Kjelsåsveien 124

I meget attraktive omgivelser på Kjelsås bygges det fire store, flotte tomannsboliger - kanskje en av dem er ditt nye hjem? Kjelsåsveien 124 er en solrik eiendom i et barnevennlig og sentralt område. Det er kort gangavstand til buss, trikk, skoler, idrettsanlegg med mer. Boligene får eksklusiv bruksrett til en naturlig avgrenset hagedel i fellesareal og fine uteplasser som blant annet markterrasse og takterrasse.

Boligene bygges i henhold til gjeldende regelverk med smakfull innredning og moderne løsninger. Husene får en stram og elegant arkitektonisk utforming. Her får du blant annet enstavs eikeparkett, balansert ventilasjon med varmegjenvinning m.m.

Kort om eiendommen

Hus A:
Underetasje: Entré, bod, WC, soverom med egen inngang, bad/wc og bilheis.
1. etasje: Stue og kjøkken med utgang til hage.
2. etasje: Gang, 3 soverom og bad/wc. Fra hovedsoverommet er det utgang til balkong.
Takterrasse på ca. 40,7 kvm.

Hus B:
Underetasje: Gang, bad/wc, bod, bilheis og stue med egen inngang.
1. etasje: Entré, separat wc, stue og kjøkken med utgang til hage.
2. etasje: Gang, 3 soverom og bad/wc. Fra hovedsoverommet er det utgang til balkong.
Takterrasse på ca. 42,7 kvm.

Hus C:
Underetasje: Entré, bod, WC, stue med egen inngang, bad/wc og bilheis.
1. etasje: Stue og kjøkken med utgang til hage.
2. etasje: Gang, 3 soverom og bad/wc. Fra hovedsoverommet er det utgang til balkong.
Takterrasse på 40,3 kvm.

Hus D:
Underetasje: Stue med egen inngang, bad/wc, vaskerom, separat wc, bod og gang.
1. etasje: Entré, stue og kjøkken med utgang til hage.
2. etasje: Gang, 3 soverom og bad/wc. Fra hovedsoverommet er det utgang til balkong.
Takterrasse på ca. 42,6 kvm.

Innhold

Entré
Alle boligene får innbydende entré med en-stavs eikeparkett på gulvet.

Boligene leveres med listfrie overganger mellom vegger og tak og rundt vinduer. Farger på veggene etter kjøperens ønske (kjøper får muligheten til å velge mellom 4 farger).

Ytterdørene får en stilig fremtoning med fargen mørk grå av typen Forus (S-7500-N).

Stue og kjøkken
Alle boligene får stue og kjøkken i åpen løsning som fyller store deler av etasjen. Det blir satt inn store vindusflater i to retninger som sørger for et fantastisk, gjennomlyst inntrykk. Videre blir det utgang til uteplass, hvilket gjør det enkelt å innta måltidene utendørs på sommerstid. I allrommet blir det god plass til et stort spisebord og den åpne løsningen gir en luftig og sosial romfølelse. Med det store arealet vil det bli enkelt å møblere i flere soner, slik at man alltid er beredt for festlige lag. Det legges enstavs, eikeparkett på gulvet, og farger på veggene etter kjøperens ønske (kjøper får muligheten til å velge mellom 4 farger).

Kjøkkenet og hvitevarer leveres fra den danske kvalitetsleverandøren Aubo til en verdi på kr. 120.000,-. Her får du gleden av å velge mellom seks forskjellige fronter.
Det vil være muligheter for tilvalg/endringer og under prosessen vil det kalles inn til tilvalgsmøte når tilvalgsunderlaget er klart. Det presiseres spesielt at plantegninger og tegninger i salgsoppgaven ikke gir et riktig bilde av kjøkkeninnredningen som leveres. Egen kjøkkentingen for omfang og eksakt leveranse er utarbeidet og ligger som vedlegg til denne beskrivelsen.

I Hus B, C og D får boligen i tillegg stue i underetasje, hvilket gir rom for privatliv. Stuen får egen inngang og direkte tilgang til bad, noe som gir flere muligheter for innredning og bruk.

Bad/wc/vaskerom
Boligene får bad i andre etasje og i underetasjen. Hus D får et stort vaskerom i underetasjen. Videre får boligene separate Wc-rom plassert i underetasjene, foruten Hus B som vil få det i tilknytning til entreen i 1.etasje.

