Solvangstrand

Solvangstrand er indrefileeten midt i Hjelmeland sentrum med 4 eksklusive boliger like i sjøkanten med felles strandlinje og idylliske omgivelser. Boligene har en lekker arkitektur med gode romløsninger, og er nøye planlagt for å optimalisere både utsikt og solforhold.

Beliggenhet

Solvangstrand er et nydelig område midt i Hjelmeland sentrum med egen strandlinje for boligfeltet, og båthavn like ved siden av. Her kan man rusle ned til sjøkanten for et morgenbad, eller hoppe en tur i båten for å komme seg lengre utpå sjøen. Kanskje middagen kan sikres med fiskestanga?

Det er kun 4 boliger som skal oppføres her foran leilighetsbygget, og man kommer så tett på sjøen at man kan kjenne den friske sjølufta helt inn på soverommet, med tilhørende bølgeskvulp og måkeskrik.

Fra boligene har man kort gange til butikker, restaurant, skoler og idrettsanlegg, samt flotte turområder både utenfor døra og lett tilgjengelig i hele Ryfylke. Hjelmeland er ei koselig bygd med små og nære forhold, hvor man enkelt tar en kaffidrøs med naboen. Her kan skuldrene senke seg i fredelige omgivelser, samtidig som man har kort vei til Nord-Jæren og fastlandsforbindelse til Stavanger via Ryfast.

Prisinformasjon

Bolig 1: SOLGT
Bolig 2: SOLGT

Boligtype 1 i 2.rekke til sjø: Kr 8 740 000,- + omk
Boligtype 2 i 2. rekke til sjø.: Kr 7 716 000,- + omk

Omkostninger

Omkostninger:
585 (Tinglysningsgebyr skjøte)
585 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
172 (Panteattest kjøper)
45 000,- (Dokumentavgift (kun tomteverdi (1 800 000,00))

46 342,- (Omkostninger totalt)

Ferdigstillelse

Grunnarbeid har startet opp og boligene er forventet ferdigstilt i løpet av 2025.

Beskrivelse av tomt

Hver bolig får opparbeidet uteareal som leveres klart for å så i plen. Adkomstveier blir asfaltert.

Alle 4 boligene blir en del av sameiet Solvangstrand med andel i fellesarealer som garasjeanlegg og uteområder med strandlinje.

Tomtene har følgende ekslusivt areal:

Tomt 1: 396,56m2
Tomt 2: 338,59m2
Tomt 3: 415,44m2
Tomt 4: 343,79m2

Diverse

Se leveransebeskrivelse i salgsprospekt for utfyllende informasjon om innhold.

Oppvarming

Boligene leveres med stålpipe og vedovn.

Generell orientering

Det er prosjektert 2 boligtyper på tomtene, både med og uten den øverste etasjen, så her kan man tilpasse boligen etter eget ønske og behov.

Boligtype 1: 197 kvm BRA
Inneholder:
Underetasje: Gang, 2 soverom, kjøkken/stue, bad, 2 boder og trappegang.
1.etasje: Entrè, stue/kjøkken, 1 soverom, bad, gjestetoalett og gang.
2.etasje: Takstue, 1 soverom, bad og bod.

Boligtype 2: 156,8 kvm BRA
Inneholder:
Underetasje: Gang, 2 soverom, kjøkken/stue, bad, 2 boder og trappegang.
1.etasje: Entrè, stue/kjøkken, 1 soverom, bad, gjestetoalett og gang.

Det er ikke mulig å bygge Boligtype 1 på tomt nr 2.

Garasje/parkering

Parkering i lukket garasjeanlegg under leilighetsbygget med kort gange til boligene. Man kan også kjøre frem til døra og stå parkert på egen tomt like utenfor boligen / i carport.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Boligene blir levert med ferdigattest

Adgang til utleie

Utleie er tillatt.

Forbehold fra utbygger

Det pågår en reseksjonering og endring av vedtektene for Solvangstrand. Boligene blir en del av sameiet Solvangstrand med eksisterende leilighetsbygg på samme felles tomt.

Tilvalg og endringer

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Kjøper vil bli informert om frist for tilvalg/endringsbestillinger. Denne fristen er endelig. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og avtalen skal redegjøre for pris og eventuell fristforlengelse som følge av endringene. Dersom selger vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Det gjøres oppmerksom på at selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv., jf. bustadoppføringslova § 44.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører.

Kjøper kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider:
a) som vil endre kontraktssummen med 15% eller mer,
b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller
c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.

Se for øvrig nærmere informasjon om tilvalg/kundeendringer i selgers leveransebeskrivelse.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto i henhold til en løpende betalingsplan, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.
Selger kan velge å stille garanti etter bustadoppføringslova § 47 som sikkerhet for forskuddsinnbetalingen. Dette innebærer at utbygger kan disponere forskuddsinnbetalingen fra kjøper fra det tidspunkt garantien foreligger. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst på kjøper.

Betalingsplan:
1.rate: Tomtekostnad
Resterende kjøpesum fordeles slik:
2.rate: 35% ved ferdig støpt grunnmur
3.rate: 30% ved tett hus
4.rate: 25% ved klar for maler
5.rate: 10% ved overlevering

Ansvarlig megler

Marion Espedal