Paradishagen trinn 2

Eiendomsmegler Vest, Nybygg har gleden av å presentere Paradishagen trinn 2.

Salget er i gang! 24 av 35 leiligheter solgt!
Se boligvelger på www.paradishagen.no
Ta kontakt med megler for mer informasjon og gjennomgang.

Her kommer 35 nye og lekre leiligheter med attraktiv og flott beliggenhet. Området har en solrik beliggenhet og flere av boligene får nydelig utsikt! Alle boligen får utgang til flotte og pent opparbeidet fellesområder. I Paradishagen er det lagt vekt på solide kvaliteter og praktiske løsninger som gir deg som beboer en god komfort.

Paradishagen trinn 2 har en sentral beliggenhet, hvor det er lett å benytte tilbudene og tjenestene i nærheten. Her er korte avstander til både dagligvare, velvære, turområder, skole og bybanestopp med hyppige avganger både mot sentrum og Bergen Lufthavn.

Boligene vil være i størrelse fra 51 kvm til 185 kvm BRA med 1 til 4 soverom og flotte uteplasser.

Gode kvaliteter og fordeler:
- Meget attraktiv beliggenhet på Paradis
- En-stavs eikeparkett i alle oppholdsrom
- Leiligheter med både 1 til 3 soverom
- Flott kjøkkeninnredning fra Sigdal eller tilsvarende med integrerte hvitevarer.
- Lekre helfliset baderom med 60x60 cm flis og nedsenket dusjsone med mosaikkfliser.
- Mulighet for å kjøpe parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
- Listfrie vinduer og listefritt mellom vegger og i tak
- Sportsbod i tilknytning til garasjeanlegg
- Energivennlige leiligheter tilknyttet fjernvarme fra BKK.
- Vannbåren varme i gulv.
- Takhøyde fra 2,60 meter på leiligeter i plan 1 eller over.

Flere fordeler ved å kjøpe helt ny leilighet:
- 5 års entreprenørgaranti
- Fast pris - slipp unna budrunder
- Lav dokumentavgift
- Du får en bolig som er bygget etter byggteknisk forskrift, TEK17
- Mulighet for å gjøre tilpasninger

Litt om kvaliteter:
Leilighetene blir levert med gjennomgående god standard og flott kjøkkeninnredning fra Sigdal eller tilsvarende med integrerte hvitevarer fra Siemens eller tilsvarende som innbygget stekeovn, induksjon koketopp, helintegrert oppvaskmaskin og kombi kjøl/ frys. Baderom blir helfliset med fliser i størrelse 60x60 cm på gulv og vegger, samt nedsenket dusjsone med mosaikkfliser. Det er valgmulighet på 3 ulike farger på fliser, herunder sort, mørk grå og lys grå. Det blir også levert baderomsmøbel med heldekkende servant og skuffeseksjoner under vask, samt speil med belysning over servant. Leiligheter med vaskerom får 20x20 fliser på gulv. Overflater blir levert sparklet og malt, listfritt mot vinduer og overgang i tak/ vegg, samt lekker en-stavs eikeparkett på gulv i alle oppholdsrom. Alle leilighetene leveres med fjernvarme fra BKK Varme. I oppholdsrom stue/ kjøkken/ hall monteres radiatorer eller viftekonvektor. Elektriske varmekabler på baderomsgulv.

Uteplass
Her får alle fine uteplasser som balkong, takterrasse eller markterrasse i størrelse fra 7,3 kvm til 104 kvm. Det er tilgang til solrikt grøntareal med et koselig fellesareal mellom husene. Det kan bli med stolper i korrosjons beskyttet stål sort eller børstet rustfritt stål. Deler av rekkverket kan bli med trespiler eller tett kledning.

Oppvarming
Alle leiligheter leveres med fjernvarme fra BKK Varme. I oppholdsrom stue/kjøkken/hall monteres
radiator eller viftekonvektor. Det kan leveres vannbåren gulvvarme som tilvalg. Elektrisk varmekabler
på baderomsgulv. Forbruksmålerutstyr monteres i hver leilighet.

Ventilasjon
Det leveres separat balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning til alle leilighetene.

