Garmo

VestlandsHus Gusterud Bygg har gleden av å presentere 12 stk. eneboliger på Garmo i Eidsvoll.

Det nye boligfeltet på Garmo ligger i et allerede etablert boligområdet sentralt i Eidsvoll. Området rundt fremstår landlig med småhusbebyggelse, men likevel sentralt med gangavstand til skole, barnehage og dagligvare. Ellers har området god infrastruktur med nærhet til tog- og servicetilbud, samt gode tur- og rekreasjonsmuligheter.

Det vil etableres lekeplasser og uteområder på boligfeltet for å skape et hyggelig og sosialt fellesskap.

Enebolig i 2 etasjer:

• Eneboliger med moderne preg og skreddersydde planløsninger
• 3 soverom (mulighet for 4 soverom)
• 2 stuer, en i hver etasje
• Åpen kjøkkenløsning
• Stor gang med direkte tilknytning til vaskerom
• WC i første etasje
• Utgang til hage i første etasje
• Romslig takterrasse med stilig glassrekkverk i andre etasje
• Carport med gode oppbevaringsmuligheter
• Tøff fasadekledning med miljøvennlig impregnering for et nordisk klima og minimalt vedlikehold. TRYR-ytterkledning produseres av norsk, kortreist og miljøsertifisert furu.
• Sigdal kjøkken til en verdi av 150.000kr
• Store vindusflater og rikelig med dagslys
• I samarbeid med interiørarkitekt kan du gjøre tilvalg

Innhold
Vi tilbyr et spennende utvalg av eneboliger med stilige fargesammensetninger på trekledningen i typen TRYR som produseres av norsk, kortreist og miljøsertifisert furu. En tøff og trendy kledning i heltre som sørger for at boligen er velkledd i all salgs vær. Alt med hjerte for å skape en harmonisk variasjon i materialbruk og farger og et hyggelig bomiljø på Garmo. Her blir det solrikt og luftig, med grønne hyggelige uteområder og et epletre i hagen.

Når du kjøper din egen enebolig her, får du også mange private uteplasser - som på din egen takterrasse, i din egen hage, på terrasseplattingen rett utenfor stuen eller nyt en kaffekopp ved inngangspartiet.

Boligene inneholder gang, vaskerom, wc, stue/kjøkken, 3 (4) soverom, loftstue og bad. I gangen er det god plass til garderobe og oppbevaring av klær og sko. Under trappen kan det gjøres om til en praktisk bod, matbod, kontor eller lekekrok til barna.

Terrasser
Takterrassen har dekket av impregnert trevirke med stilig glassrekkverk. Terrasse på bakkeplan er ikke inkludert, men kan gjøres som et tilvalg.

Dører og vinduer
Vinduer og balkongdører leveres i tre med fargekode NCS S8500N.

Areal av primærrom (P-rom)
1. etasje: 63,3 kvm
2. etasje: 63,3 kvm
Totalt: 126,6 kvm

Enebolig i 1 etasje:

• Eneboliger med moderne preg og skreddersydde planløsninger
• 3 soverom
• Åpen kjøkkenløsning
• Alt på 1 plan
• Utgang til hage på bakkeplan
• Garasje med direkte tilknytning til boligen
• Sigdal kjøkken til en verdi av 150.000kr
• Store vindusflater og rikelig med dagslys
• I samarbeid med interiørarkitekt kan du gjøre tilvalg

Innhold
1 planshusene leveres med stående grunnet ytterkledning og sort takstein. Her blir det solrikt og luftig, med grønne hyggelige uteområder og et epletre i hagen.

Når du kjøper din egen enebolig her, får du også flere private uteplasser - i din egen hage, på terrasseplattingen rett utenfor stuen eller nyt en kaffekopp ved inngangspartiet.

Boligene inneholder VF, gang, 3 soverom, bad, stue/kjøkken, vaskerom og bod. Det er også inkludert en garasje med praktisk sportsbod. Garasjen har direkte tilknytning til boligen. I gangen er det god plass til garderobe og oppbevaring av klær og sko.

Terrasser
Terrasse på bakkeplan er ikke inkludert, men kan gjøres som et tilvalg.

Dører og vinduer
Vinduer og balkongdører leveres i tre med fargekode NCS S0502Y.

Standard
Den innvendige leveransen er identisk for alle boligene. I tillegg har du fordelen av å kunne gi boligen ditt personlige preg ved å velge andre løsninger i en tilvalgsprosess. Velger du å kjøpe hus med oss får du også hjelp av vår interiørarkitekt, som loser deg trygt i havn. Det er viktig for oss at vi bygger med glede og trygghet.

Salgsprosess🤝
Salget er i gang - ønsker du å sikre deg din bolig? Ta kontakt i dag!

Forventet første ferdigstillelse er sommeren 2025.

Vedlagt ligger plantegning og situasjonsplan, slik at du enkelt kan se området og hvilken av de tomtene du liker ekstra godt.

Merk! Det blir lagt inn fiber i alle boligene og 99kr påløper kjøper i 12 måneder det første året de bor i boligen. Dere velger selv hastighet og TV tilbud utover dette grunnbeløpet.

Beliggenhet

Området på Garmo er stille og rolig. Kun en liten gåtur unna matbutikken Coop på Hammerås og Ås barneskole.

Med drikke i sekken og gode sko kan du gå lange, deilige turer oppover mot Åsleia og Mistbergtoppen. På de late dagene kan du bare rusle opp til bygdetunet. Følge dyreliv, plukke bær og sopp. Snu når du er kaffetørst, eller slå en en prat når du møter en annen familie på tur.

Beskrivelse av nærområdet /fasiliteter

Til Eidsvoll sentrum er det kun en kort sykkeltur, biltur eller kollektivt fra Garmovegen. I Sundet sentrum er det kino, bibliotek, matbutikker, restaurant, vinmonopol og apotek. I tillegg til hyggelig handel, kulturliv og gode spisesteder er det flere historiske steder å besøke.

Videre mot Råholt finnes Eidsvollsbygningen. Omvisninger med dyktige formidlere, sjarmerende nisjebutikk og ikke minst et område som omkranses av et historisk hageanlegg, med turstier og lekeplasser.

Det er kort vei til ulike attraksjoner. Om du liker kunst og kultur, kan et av turmålene WergelandsHaugen med blant annet kunstutstilling, afternoon tea, overnatting, hjemmelaget og velsmakende mat, inspirerende og spennende norsk samtidskunst i nydelige omgivelser.