Lerkeveien - Gamle Furuset

Prosjektets beskrivelse

Velkommen til Lerkeveien!

I Lerkeveien 23-25 skal det bygges to lekre eneboliger med gangavstand til T-bane og togstasjon.. Boligen bygges i henhold til TEK17 med moderne stil og eksklusive løsninger. Her får du blant annet eikeparkett, delikate bad, balansert ventilasjon m/varmegjenvinning, kjøkken fra Kvik, integrert garasje m.m. Det blir også solrike uteplasser og romslige hager.
Beliggenheten er upåklagelig, perfekt for barnefamilier og pendlere. Gode muligheter for leieinntekter.
Boligene går over tre etasjer og første etasje har entré, bad og gjesteavdeling. Sistnevnte har et eget stort bad, opplegg for kjøkken og egen inngang. I andre etasje blir det stue og kjøkken i delvis åpen løsning - et nydelig rom med peisovn og utgang til terrasse, samt et soverom. Tredje etasje får kontorplass, bad og tre soverom.
Gjesteavdelingen i 1. etg. kan etter ønske også gjøres om til praktikantdel med gode leieinntekter.

Entreprenør/Arkitekt
Boligen leveres av Storbohus. Storbohus er totalentrepenør og håndterer hele byggeprosessen fra prosjektering til oppføring og ferdistillelse.
Storbohus består av et bredt sammensatt og tverrfaglig kompetansemiljø.
Husene er arkitekttegnet av rak arkitektur. Populære rak arkitektur har gjennom de siste årene opparbeidet seg en spennende portefølje bestående av funkisboliger, strandhytter i bl.a Nes strandhager og boligblokker som Homla Hageby.

Hvorfor kjøpe nytt?
- Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist.
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.

Høydepunkter
Moderne arkitekttegnede boliger med åpne løsninger
Tre soverom hvorav ett mastersoverom med walk-in closet
Ett gjesterom/kontor
To delikate baderom
Peisovn
Balkong med utgang fra stue, samt hage
Balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning
Gjesteavdeling med stue/kjøkken og bad
Dobbelgarasje
En-stavs eikeparkett
Romslig sportsbod
Tilvalgsmuligheter for personlig tilpassing

Oppdragsansvarlig

Allé Eiendomsmegling AS / Kristin Pettersen

Selger/Utbygger

Lillestrøm Boligutvikling as

Betegnelse

Gnr. 105 Bnr. 295 i Oslo kommune

Byggeår

2025

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Gamle Furuset i bydel Alna, nordøst i Groruddalen. Furuset har en rekke servicetilbud og fasiliteter for alle aldersgrupper, samt et godt kollektivtilbud og eget kjøpesenter. I tilknytning til kjøpesenteret er det blant annet svømmehall, treningssenter, bibliotek, T-banestasjon og bussterminal.

Videre ligger Furuset Forum (håndball- og ishockeyhall) og Furuset aktivitetspark like ved. I aktivitetsparken er det klatrenett, styrkeapparater, liten kunstgressbane, sandvolleyballbane, labyrint, løpebane, lekeplass, og utendørs kunstisbane med utleie av skøyter om vinteren.

I tillegg er Verdensparken med parkouranlegg på Furuset absolutt verdt et besøk. Andre rekreasjonsmuligheter i nærområdet er Nordre Lindeberg gård og Jerikobakken - en populær alpinbakke. Det er gode akemuligheter ved siden av bakken, som også tilbyr varmestue og muligheter for lån av utstyr.

Ved å følge Alnastien langs Alnaelva kan du nå helt ned til Kværnerdalen, og på veien stoppe innom idylliske Alnaparken med flott amfibiedam, sandvolleyballbane og frisbeegolfbane.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000. Furuset Senter byr på både større kjedebutikker og mindre spesialbutikker, samt apotek og helsetilbud. I tillegg er det kort vei til IKEA Furuset, og Alna Senter som er landets største faghandelssenter med store varehus og serviceenheter. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Området har et godt kollektivtilbud via buss og T-bane. Nærmeste holdeplass er Furuset som ligger ca. 8 min gange fra boligen. Med bil fra Furuset senter tar det ca. 6 min til Alna Senter, 10 min til Lillestrøm, 11 min til Oslo S og 26 min til Oslo lufthavn. På Furuset er det to barneskoler, Furuset og Gran. Kun 9 min gange til Furuset t-banestasjon.

Fra eiendommen er det gangavstand til Furuset barneskole og Granstangen ungdomsskole. Nærmeste videregående skoler er Natur, Bjerke og Stovner. Det finnes også et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i området.

