Vognmannsgata 6

Moderne enebolig under oppføring i rolig del av sentrum.

- flat lettstelt tomt

- alle sentrumsfasiliteter innenfor kort gangavstand

- ideellt for pendlere, hovedbussholdeplass 2 min.unna

- hyggelig etablert bo-miljø

- muligheter for å gjøre tilpasninger i materialvalg ol.

Beliggenhet

Svært sentralt i østlig del av sentrum; Øvrebyen. Det er gangavstand til dagligvareforretninger, ALTI kjøpesenter, og alle typiske sentrumsfasiliteter. Gode bussforbindelser både øst- og vestover, mao et godt bo-alternativ for pendlere. Fin lekeplass på nabotomten.

Eiendommen ligger meget lett tilgjengelig fra hovedtraseen inn til Mandal sentrum, fra E39.
Ta av fra E39 mot Sentrum Øst (like før Kirkeheitunellen). I første rundkjøring ta til høyre, så første til høyre igjen. Eiendommen ligger i krysset St.Helenasvei / Vognmannsgata.

Generell orientering

1.etg.:
Gang med nisje til garderobe, stort bad med vaskeromsavdeling, stue og kjøkken i åpen løsning. Utgang fra oppholdsromet til støpt terrasse.
Carport med bod (ca 18 kvm).

2.etg.:
Trappegang, 3 soverom, loftsstue og bad. Fra loftstuen er det utgang til veranda.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Ferdigstillelse/innflytting beregnes til ca 9 mnd fra signering av kjøpekontrakt. Utbygger tar dog forbehold om forsinkelser som følge av coronasituasjonen og andre uroligheter som kan påvirke leveranser ol. Overtagelsesmåned vil bli varslet kjøper ca. 3 måneder før antatt overtagelse. Kjøper aksepterer at endelig overtagelsesdato vil bli varslet kjøperne senest 6 uker før overlevering.

Diverse

Kjøper vil i stor grad kunne påvirke innredningen selv, da det er lagt opp til eget valg av gulv, fliser, maling, kjøkken- og baderomsinnredning mm til gitte priser som er inkludert i prosjektet. Se leveransebeskrivelsen bak i prospektet for mer detaljer.

Kunden må selv påregne å ha kontakt med underleverandører som elektriker, rørlegger, maler og kjøkkenleverandør ol.

Leverandørliste:

Elektriker: Elit Installasjon

Rørlegger: Hjortland rør Mandal.

Parkett:. Se leveransebeskrivelse.

Kjøkkeninnredning: Kjøkkensenteret Mandal.

Baderomsinnredning: Hjortland rør Mandal

Trapp: Vegåshei - Trapperingen.

Overgang vegg/tak blir listet med dobbel skygge skrå.


Medfølger ikke:

- Garderobeskap, panelovner, belysning (med unntak av utelamper ihht beskrivelse fra elektriker).

Tomt

Deler av tomten, mot St.Helenasvei, er regulert til gang- og sykkelvei. I første omgang skal kommunen opparbeide fortau og iden forbindelse blir nødvendig areal fradelt og overtatt av kommunen. Antall kvadratmeter er pr. nå ikke avklart. Hvis/når det på et senere tidspunkt blir vedtatt å utvide til gang- og sykkelvei vil det måtte inngås en avtale mellom vei-eier og sameiet .Evt. erstatning for grunn skal tilfalle eier av bolig A (Vognmannsgt. 8) da det er denne seksjonens uteareal som blir direkte påvirket.


Eierform: Fellestomt.

Tomten er flat og lettstelt. den blir felles for de to boligene, men med bestemmelser om bruksrett for hver bolig i seksjoneringen/vedtektene.

Terrassen på bakkeplan blir støpt. Mellom boligene pukkes det med grov pukk. Mellom innkjøringene støpes en kant.

Regulering

Eiendommen er regulert til Bolig, tilhører kommuneplanens arealdel 2018-2030, PlanID 201815 og Reguleringsplan Mandal sentrum med PlanID 20. Utdrag av planen er vedlagt prospektet, hele planen kan fås hos megler.


På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Ansvarlig megler

Audun Remesvik