Brannstasjonen BRL

Nye Brannstasjonen Borettslag (BRL) ligger sentralt i Haugesund med fasader mot Kirkegata, Breidablikgata og Skjoldavegen. Gårdsrommet opparbeides iht. utomhusplanen, og har innganger via Kirkegata eller gjennom Bygg 2 og 3. Lukket garasjeanlegg med sportsboder og sykkelparkering. Tanken er at gårdsrommet skal framstå som en oase og et attraktivt oppholdsareal og møteplass for beboerne. I tillegg felles takterrasse med gode solforhold. Gjesteleilighet, felles møtelokaler og disponibelt rom (f.eks. hobby-/treningsrom) i første etasje mot Skjoldavegen.

Gode planløsninger som utnytter arealet og omgivelsene maksimalt. Ambisjonen er å skape et særegent leilighetsprosjekt med respekt for historiske kvaliteter. Se forøvrig arkitektens beskrivelse av arkitektur, form og skala, materialitet inne og ute, samt uteoppholdsarealer.

Kjøpesummen er for alle leiligheter i utgangspunktet finansiert med 30% eget innskudd og 70% andel fellesgjeld (kan avvike for enkelte leiligheter). Dette kan om ønskelig endres via IN-ordningen - individuell nedbetaling av fellesgjeld - allerede første driftsår. Eller ikke om det passer bedre.. Kontakt megler for utfyllende informasjon.
Borettslaget sørger for finansiering av fellesgjelden på gunstige vilkår - 40 års løpetid, herav 10 års avdragsfrihet. Dette gir forutsigbare bokostnader, og for noen mulighet til å frigjøre økonomiske midler ved salg av dagens bolig. Ta gjerne kontakt, så setter vi opp ditt regnestykke.

Se oppdaterte salgstegninger, prospekt og øvrige vedlegg for utfyllende informasjon. Leilighetene overleveres med innredning og overflater mv som de fremstår på visning. Det kan være noen forskjeller mellom prosjektbeskrivelse i prospekt og ferdig bygg. Da leilighetene er ferdigstilt selges disse etter reglene i Avhendingsloven, men det stilles garanti jfr. Bustadoppføringsloven §12. Se eget punkt om lovanvendelse.

Brannstasjonen BRL er bygget med 26 leiligheter fordelt på 3 bygg i 4 til 5 etasjer, alle med heis. Leilighetene er i størrelse fra 53 til 91 m2, samt en leilighet på 130 m2 BRA-i. Med sin sentrale beliggenhet, bor du tett på Haugesund sentrum med alle sine opplevelser og tilbud, og også Edda kino, Byparken, Billedgalleriet, Asalvika badeplass og Kyststien. KIWI-butikk på naboeiendommen. Brannstasjonen organiseres som et borettslag tilknyttet VESTBO, og det legges opp til en særdeles gunstig finansieringsmodell for kjøper. Prosjektet er tegnet av Vikanes Bungum Arkitekter (Volum) AS og Entreprenør er GL Prosjektservice AS.

Adgang til utleie

Etter borettslagslovens bestemmelser kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret leie ut boligen utenom til familie i opp og nedadstigende rekkefølge. Det er noen unntaksbestemmelser, konferer megler.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Garasje/parkering

Garasjeplass medfølger ikke, men kan kjøpes i tillegg til andelen så lenge det er ledige plasser. Nedkjøring til garasjeanlegg fra Kirkegata. Portåpner via egen fjernkontroll. Sportsbod er inkludert i prisen for hver leilighet. Heis til parkeringskjeller fra hvert bygg. Sykkelparkering dels i parkeringsanlegg og dels i gårdsrom.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av: Lov om avhending av fast eiendom (avhendingslova AVHL). "Lova kan ikkje fråvikast ved avtale til ugunst for kjøparen ved forbrukarkjøp av nyoppført eigarbustad som ikkje har vore brukt som bustad i meir enn eitt år på avtaletida, dersom seljaren har gjort avtalen som ledd i næringsverksemd. Ved sal av ny eigarbustad eller fritidsbustad som vert seld innan seks månader etter fullføringa av bustaden, skal seljaren stille garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12, såframt seljaren har gjort avtalen som ledd i næringsverksemd og kjøparen er forbrukar."
Bindende avtale om kjøp av bolig er først inngått når inngitt kjøpetilbud er akseptert av selger, Brannstasjonen Utvikling AS, org. nr. 821686482. Interessenter og kjøpere må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Stipulerte felleskostnader

Dagens kostnads-/rentenivå og dermed stipulerte felleskostnader kan avvike fra foreliggende prisliste. Kontakt megler for oppdatert informasjon.

Hver andel vil ha månedlige fellesutgifter som består av felleskostnader, samt renter på fellesgjeld. Felleskostnader fordeles iht. vedtektene. Etter den avdragsfrie perioden på 10 år etter opptak av felleslån vil det i tillegg påløpe avdrag på andel fellesgjeld. Andel fellesgjeld kan nedbetales helt eller delvis individuelt (IN-ordning).

VESTBO utarbeider ved oppstart budsjett for fellesutgifter for borettslaget, faktisk innhold og beløp vil kunne avvike. Brannstasjonen BRL overtar deretter ansvaret for budsjettering og -oppfølging i samarbeid med VESTBO.

I budsjettet for fellesutgifter Brannstasjonen BRL inntas Altibox grunnpakke TV & internett, bygningsforsikring, renovasjonsavgifter, drift & vedlikehold av bygg, heis og uteområder, snørydding & strøing, renhold & strøm fellesarealer, administrasjon & forretningsførsel, samt finanskostnader andel fellesgjeld. NB! for opplysninger om fellesutgifter etter avdragsfri periode, samt utfyllende økonomisk informasjon, se prislisten.

Borettslaget er tilknyttet sikringsfond. Dette innebærer at andelseier ikke står ansvarlig for andre andelseieres eventuelle mislighold av felleskostnader.