Bossekopfjæra 21 og 23

Velkommen til Havspeil - Byggetrinn 2!

Bossekopfjæra 21 og 23 ligger i sjøkanten, med nydelig utsikt utover sjø, fjord og fjell. Omgivelsene byr på bade- og fiskemuligheter, med kai og brygge i sameiet. Videre er det gangavstand til fine turområder, barneskole, barnehage og ca. 2 km til Alta sentrum med alle sentrumsfasiliteter og universitet. Pent opparbeidet lekeplass for barna i sameiet, og asfaltert innkjøring, gjesteparkering og internveier. Det medfølger 1 garasjeplass og sportsbod pr. leilighet i felles garasjeanlegg.

Leilighetene har gode solforhold - i 1. etasje kan man nyte solen på stor terrasse på ca. 20 kvm på bakkeplan. Leilighetene fra 2. - 4. etasje har balkong som er delvis overbygd og delvis innglasset med mulighet for å åpne opp. Stue og kjøkken i åpen løsning og store vindusflater, med utsikt rett ut mot sjøen. Det er gulvvarme og balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og plass for spisemøbler. Badet er flislagt med vegghengt toalett, innfellbare dusjdører og innredning med servant og speil, og det er separat vaskerom/teknisk rom. Alle rom har parkett på gulv med unntak av våtrom.

Det er anledning å velge mellom 2 forskjellige stiler på leiligheten, herunder farger og ulike overflater i leiligheten, utarbeidet av Front Interiør AS. I tillegg kan man velge mellom to ulike kjøkken.

Kort om eiendommen

Vi fortsetter med vårt flotte boligprosjekt Havspeil, denne gangen med to nye blokker med fantastisk beliggenhet i strandkanten.

Innhold

Det måtte bli Havspeil - Alle byggeprosjekter skal ha et navn. Bossekop brygge var nærliggende for dette. Vi er i Bossekop og det skal bygges helt i vannkanten. Men vi så noe ekstra her. Beliggenheten, utsikten, lyset og historiene fra stedet gjorde krav på noe mer.

Havspeil vil bestå av 135 boenheter når det er ferdig utbygd og blir som en ny bydel i Bossekop. Gjennom sin plassering helt nede ved havet og det flotte uteområdet får vi menneskets møte med naturen. Et bo-område som vil feste seg i folks bevissthet ved fornemmelsen av at her er det fint å bo.

1. byggetrinn besto av 52 leiligheter.
2. byggetrinn vil bestå av 16 leiligheter.

Stein Halvorsen Arkitekter AS vant arkitektkonkurransen og har tegnet boliger i en nåtidsarkitektur med moderne særpreg uten å være minimalistisk. Deres valg av materialer og farger bringer varme inn i prosjektet.

Verte AS er engasjert for å skape et uteområdet som sammen med de naturgitte mulighetene skal forsterke bolysten helt nede ved havkanten på Havspeil.

For mer informasjon besøk prosjektets hjemmeside www.havspeil.no

Bossekopfjæra 21 og 23:

Kort fortalt
- 3-roms selveierleiligheter.
- Følger med egen garasjeplass og sportsbod.
- 2. til 4. etasje: herlig, dels overbygd og dels innglasset balkong.
- 1. etasje får ca. 20 kvm terrasse på bakkeplan.
- Morgen- og formiddagssol.
- Fantastisk utsikt over sjøen.
- Flott sameie med kai, brygge og lekeplass.
- Rolig og barnevennlig område.
- Gulvvarme i alle rom unntatt vaskerom/teknisk rom.
- Tidløs kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.
- Åpen løsning mellom stue og kjøkken.
- Store vinduer og godt med lysinnslipp og utsikt.
- Stilrent bad/wc med dusjhjørne.
- Eget vaskerom/teknisk rom.
- Skyvedørsgarderobe med speil i entrè.
- To lyse soverom med garderobeskap.
- Balansert ventilasjonsanlegg.

Planløsning:
Entré/gang, bad/wc, stue/kjøkken, 2 soverom og bod.
Annet: sportsbod.

Standard

Entré:
Leilighetene ligger i 1-4 etasje og har adkomst via felles inngang. Entreen ligger i direkte tilknytning til stuen, med malte veggflater og det samme parkettgulvet som de øvrige rommene. Det er gulvvarme og downlights i himlingen. Entreen er ellers innredet med en stor skyvedørsgarderobe og med plass for oppbevaringsmøbler. Tilliggende entreen er det et vaskerom/teknisk rom med opplegg for vaskemaskin.

Stue:
Stuen er lekker med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys, samtidig som de ivaretar den nydelige sjøutsikten. En skyvedør i glass fører ut til den solrike terrassen. På stuegulvet er det parkett med varme, mens veggflatene malte.

Kjøkken:
Det er åpen stue-/kjøkkenløsning - sosialt og arealeffektivt. Rommet er naturlig inndelt i ulike brukssoner, og det passer utmerket å innrede med spisebord ved kjøkkeninnredningen.

Et tidløst kjøkken hvor man kan velge mellom 2 ulike stiler på innredninger, benkeplate og håndtak, utført i moderne stil. Det er godt med skapplass på kjøkkenet, og over kokesonen er det montert en ventilator. Av hvitevarer har kjøkkenet integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og en kombinert kjøl/frys, av merket Siemens.

Bad/wc:
Badet er flislagt, og man kan her også velge mellom 3 ulike stiler. Det er gulvvarme og downlights i himlingen. Badet har vegghengt toalett og et dusjhjørne med innfellbare vegger. Den øvrige innredningen består av innredning med servant og et speil med belysning. Vaskerom/teknisk rom er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, noe som frigjør plass på baderommet.