Arealer og fordeling pr. etasje

Bruksareal: 190,1 kvm

Lerkeveien 23 og 25:
1.etasje: BRA - 72,2 kvm
2.etasje: BRA - 65,3 kvm
3.etasje: BRA - 52,5 kvm (Gulvareal 63,8 kvm)

Garasjeareal inngår i samlet BRA
Dobbelgarasje i underetasje BRA - 31,2 kvm

Innhold

1. etasje: Entré, bad, stue/kjøkken bad, bod og dobbeltgarasje
2. etasje: Stue, kjøkken, gjesterom/kontor
3. etasje: Tre soverom, bad og gang/kontor

Leveransebeskrivelse

Boligene bygges iht. TEK-17.

Hall / entrè
60X60 Flis Sintesi Frammenti Grigio eller se tilvalgskatalog.
Vegger og himling er sparklet og malt hvitt eller se tilvalgskatalog.
4 downlights
Varmekabler i gulv
Elektriske installasjoner ihht NEK 400 standard eller se tilvalgskatalog.
Slette furulister 12x58 hvitmalt

Bad
60X60 Flis Sintesi Frammenti Grigio eller se tilvalgskatalog.
5X5 Sintesi Frammenti Grigio mosaikk eller se tilvalgskatalog.
Gipshimling, sparklet og malt hvit overflate
Varmekabler i gulv
4 stk downlights pr. hovedbad
2 downlights i mindre bad i gang i 1. etg
Sort matt servantkran og sort matt klikkventil
Sort matt silhouette dusj
Sort matt slukrist
Sorte dusjdører med klart glass
Speil m/ integrert lys i bad i 3. etg og stort bad i 1. etg
Vegghengt toalett med sort betjeningsknapp
Et utvalg av servantskap fra tilvalgskatalog

Sanitær / Rørlegger
Anlegget er komplett fra byggegrube og inkluderer : vegghengt WC, servant med underskap, speil med lyslist, 200L bereder, elektronisk vannstopper på kjøkken. Se vedlagt tilvalgskatalog

Ventilasjon
Levering og montering av balansert ventilasjon

Soverom, gjestavdeling og stue/kjøkken
Parkett Nordlys Eik 13mm
Gipshimling, sparklet og malt hvit overflate
Vegger er sparklet og malt i hvit farge. Belysning på bildene er kun ment som illustrasjon og medfølger ikke.
Slette furulister 12x58 hvitmalt

Elektro
Elektro leveres ihht NEK 400
4 stk utelamper
Se vedlagt tilvalgskatalog

Kjøkken
Valgfritt kjøkken fra Kvik til en verdi av 100 000 kr.
Vegger er sparklet og malt hvit.
Slette furulister 12x58 hvitmal

Ytterdør / Garasjeport
Harmoni Funkis m/ Glass. Farge NCS S7500 / RAL 7043 e.l
Dobbel Garasjeport. Farge NCS S7500 / RAL 7043 e.l
Boddør farge Farge NCS S7500 / RAL 7043 e.l.

Vinduer
3-lags isolerglassvinduer. Farge NCS S7500 / RAL 7043 e.l.

Yttervegger
Dobbelfals rett 19x148 kl.1 grunnet kledning. Farge Jotun 9054 Narturlig Eldet.

Innerdører
Slett lett hvit. Dørvrider matt krom

Trapp
Hvitmalt furutrapp. Hvitmalte håndløpere. Lukkede trinn i 1.etg. Åpne trinn i 2. etg.

Peisovn
Sargas 1. Stålpipe

Taklist
Listefritt tak

Grunnmur
Støpt såle på mark.

Utomhus
Leveres med grusalgt innkjøring/fellesareal. Ellers opparbeides tomten med stedlige masser. Bildene i annonsen er kun ment å være av illustrativ karakter.

Diverse
Boligen blir allerede oppført med ekslusive tilvalg, noe som forhindrer at kjøper får store kostnadsdrivende tilvalg.

Det er uansett mulighet for å sette personlige preg på boligen ved tilvalg. Det vil bli mulighet for å gjøre endringer eller tilvalg som f.eks. type parkett, fargevalg maling og lignende. Adgangen til å gjøre endringer og tilvalg begrenses til 15% av kontraktsverdi, jf. buofl. §9 mot administrasjonsgebyr.

Muligheter for tilvalg vil være avhengig av hvor langt man er kommet i byggeprosessen når kjøpstilbudet aksepteres.

Totalentrepenør er annerkjente Storbohus

Boligen er arkitekttegnet av rak arkitektur

Grunnarbeider utføres av Jakhelln AS

Byggherre er Lillestrøm Boligutvikling AS

Oppvarming

Varmekabler i entré og på bad. Peisovn i stue.

Parkering / Garasje

Det er parkering i integrert garasje.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i Finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet fra PrivatMegleren ved annonsert fellesvisning.

