Bildegalleri
![Velkommen over! Nergenda bygg A ligger flott til på denne utsiktsrike delen av tomten nederst i feltet.](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/8/vertical-0/30/0/317/656/530_2023380210.jpg)
Overvik - Nergrenda Bygg A
Moderne leiligheter med gode sol- og utsiktsforhold! Nærhet til fjorden og marka! Innflytting 2026
Nergrenda - leiligheter Bygg A, 7056 RanheimPrisantydning fra
2 290 000 kr
Prisantydning til
10 890 000 kr
Prosjektets status
Planlegging
2022
Salgsstart
August 2023
Byggestart
1.halvår 2024
Overtakelse
2. halvår 2026
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Soverom
- 0 - 3
- Internt bruksareal
- 23 - 118 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 25 - 123 m²
- Eksternt bruksareal
- 2 - 5 m² (BRA-e)
- Balkong/Terrasse
- 7 - 39 m² (TBA)
- Eieform
- Andel
Fasiliteter
Utvalgte enheter
![Bilde av utvalgt enhet](https://images.finncdn.no/dynamic/480w/2024/7/vertical-0/05/2/317/656/602_118af027-0be8-49dd-b663-a4328e72b57d.jpg)
Fantastisk 4-roms toppleilighet med endebeliggenhet | Stor takterrasse med fjordutsikt | 2 balkonger| P-plass
Fantastisk 4-roms toppleilighet med endebeliggenhet | Stor takterrasse med fjordutsikt | 2 balkonger| P-plass
10 903 732 kr
118 m²
4. etasje3 soverom
Enheter i prosjektet
Sorter etter
Enhet | Etasje | BRA-i | Soverom | Totalpris |
---|---|---|---|---|
A 103 | 1 | 23 m² | 0 | 2 303 732 kr |
A 301 | 3 | 76 m² | 3 | 5 403 732 kr |
Fantastisk... | 4 | 118 m² | 3 | 10 903 732 kr |
Visning
Beskrivelse
Kort om eiendommen
Velkommen over til modere leiligheter med gode kvaliteter for salg på Overvik, Ranheim.
Overvik ligger med en flott utsikt ut over Trondheimsfjorden. Området vil få et stort spenn av ulike boenheter, både i størrelse og plassering.
Dette er med på å skape et godt og variert bomiljø, tilrettelagt for ulike faser av livet. Bebyggelsen varierer i karakter og visuelt uttrykk; med materialer som holder god kvalitet, med et tidløst preg.
Bygg A består av 1- til 4-roms leiligheter fra 22 m²- 117 m²- . Det vil være en god miks av leiligheter med størrelse og planløsninger for ulike behov. Alle leilighetene har vestvendte stuer og balkonger, og det er lagt til rette for å få maksimalt ut av sol og utsikt. De største leilighetene vil få store og flotte terrasser.
Overvik er et godt sted og bo på Ranheim. Vi har vår egen kaffebar og mye mer aktivitet i området skal det bli. Nabolaget er allerede godt sammensveiset. De er samstemte i hva de vil at Overvik skal bli, og vet hva som kan gjøre området enda bedre.
En bydel midt mellom fjorden og marka, med mange muligheter.
Vi ønsker deg velkommen over til Overvik!
Nå med mulighet for kjøp av bolig i prosjektet uten andel fellesgjeld!
Finansier boligen slik det passer deg best:
Når du kjøper bolig på Nergrenda har du full frihet til å velge den beste økonomiske løsningen for deg og din livsstil! Vi tilbyr to alternativer som gir deg muligheten til å sikre din drømmebolig; 100 % innskudd eller 50 % innskudd og 50 % fellesgjeld.
Alternativ 1: 100 % innskudd
Har du mulighet og ønsker en tilværelse uten gjeld velger du 100 % innskudd og eier boligen din helt gjeldfritt. Nyt følelsen av eierskap uten økonomiske byrder og invester med din oppsparte egenkapital.
