Tjødnahaugane 44 A og B

Velkommen til Tjødnahaugane 44- En flott tomannsbolig med attraktiv beliggenhet i Kinsarvik!

Tomannsboligen har et areal på 130 kvm, bestående av blant annet to bad, tre soverom og en åpen stuekjøkkenløsning som lar deg være sosial selv om du arbeider på kjøkkenet. Boligen har også en TV-stue som fint kan brukes som et fjerde soverom. Her får du et gjennomtenkt hjem med praktiske løsninger.

Prosjektet er tilrettelagt for den moderne livsstil, med planløsninger som gir god arealutnyttelse. Begge enhetene vil få en romslig terrasse og parkeringsplass med mulighet for carport.

Her blir begge boligene levert med Høytrykkslaminat gulv fra Berry Alloc i serien Grand Avenue i lys utførelse med ekstra bredde. Gulvlister tilpasses type gulv. Fargespillet i denne laminaten gir et naturlig utseende som enkelt passer til flere farger og alle typer innredning. Tak og vindu leveres med lister malt i hvit utførelse.

Kjøkken blir levert av kvalitetsleverandøren Sigdal med hvitevarer fra Electrolux. På kjøkkenet kan man velge mellom to kjøkkenfarger helt kostnadsfritt. Kjøkken typen heter Vidde granitt og Vidde korn. Her kan velge mellom en mer moderne mørke grå eller en mer delikat beige tone som passer perfekt inn om man liker den nordiske stilen. Se kjøkkentegning vedlagt i prospekt.

Badene blir moderne og lekkert. Boligen har ett baderom i hver etasje. Baderommet i første etasje har 60x60 veggpanel i Olive Green. Her vil det være messingdetaljer på servant samt knagger. I dusjsonen vil det være mosaikkfliser og gulvet vil ha lysegrå 60x60 fliser. Baderommet i andre etasje har 60x80 fibo veggpanel i Dark terrasso, mosaikkfliser i dusj og 60x60 lysgrå fliser på gulv. Servantmøbel i lys tre levert fra kvalitetsleverandøren Sigdal. Vaskerom/tekniskrom med veggpanel i Pure White fibo og 30x30 lysegrå fliser på gulv.

Boligene vil ha romslige terrasser, hvor du kan nyte utsikt mot nærområdet. Her vil det være terrassebord av type 28x120 mm i Møre Royal Grå, og rekkverk av glass og aluminium. Med god takhøyde og store vinduer vil du få inn rikelig med sol, samtidig får du følelsen av å sitte i store luftige rom.

God ventilasjon er avgjørende for et godt inneklima. Her blir det levert ventilasjonsanlegg fra GK AS med pollenfilter som har en varmegjenvinning på minimum 80%, samt sørger for frisk forvarmet luft. For øvrig beskrivelse av byggemåte og leveranse henvises det til komplett leveransebeskrivelsen som ligger vedlagt i prospektet.

Beliggenhet

Boligene ligger i veletablert byggefelt omtrent 1,5 kilometer fra sentrum av Kinsarvik. Nærmeste dagligvarebutikk er Spar som ligger i sentrum, og det er videre kort avstand til fotballbane, barnehage og turområder.

I nærområdet er det mye for hele familien. Hardangerpark Gokart holder til på en av de flotteste banene i landet. Her kan man leie karter for voksne og barn, og banen er åpen i sommerhalvåret. Videre kan man ikke glemme Mikkelparken som er en ideell park for småbarnsfamilier. Parken kan skilte med hele 21 attraksjoner, hvor de yngste familiemedlemmene kan kjenne på mestring ved å ta mange av attraksjonene selv. I parken er også Tropefryd som er Mikkel sitt eget badeland med tropevarmt vann. Det er videre flotte turområder i nær beliggenhet, blant annet Husedalen som er en nydelig tur i vakker natur med fire spektakulære fosser. Eiendommen ligger videre nært beliggende Hardangerfjorden med muligheter for ulike aktiviteter til vanns.

Kinsarvik barnehage ligger i gåavstand fra eiendommen. Kinsarvik skule tilbyr 1.-10. klasse og ligger i underkant av 2 kilometer fra boligen.

Se vedlagt nabolagsprofil for ytterligere beskrivelse av området.

Generell orientering

FORDELER MED NYBYGG:
- Alt er nytt
- Lavere driftskostnader
- Lovfestet garanti på fem år sikrer utbedring av eventuelle feil og mangler
- Lave omkostninger
- Mulighet til å tilpasse boligen
- Minimalt vedlikehold - trenger ikke å pusse opp
- En god investering
- Ingen stressende budrunder
- God teknisk standard

Garasje/parkering

Parkering vil forekomme på egen tomt og det tilrettelegges for gjesteparkering. Det er mulig å bestille carport som tilvalg.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling ved overtagelse.

Kjøper er ikke forpliktet til å innbetale noen del av kjøpesummen før utbygger har stilt garanti etter bestemmelsene i bustadoppføringslovas §12.

Tomt

Tomtens totale areal utgjør ca. 870,7 kvm.

Energimerking

Før overtagelse vil kjøper motta energiattest for boligen.
Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv eiendommen er. Karakterskalaen strekker seg fra A (høyest) til G (lavest). Se www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger.

Sentrale lover

Boligen selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova, til andre kjøpergrupper gjennomføres salget etter bestemmelsene i Avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Byggearbeidene er beregnet til å ta ca 12 måneder. Bygging er igangsatt og overtakelseperioden er satt til 01.11.2023 til 31.01.2024.

Ansvarlig megler

Tina Elise Beisland