Adkomsten fra Ulsholtveien vil ikke være gyldig når de to nye husene står klare. Alle 3 husene vil få innkjøring fra Lerkeveien når de to nye boligene står klare.

Beskrivelse av tomt

Felles eiendommen er på 1166,3 kvm med flotte solforhold. Tomten er lett skrånende mot nordvest og har gruslagt innkjørsel opp til garasje i eksisterende bygg.Tomten vil være et sameie, se forøvrig utomhusplan med parsellgrenser og vedlagte vedtekter. Seksjonseier har eksklusiv bruksrett til hageareal iht. vedlagte utomhusplan. Bruksretten gjelder i inntil 30 år fra 2023.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

1962/2480-1/105 Bestemmelse om veg, 28.02.1962
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
- tillatelse til å bebygge eiendommen på vilkår om å delta i opparbeiding og vedlikehold av adkomst

1962/5922-1/105 Erklæring/avtale, 21.05.1962
Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
- erklæring med 11 bestemmelser om vann- og kloakkreglement

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei og offentlig vann og avløp i flg Oslo kommune.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Selger er iht. plan- og bygningslovens bestemmelser ansvarlig for at det blir utstedt ferdigattest før overtakelse. Manglende ferdigattest er likevel ikke til hinder for overtakelse dersom de gjenstående arbeider er mindre vesentlige, for eksempel knyttet til ferdigstillelse av utomhusarbeider, og kommunen finner det ubetenkelig å utstede midlertidig brukstillatelse. I midlertidig brukstillatelse skal det fremgå hvilke arbeider som gjenstår og en frist for ferdigstillelse. Kommunen kan kreve at det stilles sikkerhet for at gjenstående arbeider blir rettet. For overtakelse som gjennomføres i vinterhalvåret må det påregnes utstedelse av midlertidig brukstillatelse og ikke ferdigattest ettersom utomhus arbeider som planering, tilsåing, beplantning etc. ikke kan gjennomføres før klimatiske forhold gjøre det mulig. Ved overtagelse på bakgrunn av midlertidig brukstillatelse bortfaller kjøpers krav på dagmulkt for dette forhold. I tillegg kan det bli holdt tilbake et forholdsmessig beløp til sikkerhet for de gjenstående arbeidene som må utføres for at ferdigattest skal bli utstedt.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.

Reguleringsforhold

Eiendommen er avsatt til hovedformål bebyggelse og anlegg i kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015.

Eiendommen er regulert til underformål byggeområde for boliger gjennom reguleringsplan

Småhusområder i Oslo ytre by (Småhusplanen), S- 4220, vedtatt 15.03.2006 med endringer vedtatt 12.06.2013. S-1419 er også gjeldene og gjelder felles avkjørsel. Reguleringskart er innhentet og ligger vedlagt.
Småhusplanen S-4220 er til revidering og det er midlertitid forbud mot tiltak i Oslo kommune.

Det foreligger byggesak på naboeiendommen, Lerkeveien 29. Se Plainnsyn for mer informasjon.

I flg. temakart "kvikkleire og marin grense" ligger eiendommen i et område under marin grense.
Kvikkleire kan finnes utenfor viste områder og punkter, hvis det er under marin grense. Avgrensningen for marin grense kan noen steder være
usikker. Kartdata om risikoklasser kommer fra Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE), påvist kvikkleire fra Statens vegvesen (SSV), område under marin grense og påvist/antatt kvikkleire/sprøbruddsmateriale fra Norges geologiske undersøkelse (NGU).

Sannsynlighet for å finne fortidsminner.
Kartet viser hvor det er kartlagt fortidsminner. Hvis du skal grave eller bygge her, må Byantikvaren som kulturminnemyndighet ofte vurdere om det er behov for ytterligere arkeologiske undersøkelser. Dersom du ved inngrep i terreng finner kulturminner har du plikt til å stanse arbeidene og varsle kulturminnemyndigheten, jf. Kulturminnneloven § 8 (2).

Beskrivelse av sameiet

Eiendommen blir en del av et sameie med tre seksjoner. Sameiets navn er Lerkeveien 23-27.

Hver bolig betaler kommunale avgifter og eiendomsskatt på hver sin eiendom.
Det er opptil de fremtidige eierne om de vil etablere felleskostnader for seksjonene.

Vedtekter ligger som vedlegg til salgsoppgaven.

En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.

Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting.
Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Andre faste løpende kostnader

Eiere av hver seksjon skal betale for sin del av kommunale avgifter og renovasjon. Forsikring tegnes av hver enkelt beboer. Det er forventet at sameiene må betale for drift og vedlikehold av adkomst vei.

