Kvitemyrvegen 36

Beliggenhet

Boligen har en populær og sentral beliggenhet i et nyere og etablert boligområde på Jørpeland. Gode solforhold.

Fra boligen er det meget kort, og trygg skolevei. Barna slipper å krysse riksveien for å komme seg dit, og man har både skole, barnehage og idrettsanlegg like i nærheten.

Jørpeland sentrum finner man i overkant av en kilometer unna. Her tilbys et bredt utvalg av butikker, cafeer, kino og offentlig kommunikasjon mm..

Turterreng i umiddelbar nærhet, samt flotte turområder innover i Ryfylke.

Kort og effektiv reisevei til Stavanger og nord Jæren. Tunnelforbindelse med Stavanger og nord Jæren fra Solbakk i Strand kommune. Det estimeres ca. 15- 20 minutters kjøretid fra Solbakk til Stavanger sentrum.

Garderobe-fasiliteter

Boligene leveres med enkle garderobeskap på hvert soverom.

Generell orientering

Meget innholdsrik og tiltalende prosjektert enebolig, bygget over tre etasjer. Inngangsparti i sokkeletasjen, som også inneholder et romslig vaskerom, to soverom og en TV-stue. I tillegg er det et uinnredet rom, klargjort for å bygge bad, samt en bod.

I hovedetasjen er det en stor stue med åpen løsning til kjøkken. Her er store vindusflater, som gjør det enkelt å nyte den flotte utsikten, og som gir en meget god romfølelse. Det er utgang til hagen, og mulighet for å få installert vedovn. Her finner man også hovedsoverommet, og et gjestetoalett.

I overetasjen er det loftstue, med store vindusflater, og ekstra takhøyde, som gir en god romfølelse. Samtidig som man har flott utsikt utover fjorden. Det er tre romslige soverom, godt utstyrt bad og en romslig bod.

Det vil bli lagt fiber TV/ internett inn i boligen. Meget tiltalende familiebolig, i et barnevennlig og attraktivt boligfelt.

Garasje/parkering

Garasje er ikke medregnet men kan levers for kr 350 000 inkl. mva. For detaljer, se leveransebeskrivelse vedlagt salgsoppgaven.

Konstruksjon

Yttervegger i tre. bygget opp med ett lags gips, dampsperre, 198mm reisverk, 200mm isolasjon, asfaltplater, vindsperreduk, museband mellom ytterkledning og vegg, lekter og kledning.

Etasjeskiller i tre med gips, lekter, gulvbjelker og sponplater.

Det er medregnet betongarbeid til boligen. Betongplatting med inngangsparti og rampe opp til bolig er ikke medregnet men kan leveres for 22 000 eks mva.

Prisinformasjon

Prisantydning: kr. 7 200 000,- + omkostninger.

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen delbetales, og selger stiller garanti for delbetalingen jf. Bustadoppføringslova §§ 12 og 47.

Betalingsbetingelser:
5 % ved signering
20 % ved overskjøtet tomt
10 % ved oppstart betongarbeid
30 % ved tett bygg
25 % ved klar for rør/el
10 % ved overlevering

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

10 % av total kjøpesum (innskudd og andel fellesgjeld) forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12.

Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller hjemmelsdokument er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R.

Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse.

Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst hjemmelsdokument eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47. Kjøpere er ansvarlig for å formidle avtalens forutsetninger som har betydning for overtagelse og oppgjør til sin bankforbindelse, og påse at banken tilrettelegger sine forutsetninger til dette.

Tomt

Tomt blir grov opparbeidet. Asfalt og plen er ikke medregnet
Støttemur langs Kvitemyrvegen er inkludert.

Oppvarming

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
Elektrisk oppvarming.
Varmekabler på bad
Mulighet for vedovn. Dette er ikke medregnet i leveransen.

Sentrale lover

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

10 % av total kjøpesum (innskudd og andel fellesgjeld) forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12.

Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller hjemmelsdokument er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R.

Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse.

Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst hjemmelsdokument eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47. Kjøpere er ansvarlig for å formidle avtalens forutsetninger som har betydning for overtagelse og oppgjør til sin bankforbindelse, og påse at banken tilrettelegger sine forutsetninger til dette

Adgang til utleie

Dette er en selveiende eiendom og eiendommen kan fritt leies ut.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Diverse

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og avtalen skal redegjøre for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene. Kjøperen kan ikke kreve å få utført endrings- eller tilleggsarbeid som endrer kjøpesummen med mer enn 15 %.

Kjøper oppfordres til å sette seg nøye inn i leveransebeskrivelse vedlagt salgsoppgaven.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Byggingen igangsettes ved salg/ kjøp. Forventet ferdigstillelse er ca. 12 mnd. etter byggestart, evt. inngått kjøpekontrakt. Dette kan ikke sees på som endelig. Selger tar forbehold om at uforutsette hendelser kan forskyve tidsestimatet.

Kjøkken

I prisen er det tatt med valgfritt kjøkken fra Norema til en verdi av 150 000,- inkl. mva. (Utrekspris for kjøkken 110 000kr inkl. mva.)

Bad

Bad kjeller er ikke inkludert i tilbudet og levers ferdig gipset og klar til fremtidig innredning. Om badet skal levers ferdig innredet med møbler og fliser (standard flis og møbler iht. tilbud) kommer det et tillegg på 69 000 eks mva.

Yttertak

Yttertak tekkes med Zanda Vestland takstein. Under taksteinen er det bygget opp med gipsplater, lekter, dampsperre, isolasjon i sperr og over til haneband. Sperrkonstruksjon i tre. 18mm. trefiber undertak, ekstra takduk, sløyfer og lekter. Sorte takrenner og nedløpsrenner i plast.

Ventilasjon

Avtrekksventilasjon for komfyr leveres klar for avtrekksvifte på kjøkken. Ellers er det medregnet 1 stk balansert ventilasjonsanlegg. Dette innebærer balansert ventilasjonsanlegg m/varmegjenvinning, ferdig montert. (Kasser må påregnes).

Ansvarlig megler

Runar Andrè Asbjørnsen Fiskå