Elektrisitet
Elektrisk anlegg legges i hovedsak skjult, men synlige installasjoner vil kunne forekomme mot branneller
lydklassifiserte vegger. Det er elektriske varmekabler i gulv på bad(ene). Det elektriske anlegget leveres i henhold til NEK400-
2022. Det leveres downlights på hovedbad og entrè. Led-list under overskap på kjøkken, utelampe ved terrasse dør.
Tilstrekkelig lys i trapper og korridorer tilkoblet lys/fotosensor. Se leveransebeskrivelse vedlagt i salgsoppgave for mer informasjon

Tilvalg
Kjøper man bolig tidlig i prosessen har man også muligheter til å gjøre endringer og tilpasninger mot ett pristillegg. På den måten kan du sette prikken over i-en og tilpasse valgene til din stil. Å kjøpe ny bolig gir mange fordeler. For mange er muligheten til å foreta individuell tilpassing en av hovedårsakene til at det stadig blir mer ettertraktet å kjøpe prosjektert bolig. Kommer du tidlig inn i prosjektfasen vil du som kjøper ha anledning til å gjøre tilvalg og endringer slik at boligen er tilpasset deg og dine ønsker allerede ved overtagelse. Samtidig vil du overta en bolig med lave vedlikeholdskostnader, fem års entreprenørgaranti og betale en langt lavere dokumentavgift enn ved
kjøp av brukt bolig.

Beliggenhet

Paradishagen har en sentral beliggenhet, hvor det er lett å benytte tilbudene og tjenestene i nærheten. Her er korte avstander til både dagligvare, velvære, turområder, skole og bybanestopp med hyppige avganger både mot sentrum og Bergen Lufthavn. I nærområdet finner man flotte turområder bl.a rundt Gamlehaugen, Storetveitmarken og ved Fana Stavkirke. Det er også kort vei til en treningsøkt på treningssenteret Aktiv 365, tennis og Padel tennis på Paradis treningssenter. Like ved ligger dagligvarebutikken Rema 1000, apotek, frisør og hudpleie salong. Til Nesttun er det kun 6-7minutters kjøretid, kun ca. 9 minutters kjøretur til Lagunen med alle
servicetilbud og kun 14 min til Bergen lufthavn. Til Bergen sentrum er det kun 10 minutters kjøretid. For mer informasjon se nabolagsprofil.

Garasje/parkering

Det vil være mulighet for å kjøpe parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Kfr. megler for mer informasjon.

Prisinformasjon

Se gjeldene prisliste.

Betalingsbetingelser

Ved kontraktsinngåelse skal 10% av kjøpesummen, være innbetalt til meglers klientkonto som forskudd. Dette beløpet skal være fri egenkapital/ubundne midler. Resterende kjøpesum skal innbetales til klientkonto 3 dager før overtagelse.

Tomt

Felles eiet tomt blir pent opparbeidet med gangvei og grøntareal.

Sentrale lover

Boligene selges etter bustadoppføringslovas bestemmelser. Utbygger stiller garanti straks etter åpning av byggelån, minimumsalg er oppnådd og igangsettingstillatelse foreligger, jfr. buofl. § 12. Dersom utbygger stiller garanti etter bustadsoppføringslovas § 47 kan innbetalt del av kjøpesummen utbetales til selger før overtagelse og tinglysing av skjøte. Renter opptjent på klientkonto tilfaller kjøper inntil selger stiller forskuddsgaranti etter bustadoppføringslovas § 47 eller skjøtet til kjøper er tinglyst. Innbetalt beløp til meglers klientkonto tilhører kjøper og kan fritt disponeres av kjøper inntil selger har stilt forskuddsgaranti eller skjøte til kjøper er tinglyst.

Adgang til utleie

Boligen er en selveiende bolig i et eierseksjonssameie og kan fritt leies ut. Årsmøtet kan beslutte vedtektsendring som endrer på dette.

Korttidsleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn pr.år er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtekten og kan i så fall settes til melom 60 og 120 døgn (gjelder ikke fritidsbolig). Jfr. Eierseksjonsloven 24 siste ledd.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Byggearbeidene er beregnet til å ta 20 måneder pluss tid til detaljprosjektering, offentlig godkjenning og søknad om igangsetting. Antatt ferdigstillelse er 3. kvartal 2025, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt. Ferdigstillelse vil avhenge av tidspunkt for oppheving av forbehold.

Ansvarlig megler

Jan Kristoffer Sletteland