Årdal Brygge Enebolig 5-9

Hjelmeland Bygg har gleden av å tilby 3 nye praktiske eneboliger i rekke nær sjø til salgs! Boligene strekker seg over 2 etasjer, parker i carport gå inn i gang her har du inngang til 3 soverom og bad før du deretter går opp en trapp og kommer til stue og kjøkken med utgang til terrasse på 36 kvm hvor du også har et ekstra soverom/ Tv-stue med bad. Fantastisk fjordutsikt fra de fleste boligene. Familievennlig nabolag, nært til sjøen og båtliv. 45 minutts kjøretur fra Stavanger.

Eneboligene i rekke er en del av et stort prosjekt! Det bygges nemlig også rekkehus, leiligheter og det selges tomter. Her vil det altså bli bygget et fint og nytt nabolag i idylliske omgivelser. Alle som kjøper i Årdal Brygge vil få kr 50.000 i rabatt på enten naust, sjøbod eller båtplass. Grip sjansen kontakt oss nå

Kjøkken beskrivelse

Kjøkken iht. plantegning

Boligen blir levert med kjøkken fra Sigdal med følgende:
-Farge på skrog: hvitt
-Grep dør: HK000360 Håndtak Edge Antikk brun, 200 m
-Grepsplassering: Horisontalt - h/v
-Grep/ skuff: samme som dør
-Hengsel: Hengsel 110 grader med int. demping
-Flekklakk/-beis: Automatisk
-Dør og skuffer: Vidde Korn
-Tilbehør: Korm MFC
-Rygg: Korn MFC
-Sokler: Korn MFC

Benkeplatene er av laminat. Håndpåsatt Kant 30 mm
Normaltventilasjon av Røros Hetta
Vasker og tilbehør fra Franke KS Norway.

-Etgreps benkebatteri
-Opplegg for oppvaskemaskin
-Lekkasjesikring til oppvaskmaskin: waterguard lokal
-Koble oppvaskmaskin- forutsetter oppvaskmaskin ferdig montert før tilkobling

Hvitevarer - Opsjonspris kr. 60.000,- inkl. Ferdig monterding.
-Induksjonstopp
-Innbyggingsovn
-Helintegrert oppvaskmaskin
-Integrert kombiskap

Baderom beskrivelse

Bad 1.etg:
-Dusjvegg: 90X90 rette slagdører
-Termostatstyrt dusjbatteri
-Dusjgarnityr
-Vannklosett: vegghengt med lekkasjesikringskasse.
-Toalettsete: mykplast
-Servant: vegghengt porselensvask
-Etgreps servantbatteri
-Sluk: 1 stk. i dusj, 1 stk under badekar
-Varmtvannsbereder, 200L
-Kran/ avløp for vaskemaskin
-Skap for rør-i-rør
-Vannmålerkonsoll: synlig på vegg, med tilkoblet ekspansjonskar.
-Innvendig hovedstoppekran: inkludert tilbakeslagsventil og slamsil

Bad. 2 etg:
-Dusjvegg: 90X90 rette slagdører
-Termostatstyrt dusjbatteri
-Dusjgarnityr
-Vannklosett: vegghengt med lekkasjesikringskasse
-Toalettsete: mykplast
-Servant: vegghengt porselensvask
-Etgreps servantbatteri
-Sluk: 1 stk. i dusj, forutsetter dusj uten bunnprofil.

Beliggenhet

Enebolig i rekke med fantastisk utsikt mot Årdalsfjorden. Kort kjøretur til sjarmerende Årdal sentrum (2 min), eller 10 minutters spasertur. Boligen gir deg nærhet til naturen og ro, samtidig som alle nødvendige fasiliteter er tilgjengelige i det lille, men sjarmerende sentrumet. Skole og barnehage i nærheten, med kjøretid til Årdal skule på 4 minutter. Opplev det beste av natur og praktisk livsstil i denne unike eneboligen ved Årdalsfjorden i det flotte Ryfylke!

Beskrivelse av tomt

De tre eneboligene vil få eget bnr. Tomtegrensene vil bli opparbeidet i henhold til reguleringsplan. Alle eneboligene vil ha en liten hageflekk.

Oppvarming

Boligen kommer med peis: Komplett Jøtul F232 med ventilert stålpipe.
Det blir også installert varmekabler for oppvarming på begge bad og i entré.

Ventilasjon

Boligen blir oppført med varmegjenvinning.

Generell orientering

Følg Rv13, Ryfylkevegen og Rv13 til Fv639 i Årdal.
Sving til venstre og inn på Fv639.
Stedet du skal til, er på høyre hånd.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Fra byggetillatelse foreligger antas det en byggetid på 12-15 mnd.

Regulerings og arealplaner

Se vedlagte reguleringskart i prospekt.

Garasje/parkering

Carport på egen tomt

Energimerking

Topp energimerking da boligene er splitter nye.

Prisinformasjon

Fast pris tom 01.05.2024

Betalingsbetingelser

Betalingsbetingelser:
20% ved oppstart betongarbeid
30% ved tett bolig
20% ved klar for maler innvendig
20% ved ferdig utvendig
10% ved overlevering

Andre betingelser:
Oppstart ved solgt 65% av Enebolig i rekke
Fast pris tom 01.05.2024
Ved salg, avgjørelse til oppstart innen 6mnd .

Ligningsverdi / formuesverdi

Fastsettes etter innflytting basert på de gjeldende satser for Hjelmeland Kommune

Heftelser / servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1133/101/6:
10.01.1968 - Dokumentnr: 101 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver Årdal Handelslag
Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område
Konverteringsfeil. Riktik dagboknummer er 105.


30.06.1904 - Dokumentnr: 900050 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1133 Gnr:101 Bnr:2


09.06.1915 - Dokumentnr: 901191 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1133 Gnr:101 Bnr:12


20.07.1965 - Dokumentnr: 1759 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1133 Gnr:101 Bnr:28


10.01.1968 - Dokumentnr: 105 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1133 Gnr:101 Bnr:32
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1133 Gnr:101 Bnr:33

Ferdigattest / brukstillatelse

Utbygger fremskaffer ferdigattest før innflytting

Diverse

Beskrivelse fra utbygger om leveranse gjelder foran evt. avvik i salgsoppgave. Kontakt megler hvis det ønskes gjennomgang, eller tilsendt kjøkkenbeskrivelse, tegninger og elektrobeskrivelse

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.