Det er opp til det fremtidige sameiene hvorvidt de ønsker fastsettelse av månedlige fellesutgifter for betjening av løpende felleskostnader.

Kommunale avgifter beregnes først når boligen er ferdigstilt.

Eiendommen vil bli fullverdiforsikret og vil av selgeren bli holdt tilsvarende forsikret frem til overtakelsen, jf. buofl. § 13 siste ledd.

Eiendomsskatten utgjør tre promille av boligverdien (ligningsverdi x 4 x 0,7) med et bunnfradrag på inntil 4 millioner kroner. Eiendomsskatt blir ikke beregnet før etter boligen er ferdigstilt. Eiendomsskatten fastsettes årlig av bystyret og vil derfor kunne variere fra år til år.

Oppgjør

Kjøpesummen pluss avtalte tilvalg og omkostninger betales ved overtakelse til meglerforetakets klientkonto. Kjøper skal betale 20 % av kjøpesummen ved kontraktsignering. Innbetalingen må være fri egenkapital og forutsetter at selger har stilt garanti i henhold til § 12 i buofl. Delbetalingen er å anse som depositum og vil tilhøre kjøper og være under kjøpers instruksjonsrett fram til hjemmelsoverføring, eller inntil selger har stilt forskuddsgaranti i henhold til § 47 i buofl. Dersom selger stiller forskuddsgaranti i henhold til buofl. § 47 blir beløpet å anse som forskudd, og kan utbetales selger.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut i sin helhet.
Gjesteavdeling/praktikantdel i underetasjen er ikke omsøkt som egen boenhet.

Konsesjon / Odel

Det er ikke konsesjon eller odel på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Planlagt overtagelse

Det tas sikte på fysisk oppstart av grunnarbeider etter første solgte enhet.

Byggetiden er forventet å være cirka 12 måneder fra fysisk oppstart av grunnarbeider. En senere oppstart på fysiske arbeider og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse.

Hver av partene kan si seg fri fra avtalen dersom arbeidene ikke kan komme i gang eller må avbrytes i så lang tid at forutsetningene for avtalen blir vesentlig endret, jfr. bufl. § 60.

Seks måneder før ferdigstillelse av boligen bli det bli angitt sannsynlig periode for overlevering. To måneder før ferdigstillelse av boligen vil selger meddele kjøper skriftlig om endelig overtakelsesdato, som vil være å regne som frist ihht bustadoppføringslova. Hver kjøper vil ved overtagelse få tildelt en FDV-rapport som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i leiligheten, samt få adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlig for de forskjellige arbeider og vedlikehold.

Selgeren skal informere kjøperen dersom det kan påregnes endringer i forhold til den planlagte perioden for overtakelse, herunder som følge av endrings- eller tilleggsarbeider bestilt av kjøperen.

Selgers forbehold

Det tas følgende forbehold
forhåndssalg av 1 bolig før byggestart
igangsettingstillatelse er gitt av kommunen
Garantier stilles når forbeholdene faller bort.

Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelsen som gjelder. Enkelte
illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveransen, slik som møblering, fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, som f.eks. fasadedetaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning, belysning fargesetting osv. Videre kan vindusplasseringen i den enkelte enhet avvike noe fra de generelle planer, som følge av bla den arkitektoniske utformingen av bygget eller andre
forhold. Det vil også kunne forekomme nødvendige innkassinger, for eksempel for å skjule teknisk anlegg, rør/kanalføringer og lignende.

Det tas forbehold om at mindre justeringer av arealet kan forekomme, samt endring av matrikkel, adresse og endelig eiendomsgrense. Alle perspektiver og illustrasjoner og møblerte planskisser i alt salgsmateriell er ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse og det kan ikke meldes inn krav basert på disse. Det tas forbehold om eventuelle feil i prospektet. Plantegningene er av illustrativ karakter og må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler, mindre avvik kan forekomme. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoareal innenfor rommets omsluttende vegger. Areal oppgitt i plantegninger er veiledende. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er ca. angivelser basert på boligens byggetegninger.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Bud/kjøpstilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpstilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpstilbud/budskjema.
Da selger er profesjonell etter lovens forstand, kan forskriftenes regler om frist kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning fravikes. Det anbefales således å sette en fornuftig akseptfrist, slik at selger har tid til å vurdere budet og eventuelle forbehold.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Prosjektannonse inkl. 2 underoppdrag (Kr.21 500)
Grunnbok/e-tinglysning (Kr.1 150)
Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (prosjekt) (Kr.525)
Tilrettelegging pr. underoppdrag (Kr.14 900)
Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad) (Kr.5 900)
Kommunale opplysninger (Kr.6 000)
Totalt kr. (Kr.49 975)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 9 900,- pr. enhet.