Strandveien 83

Nye og moderne halvpart av 2 mannsboliger er under bygging med ypperlige solforhold sentralt i Hvitsten. Dette er romslige familieboliger som alle har sjøutsikt til Oslofjorden. Boligene ligger ca. 35 minutter fra Oslo, mellom Son og Drøbak i Vestby kommune. Boligene har en gjennomtenkt og arealeffektiv planløsning som er tilpasset dagens familiebehov. Boligene inneholder bla.a.: Entré, 4 soverom, 2 bad, eget vaskerom og 2 stuer. Generøse vindusflater og en følelse av luksus kjennetegner disse boligene. Boligene er under oppføring og samtlige boliger har integrert dobbelgarasje som er klargjort for el.bil-lader.
Uteområdene blir pent opparbeidet med tilsådde plener, hellelagte stier og solrike uteplasser samt asfaltert gang -/ kjørearealer.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligene er under oppføring og kan besiktiges. Ferdigstilles etter avtale.

Garasje/Parkering

Boligene har integrert dobbelgarasje som er klargjort for elbil-lader. Garasjen blir levert med elektrisk dobbel port.

Generell orientering

Ved kjøp av nyoppført bolig er det lav dokumentavgift regnet fra tomteverdi. Det er her tatt utgangspunkt i en tomteverdi som gir en dokumentavgift på kroner 53 117,-

Utleie

Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.

Beliggenhet

Prosjektet "Strandveien 83" ligger med avkjøring fra Strandveien i Hvitsten. Flat avkjøring og tomten skråner videre mot vest. Utbygger har utnyttet dette ved å plassere boligene på en slik måte at alle husene skal få en flott utsikt mot fjorden. Boligene ligger i et veletablert, rolig og naturskjønt boligområde på Hvitsten i Vestby kommune.

Eiendommen er vestvendt, og har gode sol- og lysforhold, samt flott utsikt utover sjøen. Det er ca. 250 meter i luftlinje til sjøen og som en kuriositet kan det nevnes at innspillingen av «Neste sommer» nærmest har pågått i nabolaget.

Pepperstad skog ligger ca. 5,5 km unna og her finner du Bjørlien barneskole, som flyttet inn i splitter nye,moderne lokaler i januar 2019. Her er også Vestby ungdomsskole, som stod ny i 2015. Vestby videregående skole er også rett i nærheten, og det er et godt utvalg av barnehager.

Dette er et svært barnevennlig område og ved ungdomsskolen ligger Vestby Arena med flerbrukshall, klatre- og buldrevegg, kunstgress og friidrettsbane. Svømmehall og golfbane finnes i Son, der det også er tennisbane og slalåmbakke.

Nærområdet har flotte turområder, og i Flisløypa, en helårs tur- og trimløype, kjøres det skispor på vinteren. Er du glad i naturen anbefales en tur opp til Brattåsen eller en runde i Haugerskauen. På en god dag kan du se sydover til Horten, nordover til Håøya, Oscarsborg og videre innover fjorden , og det er godt bær- og soppterreng. Fra boligene er det også kort vei til Hvitsten sentrum med badestrand, sommerkiosk og pub om sommeren. Den vakre Emmerstadbukta er like ved, og Krokstrand, Hulvika og Kjøvangen ligger kun en liten kjøretur unna. En flott kyststi går fra kommunegrense til kommunegrense, og en ridesti går gjennom hele kommunen. I Hvitsten er det for øvrig egen seilforening, kun 10 minutter unna. Det er meget kort gangavstand til bussholdeplass med bussforbindelse til Vestby flere avganger daglig, og fra Vestby stasjon er det et godt togtilbud i retning Oslo og Moss. Nærmeste dagligvare er Rema 1000 på Vestby storsenter.

På Vestby storsenter finner du i tillegg ca. 40 butikker og flere koselige kafeer. Merkevarebyen Oslo Fashion Outlet ligger i nærområdet og har ca. 40 merkevarebutikker. Ønsker du ytterligere servicetilbud, er det kort kjøreavstand til Vinterbro kjøpesenter eller Ski storsenter. Til Ski kan du også ta toget.

Kulturdestinasjonen Ramme finner man også i Hvitsten. Dette er et sted for rekreasjon og inspirasjon i landlige og historiske omgivelser i gangavstand fra boligen. Her kan du vandre i Edvard Munchs fotspor, i kystlandskapet som inspirerte ham, besøke Munchs villa, og få mektige inntrykk i Ramme billedgalleri.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Tomten er 796 kvm og er seksjonert iht. vedlagt utomhusplan som viser hva enheten disponerer.

Ansvarlig megler

Odd Magnus Langhammer