Alternativ 2: 50 % innskudd og 50 % fellesgjeld
Borettslaget etableres med et felles lån som utgjør inntil 50 % av kjøpesummen. Mangler du egenkapital eller ønsker du å oppnå din drømmebolig uten å måtte binde opp hele din egenkapital? Da kan det være et godt valg for deg å benytte deg av tilbudet om 50 % fellesgjeld. Med 50 % egenkapital, eller privat finansiering, får du tilgang til din drømmebolig samtidig som du kan gjøre andre investeringer eller rett og slett bare ønsker større økonomisk fleksibilitet.
Individuell nedbetaling av fellesgjeld
På Nergrenda har vi også inngått en avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). IN-ordningen åpner for at den enkelte eier helt eller delvis kan nedbetale boligens andel av fellesgjeld. En innbetaling innenfor IN-ordningen gir andelseieren reduserte månedlige felleskostnader tilsvarende reduksjonen i renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Innfrielse ved innbetaling på IN-ordningen kan gjøres ved sluttoppgjøret før overtakelse eller inntil 2 ganger årlig.
Prosjektets boligvelger viser priser og kostnader basert på alternativ 1 med 100% innskudd. Ta kontakt med megler dersom du ønsker prisliste basert på finansiering med andel fellesgjeld.
Standard
Leilighetene i Nergrenda vil få en god standard med blant annet:
- Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens.
- 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett
- Entrè med 60x60 flis på gulv
- Flislagt bad med moderne innredning
- Vannbåren gulvvarme
- Balansert ventilasjon
- Gode private uteplasser
Det er utarbeidet tre interiørkonsepter, hvorav ett leveres som standard. De to andre konseptene er det mulig å velge som tilvalg.
Boligene har fremtidsrettede løsninger med digitale styringssystem som gjør det enkelt å følge med på og styre funksjoner slik som lys og varme. Du kan enkelt styre boligen gjennom smarthus-apper, eller via tradisjonelle panel og brytere på veggen. Boligen leveres med intelligente løsninger som åpner for ytterligere utvidelser
og individuelle tilpasninger etter innflytting.
I sokkeletasjen i bygg B skal det etableres et eget rom for vask og stell av hund. Rommet vil også bli tilrettelagt som smørebod, og vil kunne benyttes som et enkelt sykkelverksted.
Byggene er planlagt miljøsertifisert etter BREEAM-rammeverket med ambisjon om klassifiseringen "Very Good".
Oppvarming
Leilighetene oppvarmes med vannbåren gulvvarme. Individuell forbruksmåler plasseres i fordelerskap i hver leilighet. Det leveres ikke oppvarming på soverom, men dette kan evt velges som tilvalg. Badene blir levert med elektrisk eller vannbåren gulvvarme.
Beliggenhet
Overvik utvikles nå til å bli en ny bydel som binder sammen Olderdalen, Jakobsli og Charlottenlund.
Adkomst
Kjør E6 og ta til høyre opp avkjøringsrampen skiltet Overvik. Kjør deretter opp Presthusvegen. Boligprosjektet vil da komme på venstre side mellom E6 og Overvik Gård.
Parkeringsforhold
Det vil bli oppført et underjordisk garasje- og bodanlegg i sokkel- og kjelleretasjen under bygg B til E. Anlegget vil være felles for BT1 og BT2. Garasje- og bodanlegget er planlagt å bestå av ca 128 parkeringsplasser, boder, sykkelparkeringsplasser, lastesykkelplasser, tekniske rom, m.m.
Hvilke leiligheter som har parkering fremgår av prisliste. For de som ikke har p-plass eller ønsker p-plass nr. 2 vil det være p-plasser for salg til kr 400.000,-
Diverse
Annonsens 3D-bilder er kun illustrasjoner. Avvik vil forekomme.
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Nybygg
Annonseinformasjon
FINN-kode | 317656530 |
---|---|
Sist endret | 29. aug. 2024 17:03 |
Referanse | PFS-49230176 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.