Soverom:
Leiligheten har to soverom med parkettgulv og gulvvarme. Hovedsoverommet er meget romslig, og i rommet står det tre garderobeskap. Videre er det ett garderobeskap på soverom 2.

Leilighetene leveres i 2 ulike stiler som kjøper selv velger. Stilene er utarbeidet av Front Interiør AS - og disse stilene gjelder overflater på bad, farge på vegger og ulike typer gulv øvrig i leiligheten. Stilene er vedlagt salgsoppgaven, og inneholder stiler som "Lun Nordisk" og "Nordisk". Videre kan man velge mellom to ulike stilarter på kjøkkenet. Øvrige endringer/tilvalg kan avtales direkte med utbygger ihht. valg og priser i tilvalgliste som er vedlagt salgsopgaven.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med gulvvarme i alle rom bortsett fra teknisk rom/vaskerom. Leiligheten har også balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Beliggenhet

Leilighetene ligger i sameiet Havspeilbukta nede i fjæra, i et sentralt og barnevennlig boligområde i Bossekop - ca. 1,5 km vest for Alta sentrum. Nærområdet har skoler, barnehager, buss og hurtigbåt, samt et godt utvalg av bymessige fasiliteter og servicetilbud. Det er gangavstand til lekeplass og BUL Idrettspark med tilbud innen håndball, fotball, ski/skiskyting og skøyter.

Det er kort vei til naturskjønne friluftsområder med gode muligheter for bl.a. jakt, fiske, båt, scooterkjøring og toppturer. Altaelva er velkjent utenfor landets grenser for sin storvokste laks og sitt eksklusive fiske. Legg gjerne turen til Komsatoppen og badeplass i Tollevikfjæra. Byløypa går sentralt gjennom Alta med ca. 6 mil oppkjørte lysløyper.

Ønskes alpine utfordringer kan du ta turen til Rafsbotn, ca. 2 mil unna. Alta har moderne badeland, bowlinghall, kunnskapspark kino og bibliotek, samt flere treningssentre og idrettshaller. Nordlysbadet byr bl.a. på konkurransebasseng, grotte, klatrevegg, barnebasseng og velværeavdeling med badstuer, iskulp og stamp.

I tillegg har Alta konsertsaler og kunstgalleri. Alta Museum er en stor turistattraksjon, velkjent for bl.a. 7000 år gamle helleristninger. Nordlyskatedralen, Alta Kirke med sin unike arkitektur, har også beliggenhet i sentrum.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Bunnpris Gourmet, Rema 1000 og Coop Extra. Alta sentrum har i de senere årene vært under stor utvikling og modernisering. På sentrum finner man bl.a. Parksenteret og Amfi-Alta, hvor sistnevnte er et av Nord-Norges største kjøpesentre.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon i form av buss. Nærmeste holdeplass er Skajaluft, som ligger ca. 3 min unna. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Alta sentrum, 8 min til Alta lufthavn, 7 min til Aronnes og drøye to timer til Hammerfest.

Fra leiligheten er det kort gangavstand til Bossekop barneskole og Komsa barneskole, og det er kort vei til Alta ungdomsskole. Ved sentrum ligger både Alta videregående skole og UiT - Norges arktiske universitet, med et rikt utvalg av studietilbud. Kommunen byr ellers på et godt utvalg av barnehager.

Adkomst

Direkte fra sameiets eiendom.

Parkeringsforhold

Det medfølger 1 parkeringsplass i felles parkeringsanlegg. Felles gjesteparkeringer på merkede plasser.

Kjøpsbetingelser

Kjøpsbetingelsene regulerer betingelsene for kjøp av bolig. Boligen er i fortsettelsen omtalt som leilighet. Avtale anses inngått når kjøper har levert megler skriftlig bindende bekreftelse på kjøp og aksept er meddelt.

Kjøpsbetingelsene utgjør, sammen med akseptbrev, leveransebeskrivelse og skriftlige opplysninger i prospekt/brosjyremateriell, de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle leiligheten.

Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt med endelige vedlegg inkl. tegninger. Kjøper aksepterer at detaljbestemmelser først kan bli avklart på dette tidspunkt. Inneholder kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder yngre bestemmelser foran eldre, spesielle foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for handelen, foran standardiserte bestemmelser.

Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, fotos, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Slike tegninger, fotos, annonser, beskrivelser, mv., vil derfor inneholde detaljer - eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting - som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side.

Beskaffenhet

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens Arealdel 2021-2040, planid 20170001, datert 15.02.2021 og ligger innenfor hensynssone H910. Reguleringsplan skal fortsatt gjelde.

Eiendommen er detaljregulert i Detaljregulering for Bossekop brygge, planid 20110012, datert 26.10.2015 og er satt av bl.a. Boligbebyggelse-blokkbebyggelse m.m.

Eiendomsmegler har innhentet reguleringsopplysninger. Den komplette reguleringsplan med kan forelegges ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 11.08.17
Rett til å utføre tiltak av allmenn interesse, bl.a anlegg og vedlikehold av kommunaltekniske anlegg, samt private vann- og avløpsledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 07.01.19
Bestemmelse om rett til gang og kjøreadkomst til parkeringskjelleren
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 07.01.19
Bestemmelse om drifts- og vedlikeholdskostnader for små- og nærlekeplass samt for fellesanlegg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 07.01.19
Bestemmelse om gang- og kjøreadkomst til pumpehuset for vedlikehold og drift
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 07.01.19
Bestemmelse om gang- og kjøreadkomst til parkeringskjelleren