Overvik- Nergrenda Rekkehus

Endelig kommer det nye rekkehus på Overvik, Ranheim.

Det er mye aktivitet i området, og mer skal det bli. Overvik skal vokse i alle retninger, i høyde og omkrets, i antall beboere - antall liv som leves der. Nabolaget er allerede godt sammensveiset. De er samstemte i hva de vil at Overvik skal bli, og vet hva som kan gjøre området enda bedre.

Rekkehusene vil variere i størrelse fra 109 m² - 165 m². De går over 2 og 3 plan og vil ha gode planløsninger. Husene er omgitt av fine omgivelser hvor man kan møte naboen i hagen. Uterommene får ulik karakter for å legge til rette for flere typer aktiviteter og rekreasjon.

Rekkehusene får rene og enkle former hvor dører og vinduer er plassert slik at det gir muligheter for ulike møbleringsmuligheter i oppholdsrommene. En sportsbod med god plass til barnevogn og sportsutstyr, skjermer for naboen og skaper en privat inngangssone for hver enkelt bolig. Husene vil ha romslige uteplasser med med gode sol- og utsiktsforhold.

En bydel midt mellom fjorden og marka, med mange muligheter.
Vi ønsker deg velkommen over til Overvik!

Nå med mulighet for kjøp av bolig i prosjektet uten andel fellesgjeld!

Finansier boligen slik det passer deg best:
Når du kjøper bolig på Nergrenda har du full frihet til å velge den beste økonomiske løsningen for deg og din livsstil! Vi tilbyr to alternativer som gir deg muligheten til å sikre din drømmebolig; 100 % innskudd eller 50 % innskudd og 50 % fellesgjeld.

Alternativ 1: 100 % innskudd
Har du mulighet og ønsker en tilværelse uten gjeld velger du 100 % innskudd og eier boligen din helt gjeldfritt. Nyt følelsen av eierskap uten økonomiske byrder og invester med din oppsparte egenkapital.

Alternativ 2: 50 % innskudd og 50 % fellesgjeld
Borettslaget etableres med et felles lån som utgjør inntil 50 % av kjøpesummen. Mangler du egenkapital eller ønsker du å oppnå din drømmebolig uten å måtte binde opp hele din egenkapital? Da kan det være et godt valg for deg å benytte deg av tilbudet om 50 % fellesgjeld. Med 50 % egenkapital, eller privat finansiering, får du tilgang til din drømmebolig samtidig som du kan gjøre andre investeringer eller rett og slett bare ønsker større økonomisk fleksibilitet.

Endring i innskudd:
I løpet av salgsprosessen har utbygger anledning til å øke/redusere egenkapitalskravet / innskuddet. En slik endring vil medfører avvik mellom utbyggers prisliste og Bygge- og finansieringsplanen som er vedtatt. For boliger hvor egenkapitalen/innskudd utgjør mer/mindre enn 50% av kjøpesummen, så skyldes dette markedsjusteringen.


Individuell nedbetaling av fellesgjeld
På Nergrenda har vi også inngått en avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). IN-ordningen åpner for at den enkelte eier helt eller delvis kan nedbetale boligens andel av fellesgjeld. En innbetaling innenfor IN-ordningen gir andelseieren reduserte månedlige felleskostnader tilsvarende reduksjonen i renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Innfrielse ved innbetaling på IN-ordningen kan gjøres ved sluttoppgjøret før overtakelse eller inntil 2 ganger årlig.

Prosjektets boligvelger viser priser og kostnader basert på alternativ 1 med 100% innskudd. Ta kontakt med megler dersom du ønsker prisliste basert på finansiering med andel fellesgjeld.

Standard

Rekkehusene i Nergrenda vil få en god prosjektstandard med blant annet:
- Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens.
- 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett
- Entrè med 60x60 flis på gulv
- Flislagt bad med moderne innredning
- Vannbåren gulvvarme
- Hver bolig har en utvendig bod i tilknytning til inngangspartiet
- Balansert ventilasjon
- Gode private uteplasser

Det er utarbeidet tre interiørkonsepter, hvorav ett leveres som standard. De to andre konseptene er det mulig å velge som tilvalg.

Boligene har fremtidsrettede løsninger med digitale styringssystem som gjør det enkelt å følge med på og styre funksjoner slik som lys og varme. Du kan enkelt styre boligen gjennom smarthus-apper, eller via tradisjonelle panel og brytere på veggen. Boligen leveres med intelligente løsninger som åpner for ytterligere utvidelser
og individuelle tilpasninger etter innflytting.

I sokkeletasjen i bygg B skal det etableres et eget rom for vask og stell av hund. Rommet vil også bli tilrettelagt som smørebod, og vil kunne benyttes som et enkelt sykkelverksted.


Byggene er planlagt miljøsertifisert etter BREEAM-rammeverket med ambisjon om klassifiseringen "Very Good".

Oppvarming

Boligene oppvarmes med vannbåren gulvvarme. Det leveres ikke oppvarming på soverom. Badene blir levert med elektrisk eller vannbåren gulvvarme.

Beliggenhet

Overvik utvikles nå til å bli en ny bydel som binder sammen Olderdalen, Jakobsli og Charlottenlund.

Adkomst

Kjør E6 og ta til høyre opp avkjøringsrampen skiltet Overvik. Kjør deretter opp Presthusvegen. Boligprosjektet vil da komme på venstre side mellom E6 og Overvik Gård.

Parkeringsforhold

Alle rekkehusene disponerer en fast p-plass i kjeller.

Det vil bli oppført et underjordisk garasjeanlegg i sokkel- og kjelleretasjen under bygg B til E. Anlegget vil være felles for BT1 og BT2. Garasje- og bodanlegget er planlagt å bestå av ca 128 parkeringsplasser, boder, sykkelparkeringsplasser, lastesykkelplasser, tekniske rom, m.m.

Ønsker man p-plass nr. 2 vil det være p-plasser for salg til kr 400.000,-

Diverse

Kjøpe leilighet i nybygg med 100 % finansiering?

Ønsker du å kjøpe leilighet på Overvik, men mangler egenkapital?
For mange kan det være utfordrende å klare bankenes krav til 10 % egenkapital.
Vi har inngått et samarbeid med SpareBank 1 SMN som kan hjelpe deg som skal kjøpe nybygg med å låne opp til hele kjøpesummen.
Finn din drømmebolig og send oss en uforpliktende lånesøknad via linken under. Skriv "Nybygg Overvik" i kommentarfeltet, vi tar kontakt med deg!
Du er også velkommen til å ta direkte kontakt med finansrådgiver Yasemin Unal på telefon 406 29 693.

https://bit.ly/LanesoknadSpareBank1SMN