Ormåsen - Skogpynten

Der arkitektur møter natur, helt på pynten!

På toppen av Ormåsen skal det bygges 40 lekre nye boliger. Her får du virkelig tryggheten og skogen, men også et fellesskap som nærmeste nabo.

Ormåsen ligger en kort tur unna Hokksund med alle de fasilitenene det bringer med seg av forretninger, cafer og restauranter, men det er også blitt etablert en matbutikk kort vei fra tomten. Dersom du søker "storbyene", ligger heller ikke Kongsberg eller Drammen mer enn 25 minutter unna.

Dette er et fantastisk sted for barnefamilier med barnehage og skole rett ved siden av, utallige turmuligheter og foreldre med senkede skuldre når de slipper barna ut for å leke. Samtidig er dette stedet for deg som ønsker ro fra en hektisk arbeidshverdag og ønsker å spenne på deg skia, ta på deg turskoa eller legge deg på sofaen og nyte fuglekvitter når du kommer hjem fra jobb.

Fellesarealene vil bli opparbeidet delvis med plen, trær og busker samt et godt utstyrt parkeringsområde med carporter og parkeringsplasser. Det vil også bli bygget en flott lekeplass for de minste på feltet, eller for de som har besøk av noen som synes at en lekeplass setter prikken og ien.

Boligene vil bli bygget i en moderne stil, med store panoramavinduer for å slippe naturen, utsikten og solen inn. Leilighetene bygges i størrelser som passer for deg enten du ønsker å flytte fra enebolig, er førstegangskjøper eller har en voksende familie og vil bo i et rolig, grønt og friskt boligområde.

Leilighetene som blir bygget er fra 87 og 145 kvm. Luftige 3 roms leiligheter opptil 88 kvm i 1 etasje med terrasse på 27 kvm og egen hageparsell. Store leiligheter over 2 etasjer på opptil 145 kvm med 2 solrike terrasser på 12 og ca.15 kvm med spektakulær utsikt og solforhold. Her har vi lagt stor vekt på materialvalg med høy standard og optimalisering av planløsning for å gi deg en luftig leilighet med alt tilrettelagt for en stilren og praktisk hverdag. Alle leiligheter vil bli levert med 1-stavs ekslusivt hardtre gulv, sorte vinduskarmer både inne og ute, helflisede bad med sort armatur, downlights og kjøkken med 6 ulike farger å velge imellom.


I 1. etasje er en romslig leilighet på 87/88 kvm med vannbåren varme i alle gulv med unntak av soverom og walk in closet i leilighet B. Denne leiligheten tilbyr gang/hall med skappplass muligheter, 2 soverom hvor leilighet B har walk in closet på hovedsoverommet og leilighet A tilbyr muligheten for badekar på badet. Badene er helfliset i eklusive fliser, med stor dusjnisje, servant i innredning og speil med lys. Deretter en luftig og romslig stue i tilknytning til hjertet i boligen - nemlig en velutstyrt kjøkkenløsning med utgang til din egen hageparsell for de som liker å kjenne gresset under tærne. Man kan ikke bygge leiligheter i skogen uten å tilby et romslig vaskerom, og det har vi selvfølgelig tenkt på

I 2. og 3. etasje finner du leilighetene på 143 og 145 kvm. Disse er så romslige at du får med deg de aller fleste møbler om du flytter fra enebolig og gir nok plass til en barnefamilie.

I 1. etasje i de store leilighetene: Romslig hall med varmekabler og meget god skapplass, en stor "mastersuite" med walk in closet, fullutstyrt bad og vaskerom med varmekabler.
Igjen, hjertet i leiligheten er et stort kjøkken med masse skap og- benkeplass i tilknytning til stuen hvor du får plass til hele familien med deilig peis som er god å ha på vinteren. Leiligheten har hele 2 store terrasser for å sørge for at du får med deg all den solen himmelen tilbyr med glassfronter på den ene siden for å invitere naturen inn.
Fra stuen er det panoramavinduer samt åpen himling noe som gir disse leilighetene en spesielt særegen og luftig følelse.

I 2. etasje i de store leilighetene finner du videre 3 soverom og et lekkert bad utstyrt med både dusjnisje og badekar. En praktisk loftsstue med glassrekkverk med utsikt ned mot stuen i 2. etasje. Her er det videre muligheter for å lage 1 soverom til ved å beholde loftsstuen som soverom og bygge en loftsstue over deler av stuen

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 3. kvartal 2024 til senest 3. kvartal år 2026. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.
Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Garasje/Parkering

Det medfølger en parkeringsplass i felles carportanlegg, samt en utendørs biloppstillingsplass til hver leilighet i nærhet til boligen.

Utleie

Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager.
Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.

Beliggenhet

Ormåsen er et meget populært boligområde med egen matbutikk, skole og barnehage og er kjent for sine naturskjønne omgivelser og mange muligheter for friluftsaktiviteter. Her finner du idrettsanlegg med kunstgressbane, freesbeegolfbane, lysløype og milevis med oppkjørte skiløyper. Dette er stedet og bo for folk i alle aldre.

Ormåsen ligger sentralt til både Kongsberg og Drammen, mellom Hokksund og Vestfossen.
En kortere kjøretur tar deg til de omkringliggende storbyene med kjøpesentre, restauranter, cafeer mm.
- 10 minutter til Hokksund
- 20 minutter til Kongsberg
- 25 minutter til Drammen

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor Selger er profesjonell og Kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at Kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.
I tilfeller hvor Kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan Selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Fellesområdet vil lbli oppdarbeidet med plen, delvis beplantet med busker og trær samt asfalterte veier og parkeringsfasilieteter.

Ansvarlig megler

Andreas Johnsrud