Vaskerommet, baderommene og WC-rommene får fliser på gulvet og lun gulvvarme. Det vil være lys innredning fra Vikingbad, blandebatteri fra Tapwell, dusjsett med takdusj og blandebatteri fra Vikingbad, og vegghengt toalett fra Villeroy & Boch.

Soverom og garderobe
Boligene får tre store soverom, alle i andre etasje. I Hus A er det i tillegg et soverom i underetasje. Rommene får enstavs eikeparkett, og veggene males i valgfritt fargevalg (mulighet til å velge mellom to farger). Det leveres garderobeinnredninger på alle soverom. Garderobeskrog med front i hvit matt utførelse. Det er mulig å foreta et tilvalg, dersom man ønsker å oppgradere til skyvedørsgarderober, eller andre fronter på skapene/skrogene.

Alle hustyper har innvendige boder i underetasjen.

Takterrassen
Alle hustypene har utvendig adkomst til en stor takterrasse. Her er det naturlig nok gode solforhold, og stor boltreplass for lek og moro, solsenger, utemøblement m.m.

Tilvalg
Erfaringsmessig vet vi at de fleste ønsker å sette sitt personlige preg på boligen. Avhengig av hvor langt vi har kommet i byggeprosessen kan du ha mulighet til dette gjennom tilvalg. Kjøper vil få anledning til å gjøre tilvalg mot tillegg i pris. Det vil bli invitert til tilvalgsmøte i regi av totalentreprenøren i forbindelse med prosjekteringsarbeidene. Ta kontakt for mer informasjon.

Bygningsinformasjon / byggemåte

I prinsippet er byggets form, konstruksjon, standard og kvalitet fastlagt, men det tas forbehold om eventuelle endringer i forhold til salgsoppgaven.

Boligen leveres i henhold til Tek-17 forskrift med 25 cm isolasjon i yttervegger og 40cm mot tak som gir lavere varmetap og derav lavere driftskostnader, 3-lags energiglass m/ argongass, samt balansert ventilasjon m/varmegjenvinning i boligen.

Grunnmuren leveres som sprøytemur, støpt mur eller tilsvarende. Isolerte støpte kjellergulv. Eventuell grunnmursplast avsluttes ved terreng med grunnmurslist.

Gulv i kjeller leveres i betong, avrettet og isolert etter gjeldende forskrifter.

Der det er tegnet lyskasser leveres disse i treverk eller mur etter entreprenørens valg.
Høyden på lyskassene tilpasses etter oppfylt terreng.
Lyskassene sikres i henhold til gjeldende krav.
Det leveres trapper i impregnert treverk til seksjonene.

Det leveres enkeltløpet stålpipe fra 1. etasje og over tak med nødvendige beslag. Det leveres enkeltløpet stålpipe fra 1. etasje og over tak med nødvendige beslag. Det leveres en peisovn i stue type Jøtul F136 uten sidevinduer.

Det leveres ikke andre murarrangementer (støttemurer/trapper) utvendig.

Det leveres radonsperre iht. forskrifter.

Det elektriske anlegget bestykkes iht. NEK-40:2014.

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Det er lagt opp til elektrisk oppvarming av boligene bestående hovedsakelig av panelovner. Det vil være varmekabler på samtlige baderom og vaskerom, samt WC. Det vil bli levert peisovn type Brage 1 i stuen i 1. etasje. Det leveres også varmtvannsbereder type OSO på 300 liter. Utvendig vil det være 1. stk vannkran på yttervegg som prosjekteres og plasseres av rørlegger.

Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning som sørger for et godt inneklima året rundt.

Beliggenhet

Eiendommene ligger i et idyllisk, barnevennlig og attraktivt boligområde på Kjelsås i Oslo, ved en rolig blindvei. Nærområdet har skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt gode rekreasjonsområder og et rikt utvalg av fasiliteter.

Kjelsås tilhører bydel Nordre Aker. Det er kort gangavstand til Maridalsvannet og Langsetløkka, der området byr på turveier både for fot- og sykkelturer. Her finner du både kulturlandskap, kirkeruiner, historiske veier og fine rasteplasser med nydelig utsikt.

På Linderudkollen sikrer snøkanoner en lang skisesong. Like nedenfor Maridalsvannet ligger Brekkedammen/Frysja med populære friområder og idylliske badeplasser. Legg gjerne turen innom Norsk Teknisk Museum. Andre populære badeplasser er idylliske Trollvann med blant annet brygger, bålplasser og benker.

Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Coop Prix, Rema 1000 og en velassortert Spar med ferskvare og fiskedisk. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Storo Storsenter et rikt og variert utvalg med 130 butikker, spisesteder og tjenester. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.

