. Du kan enkelt styre boligen gjennom smarthus-apper, eller via tradisjonelle panel og brytere på veggen. Boligen leveres med intelligente løsninger som åpner for ytterligere utvidelser og individuelle tilpasninger etter innflytting.

I sokkeletasjen i bygg B skal det etableres et eget rom for vask og stell av hund. Rommet vil også bli tilrettelagt som smørebod, og vil kunne benyttes som et enkelt sykkelverksted.

Byggene er planlagt miljøsertifisert etter BREEAM-rammeverket med ambisjon om klassifiseringen "Very Good".

Oppvarming

Leilighetene oppvarmes med vannbåren gulvvarme. Individuell forbruksmåler plasseres i fordelerskap i hver leilighet. Det leveres ikke oppvarming på soverom, men dette kan evt velges som tilvalg. Badene blir levert med elektrisk eller vannbåren gulvvarme.

Parkeringsforhold

Det vil bli oppført et underjordisk garasje- og bodanlegg i sokkel- og kjelleretasjen under bygg B til E.
Hvilke leiligheter som har parkering fremgår av prisliste. For de som ikke har p-plass eller ønsker p-plass nr. 2 vil det være p-plasser for salg til kr 400.000,-.

Diverse

Kjøpe leilighet i nybygg med 100 % finansiering?

Ønsker du å kjøpe leilighet på Overvik, men mangler egenkapital?
For mange kan det være utfordrende å klare bankenes krav til 10 % egenkapital.
Vi har inngått et samarbeid med SpareBank 1 SMN som kan hjelpe deg som skal kjøpe nybygg med å låne opp til hele kjøpesummen.
Finn din drømmebolig og send oss en uforpliktende lånesøknad via linken under. Skriv "Nybygg Overvik" i kommentarfeltet, vi tar kontakt med deg!
Du er også velkommen til å ta direkte kontakt med finansrådgiver i SMN Yasemin Unal på telefon 406 29 693.

https://bit.ly/LanesoknadSpareBank1SMN