Vesthellinga

Vesthellinga

De moderne boligene har flere stuer, hele 3(4) soverom, ett bad i hver etasje og vaskerom. Boligene får flotte solforhold i vestvendt terreng med stor terrasse i tilknytning til kjøkken og stue.
Terrassen gir deg ca. 40 kvadratmeter med uteplass. Innredes terrassen smart, med skjerming og varmekilder, kan utesesongen startes tidlig og avsluttes sent.

Boligene vil være på ca. 152 BRA og har en godt gjennomtenkt og funksjonell planløsning over to plan som passer godt for alle aldersgrupper. Boligen har 1 (2) stuer, 3 (4) soverom, 2 bad,og vaskerom. Boligene får flotte solforhold i vestvendt terreng med stor terrasse i tilknytning til kjøkken og stue. Carport og bod på ca. 37 kvadratmeter BRA.

Eiendommene vil opparbeides med flotte uteområder, hvor man søker å ivareta eiendommens naturlige landskap og vegetasjon.

Med stadig tettere bebyggelse og mindre uteområder fokuserer dette prosjektet på en luftigere utbygging, hvor bolig tomtene er fra ca. 670 - 900 kvadratmeter.

Kjørebaner leveres asfaltert, sammen med gårdsplass. Naturlige deler av eiendommene vil opparbeides med gress, samt at naturlig landskap og vegetasjon søkes ivaretatt.

Hvorfor kjøpe nytt?
- Ny bolig gir deg trygghet og forutsigbarhet.
- Lavere dokumentavgift ved kjøp av ny bolig.
- Muligheter for tilvalg.
- Helt nytt inventar levert av kvalitetsleverandører.
- Du trenger ikke pusse opp først.
- Forutsigbar økonomi.
- En ny bolig har lave vedlikeholdskostnader.
- Kjøp av ny bolig gir god tid til planlegging i perioden frem til overtakelse.
- Boligen er i forskriftsmessig stand med garantier på arbeidene.
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.

Beliggenhet

Røysepytten ligger i en stille og barnevennlig blindvei i ett nyere etablert boligområde. Her er det lite til ingen trafikk og marka som nærmeste nabo mot øst. "Vesthellinga" ligger som navnet tilsier mot vest og boligene vil ha meget gode solforhold.

Røysepytten i Drøbak er et attraktivt nabolag som appellerer til de som søker en rolig og naturnær livsstil med nærhet til både naturen og byen.

Det er også kort vei til barne- og ungdomsskoler på Sogsti, Dyrløkkeåsen og Seiersten. Frogn videregående skole på Måna. I tillegg tilbyr Drøbak Montessori et undervisningsalternativ for barn og ungdom.

Fra Røysepytten er det gangavstand til idylliske Drøbak sentrum (ca. 2.5 km) som byr på mange flotte nisjebutikker, åpne torg, grønthus, vinmonopol, kino, kunstgallerier, kafeer, bakerier, restauranter, båthavn, fergeleie med avganger til historiske Oscarsborg Festning, samt Badeparken som er en perle i sentrum. Øvrig servicetilbud på Handelssenteret Amfi Drøbak City som ligger på Dyrløkke .

Fra eiendommen er det kun ca. 10 min. gange til blant annet Skiphellestranda. Nærmeste bussholdeplass ligger på Skorkeberg, hit går du på ca. 20 min. Bussen korresponderer videre fra Dyrløkke til både Oslo, Vinterbro og Ski, samt Ås hvor Universitet NMBU holder til. Ekspressbuss til Oslo tar ca. 35 minutter fra Dyrløkke.

Drøbak har et rikt fritidstilbud for barn, ungdom og voksne. På Seiersten ligger et nyere idrettsanlegg med blant annet kunstgress fotballbane, friidrettsbane, håndballbane, boksehall, skatepark, samt Bølgen Bad og Aktivitetssenter med treningssenter og svømmehall. I nærområdet for øvrig ligger padlebane, tennishall, turnhall, 18-hulls golfbane, ridesenter, flere treningssentre samt et fantastisk turområde både på Røis og Seierstenmarka med flotte oppmerkede turstier og lysløype med fine skiforhold på vinteren.

Garasje/parkering

Hver bolig vil ha sin egen carport i tillegg til sportsbod.

Konstruksjon

Boligen leveres med plate på mark for hus og sportsbod inkl. radonsperre og nødvendig markisolasjon.

Balkonger/terasser/uteplasser

Terrassen leveres med royalimpregnert terrassebord og lakkert stålrekkverk utvendig.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Byggestart er estimert til første kvartal 2024 - Ferdigstillelse er estimert til første kvartal 2025

Kjøkken

Kjøkkenet leveres fra Drømmekjøkkenet. Kjøkkenmodell Gastro i fargen østersbeige med håndtak fra Beslag Design i børstet stål look. Benkeplate i laminat 20 mm tykkelse. Stor enkel kum nedfelt i benkeplate. Integrerte hvitevarer fra AEG leveres med kjøkkenet. Kjøkken øy leveres i samme modell, farge og benkeplate som resterende kjøkken, med skuffer og håndtak. Se detaljtegninger på kjøkken
for fullstendig leveranse.

Bad

Gulv i bad leveres med flis i størrelse 60*60.

Andre oppholdsrom

Gulv leveres med 14 mm 1-stav eikeparkett av typen Kahrs Vigo (bortsett fra gulv i entre og teknisk rom/vaskerom som leveres i flis størrelse 60*60). Det leveres stålpipe og peis, type Vision Line i33-2 med trend omramming og gulvplate i glass.

Fasade

Yttervegger leveres som 198 + 48 mm med kledning. Det er leveres stående kledning i dobbeltfals rettkant 19*148, og liggende kledning dobbeltfals rettkant 19*148 med spor.

Yttertak

Yttertak leveres med sperretak og forskriftsmessig isolasjon, fast undertak tekket med ett lag med asfaltbelegg i grå farge. Det er medtatt snøfanger og stigetrinn.

Ventilasjon

Det leveres balansert ventilasjonsanlegg til husene.