Området gir svært god mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog og trikk. Nærmeste holdeplass er Grefsen Stadion som ligger ca. 260 meter fra boligen. Med bil fra Kjelsås tar det ca. 6 min til Storo, 12 min til Majorstuen, 14 min til Oslo S og 34 min til Oslo lufthavn.

Fra eiendommen er det gangavstand til Kjelsås barneskole og Engebråten ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Alpinanlegget i Grefsenkleiva ligger like i nærheten, samt Grefsen Tennisklubb som har et flott anlegg med syv baner. Kjelsås Idrettslag tilbyr bl.a. basketball, fotball, håndball, langrenn, orientering og allidrett. På toppen av Grefsenkleiva ligger populære Grefsenkollen restaurant. Med fantastisk utsikt, samt fjorden og hovedstaden som glitrer i det fjerne, har restauranten en eventyrlig ramme for både dagsutflukter, utekonserter og andre trivelige begivenheter.

Parkeringsforhold

Garasjer for hus A, B og C leveres inn i bygningskropp med plass til 2 biler per bolig. Vegger og tak vil ikke bli etterbehandlet. Det vil bli lagt klart trekkerør for elbil-lader til hver garasje, kjøper kan selv bestemme under befaring med elektriker hvor i garasjen de ønsker at trekkerøret skal plasseres. El-bil lader kan leveres mot tillegg i pris. Garasjeporter fra Hørmann eller lignende.

Hus D vil få to biloppstillingsplasser på terreng, med trekkerør for elbil lader klargjort ved ønsket plassering.

Kjøpsbetingelser

Selger kan kansellere inngått Kjøpekontrakt uten kostnad dersom det inntreffer forhold, eller det er grunn til å anta at slike forhold vil inntreffe, som medfører at Selger ikke finner det forsvarlig å iverksette byggearbeidene. Eksempler på slike forhold er:
i) Bindende avtale på salg av minst 2 av boligene i prosjektet.
ii) Åpning av byggelån og en for Selger tilfredsstillende finansiering.
iii) At det er gitt igangsettelsestillatelse fra Plan- og Bygningsetaten i Oslo.
iv) At tilfredsstillende entreprenørkontrak(er) for hele byggeprosjektet er inngått.
v) Eiendommen er under seksjonering og det tas forbehold og endelige godkjennelser og justeringer.

Nevnte forhold er ikke uttømmende opplistet, men er eksempler på forhold som kan medføre at byggearbeidene ikke iverksettes.

Siste frist for Selger å kansellere Kjøpekontrakten er 01.12.2024. Selger skal senest denne dato gi Kjøper skriftlig begrunnelse for kanselleringen eller skriftlig beskjed om oppstart av byggearbeidene samt varsel om estimert overtagelsesperiode, jfr. pkt. 6. Dersom kanselleringsretten benyttes får Kjøper tilbakebetalt innbetalt kjøpesum inkludert opptjente renter. For øvrig kan Kjøper ikke fremme krav mot Selger som følge av kanselleringen.

Ved enighet mellom partene, kan fristene forlenges på samme vilkår.

Selger forbeholder seg retten til å justere salgspriser på usolgte boliger i prosjektet.

Prosjekter er pr. i dag ikke detaljprosjektert. Alle opplysninger om boligene og prosjektet er derfor gitt med forbehold om rett til endringer som hensiktsmessige og nødvendige i forbindelse med nærmere detaljering av prosjektet og boligene, herunder som følge av pålegg fra myndighetene eller tiltak for tilfredsstille aktuelle forskriftskrav. Generelt står utbygger fritt til å velge løsninger i den grad det ikke forringer standarden på prosjektet.

Selger har rett til, uten at kjøper kan kreve endring i pris, foreta mindre endringer i oppgitte spesifikasjoner, produkter og beskrivelser som anses hensiktsmessige og/ eller nødvendige, og som ikke foringer prosjektets eller leilighetenes kvalitet og funksjon i vesentlig grad.

Selger forbeholder seg også retten til bestemme endelig utforming av utomhusarealer, fellesarealer og materialvalg i og på bygningene. Selger forbeholder seg også retten til å bestemme endelig fargevalg på hele prosjektet, utvendig som innvendig.

