Randesund Hageby BT5

Velkommen til Randesund Hageby!

I bygg 5B og bygg 5C tilbys tilsammen 24 nye leiligheter fra 62 kvm til 123 kvm.
Se www.randesundhageby.no for ledige enheter og mer info. Link til hjemmeside under nyttige lenker.

Randesund hageby består av flere byggetrinn med mange ulike boligtyper. De første beboerne flyttet inn allerede i 2016. Vi er nå i full gang med trinn 5 som består av 3 bygg. Salget til bygg 5A startet i februar og har få enheter igjen.

Randesund hageby er et boligprosjekt hvor man kan være alene når man vil og sosial når man ønsker det. Servicesenteret er på over 500 kvm og det fylles ukentlig med sosiale aktiviteter, treningsglede og vafler på torsdager. Miljøet er skapt av hagebyboerne selv. Godt assistert av servicevert Christine.

Hva er det med Randesund Hageby? Vi kan trygt si det handler om mennesker. Vi forteller gjerne om alle fasilitetene, om den flotte hagen med alle vandresløyfene, minigolfbanen, drivhus og hageparseller. Om hagefester og basarer, grillkvelder og konserter og det kulturelle tilbudet.

Vi gleder oss til å fortelle mer om unike Randesund Hageby!

Beliggenhet

Prosjektet ligger idyllisk til på Strømme i Randesund hvor bebyggelsen ligger som en ramme rundt to gårder. Prosjektet tilbyr felles hager, drivhus, parsellhager, minigolfbane, vandrestier, hagestue og mye mer.

Generell orientering

Randesund Hageby byr på det meste av hva man kunne ønske seg av tilhørende tjenester og service. Her finner du treningsmuligheter, hobbyrom og utendørs fasiliteter, mulighet for å leie lokaler til private arrangementer og tilgang til den flotte hagen med drivhus, hageparseller, minigolfbane og mye, mye mer.

Servicesenterets lokaler:
Over 500 kvm
Betjent resepsjon
Kontaktperson for beboerne
Peisestue / dagligstue
Hobbyrom
Møterom
Anretningskjøkken
Lyse selskapslokaler
Treningsrom
Sal for gruppetimer
Veiledning i bruk av sosiale medier/IT
Gjestehotellrom

Hjelp til å koordinere:
Håndverkstjenester
Helsetjenester
Fellesturer
Gruppeaktiviteter

Utendørs:
Stor hagestue
Pergola med utegrill
Drivhus
Amfi
Hageparseller
Lekeplass
Badmintonbane
Volleyballnett
Bocciabane
Minigolfbane

Fasiliteter i parkeringskjeller:
Bilvaskehall
El-sykler til utlån
Løpebane
Sykkelparkering
Hobbyverksted
Adkomst til sportsboder
Gjesteparkering

Medlemskap i Randesund Hagebys Servicesenter er obligatorisk. Serviceavgift pr 01.01.24: Kr 1.291 for 1 pers, kr 1.940 for 2 personer. Kopi av Serviceavtale fås ved henvendelse megler.

Fellesutgifter kommer i tillegg.

Randesund Hageby er et boligprosjekt for personer fra 45 år uten hjemmeboende barn.

Garasje/parkering

Parkeringsplass i parkeringskjeller kan kjøpes for kr 350.000.
I parkeringsanlegget er det vaskehall med høytrykkspyler. I tillegg er det el-sykler til utlån, løpebane, sykkelparkering, gjesteparkering og adkomst til boder.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen betales ved overtakelse av boligen. Boligen tinglyses i kjøpers navn først ved tidspunkt for ferdigstillelse og overtagelse. Det innbetalte beløpet tilhører kjøper, og kan ikke frigis til selger inntil det enten er stilt forskuddsgaranti etter bustadoppføringslova § 47 eller kjøper har fått tinglyst hjemmel til boligen. I tillegg betales omkostninger pr. overtakelsesdato. Ved eventuell forsinket betaling gjelder lov
om forsinkelsesrenter av 17.12.1976 nr. 100.

Tomt

Tomteareal er ca. 4.100 m2.

Tomten disponeres av seksjonseierne i henhold til seksjonsbegjæring og/eller sameievedtekter.

Selger ferdigstiller uteareal iht. til beskrivelse.

Oppvarming

Vannbåren varme i gulv i stue/kjøkken, bad og WC.

Energimerking

Selger har ikke energimerket bygningen enda da det som kjent er tidlig i prosjekteringsfasen. Karakterskalaen strekker seg fra A (best) til G (dårligst). De aller fleste boliger vil ikke få toppkarakter. Nye boliger som tilfredsstiller byggeforskriften i dag, vil normalt få C eller D. Når en bolig selges før den er ferdig bygget skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (Bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova § 3.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23.

Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover generelt krav om radonmåling ved utleie samt at leietaker må ha en alder på 45+. Eierseksjonsloven § 24 beskriver begrensinger vedrørende korttidsutleie av boligseksjoner.

Ferdigattest / Brukstillatelse

Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør før midlertidig brukstillatelse foreligger. Det er ulovlig å ta boligen i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Antatt ferdigstillelse for prosjektet vil være vinteren 2024/25.

Regulering

Boligen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringsplan og bestemmelser kan fås utlevert hos megler, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.