Det presiseres særskilt at salgsprospektet ikke er bindende for boligenes detaljutforming og farger. Opplysninger gitt i salgsprospekt kan fravike dersom selgeren anser det nødvendig eller ønskelig, med endringene skal ikke ha innvirkning på forutsatt standard. 3-D tegninger og illustrasjoner i prospektet og tegningsmaterialet er av illustrativ karakter, for eksempel møblering, fargevalg, dør- og vindusform, detaljer på fellesarealer, fasadedetaljer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning, etc. Utstyr/ standard som leveres fremgår av leveransebeskrivelsen.

På de enkelte bolig- og møbleringsplanene er det vist forslag til plassering av møbler, utsyr og hvitevarer. Det samme gjelder garderobeinnredning i entreen og stiplende løsninger, bl. a. på baderommene. Forslagene er kun av illustrativ karakter.

Utomhusplanen er kun ment som en illustrasjon av standard og funksjoner. Det ferdige produkt vil kunne avvike fra illustrasjonen uten at dette gir kjøper rett til å kreve prisavslag.

Husenes arealer er angitt så nøyaktig som mulig. Selger tar imidlertid forbehold om mindre avvik/endringer blant annet som følge av at prosjektet pr. i dag ikke er detaljprosjektert. Det vil også forekomme rørføringer og sjakter i husene som ikke er vist på tegning. Eventuelle mindre avvik gir ikke kjøper rett til å kreve prisavslag. Selger skal informere kjøper dersom det oppstår vesentlige avvik.

Det kan forekomme målestokkavvik ved trykking av salgsmaterialet, og prospektet må derfor ikke brukes for nøyaktig måltaking.

Dersom det er motstrid mellom leveransebeskrivelsen og tegninger skal leveransebeskrivelsen gå foran.

Salgsprisene er faste og kan ikke justeres etter kontraktinngåelse. Selger står fritt til når som helst, og uten forutgående varsel, å regulerer prisen på usolgte hus.

Det gis ikke garanti mot kvistgulning på fabrikkmalte produkter.

Diverse

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Forsikring:
Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Regulering

Området er med regulert til byggeområde for bolig med tilhørende reguleringsbestemmelser S-4220. Se reguleringskart- og bestemmelser som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Komplett info om KDP-17 kan fås av megler ved henvendelse. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i områdets gjeldende regulering. Se også Kommuneplan 2015- Oslo mot 2030 - smart, trygg og grønn som er en del av områdets nye reguleringsplan.

Det er midlertidig forbud mot tiltak i området. Forbudet gjelder ikke for denne eiendommen.

Kjelsåsveien 114-116:
Det ble gitt rammetillatelse 14.08.2023 for oppføring av omsorgsboliger - flytting av bevaringsverdig villa.

Vei, vann og kloakk

Offentlig. Fra det offentlige tilknytningspunktet er eierne selv ansvarlig for fremtidig drift og vedlikehold av private stikkledninger til boligen.

Det tas forbehold om spesielle innrettinger (og plassering av disse), f.eks. nødvendige tekniske installasjoner, pumpekum, kummer, fordeling av ansvar for felles stikkledningsnett osv. Det tas også forbehold om plassering av evt. strømskap fra Hafslund. Dersom
det innstalleres pumpekummer bør sameiet tegne serviceavtale med leverandøren.

Ferdigattest

Det foreligger rammetillatelse for oppføring av tomannsboliger samt oppføring av støyskjerm datert 30.12.2023. Det foreligger endret tillatelse for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjeller, fasadeendringer, justering av dekker i etasjeskiller og etablering av hagetrappert datert 15.01.2024.

Det er selgers ansvar å besørge og bekoste brukstillatelse/ferdigattest. Som et minimum skal det foreligge midlertidig brukstillatelse for den enkelte bolig ved kjøpers overtakelse av boligen.

Kjøper vil være berettiget til å holde tilbake en forholdsmessig del av kjøpesummen som sikkerhet for selgers oppfyllelse av gjenstående arbeider. Ved enhver overtagelse opphører et eventuelt dagmulktkrav.

Beskaffenhet

Tomten er felles eiet av sameiet og på totalt ca. 1.216 kvm. Hver seksjon får vedtektsfestet bruksrett på tomt i naturlig tilknytning til boligene (se vedtekter med
tilhørende utomhusplan, sistnevnte datert 29.11.2023.)

Det planeres med fall fra grunnmur. Det etableres matjord på de grønne områdene. Se utomhusplan. Det som på situasjonskartet viser gang- og veiarealer og parkering leveres gruset. Det leveres trapper i impregnert treverk til de ulike boligene. Det leveres ikke med hekk i uteområdet, så her kan sameiet bli enige om det skal være hekk eller settes opp gjerder mellom seksjonene.

Velforeningsbeskrivelse

Boligene vil bli solgt som eierseksjoner og organisert i et eierseksjonssameie bestående av 4 seksjoner. Sameiebrøken utgjør 1/ 4 pr. bolig. Sameiet vil bli ledet av et styre som velges av sameierne. Styret skal ivareta saker av felles interesse for sameierne og forestå driften av sameiet innenfor de rammer sameiet vedtar.

En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.

Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting.

Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet har pr. i dag vedtekter. Budsjett, regnskap og eventuelle avgjørelse om betaling av fellesutgifter er opp til nye eiere å bli enige om.

Generelle forhold

- Skissene er kun ment som en illustrasjon, og avvik kan forekomme.
- 3d fremstillinger av boligene kan også vise tilvalg og oppgradert boliger utover standard.
- Eiendommen er under seksjonering og det tas forbehold om endelig godkjennelse og justeringer.
- Boligen leveres byggrengjort/feiet.
- Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
- Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg, da bl.a. internettannonser kan være mangelfulle. Evt. avvik er budgivers/ kjøpers ansvar.

Prosjekter er pr. i dag ikke detaljprosjektert. Alle opplysninger om boligene og prosjektet er derfor gitt med forbehold om rett til endringer som hensiktsmessige og nødvendige i forbindelse med nærmere detaljering av prosjektet og boligene, herunder som følge av pålegg fra myndighetene eller tiltak for tilfredsstille aktuelle forskriftskrav. Generelt står utbygger fritt til å velge løsninger i den grad det ikke forringer standarden på prosjektet.

Selger har rett til, uten at kjøper kan kreve endring i pris, foreta mindre endringer i oppgitte spesifikasjoner, produkter og beskrivelser som anses hensiktsmessige og/eller nødvendige, og som ikke foringer prosjektets eller leilighetenes kvalitet og funksjon i vesentlig grad.

Selger forbeholder seg også retten til bestemme endelig utforming av utomhusarealer, fellesarealer og materialvalg i og på bygningene. Selger forbeholder seg også retten til å bestemme endelig fargevalg på hele prosjektet, utvendig som innvendig.

Det presiseres særskilt at salgsprospektet ikke er bindende for boligenes detaljutforming og farger. Opplysninger gitt i salgsprospekt kan fravike dersom selgeren anser det nødvendig eller ønskelig, med endringene skal ikke ha innvirkning på forutsatt standard. 3-D tegninger og illustrasjoner i prospektet og tegningsmaterialet er av illustrativ karakter, for eksempel møblering, fargevalg, dør- og vindusform, detaljer på fellesarealer, fasadedetaljer , materialvalg, blomsterkasser, beplantning, etc. Utstyr/standard som leveres fremgår av leveransebeskrivelsen.

På de enkelte bolig- og møbleringsplanene er det vist forslag til plassering av møbler, utsyr og hvitevarer. Det samme gjelder garderobeinnredning i entreen og stiplende løsninger, bla. på baderommene. Forslagene er kun av illustrativ karakter.

Utomhusplanen er kun ment som en illustrasjon av standard og funksjoner. Det ferdige produkt vil kunne avvike fra illustrasjonen uten at dette gir kjøper rett til å kreve prisavslag.

Husenes arealer er angitt så nøyaktig som mulig. Selger tar imidlertid forbehold om mindre avvik/endringer blant annet som følge av at prosjektet pr. i dag ikke er detaljprosjektert. Det vil også forekomme rørføringer og sjakter i husene som ikke er vist på tegning. Eventuelle mindre avvik gir ikke kjøper rett til å kreve prisavslag. Selger skal informere kjøper dersom det oppstår vesentlige avvik.

Det kan forekomme målestokkavvik ved trykking av salgsmaterialet, og prospektet må derfor ikke brukes for nøyaktig måltaking.

Dersom det er motstrid mellom leveransebeskrivelsen og tegninger skal leveransebeskrivelsen gå foran.

Salgsprisene er faste og kan ikke justeres etter kontraktinngåelse. Selger står fritt til når som helst, og uten forutgående varsel, å regulere prisen på usolgte hus.

Det gis ikke garanti mot kvistgulning på fabrikkmalte produkter.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 26.05.98
Kan ikke slettes uten samtykke fra eier av gnr. 72 bnr. 270


Grensejustering - Tinglyst dato 18.06.98
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 23.01.75
Registrering av grunn