Sledevegen trinn 3 - 20 miljøvennlige boliger ved Glomma

Boliger med gode lånebetingelser

I og med boligene i byggetrinn 3 i Sledevegen er godkjent for Husbankfinansiering, vil du som kjøper ha svært gode lånebetingelser. Den flytende renten i Husbanken er fra 1. mai 4,554 %. Til sammenlikning er gjennomsnittlig boliglånsrente for 2024 (pr. april) på litt over 6 %.

Eksempel med lån på 3 millioner:
4,6% rente: 11.500,- i månedlige rentekostnader.
6 % rente: 15.000,- i månedlige rentekostnader.

En endring i styringsrenten vil først få effekt på rentene i Husbanken etter 6 måneder, i private banker 6 uker.

For en oppdatert oversikt over Husbanken sine renter, se oversikten på deres nettsider; https://www.husbanken.no/rente.

Miljøvennlige boliger
Boligene i dette byggetrinnet av Sledevegen har oppfylt strenge miljøkrav satt av Husbanken.

• Minst 70 vektprosent av avfallet skal kildesorteres.
• Minst ti forskjellige byggeprodukter skal ha miljødokumentasjon.
• Fossilt brensel kan ikke brukes til oppvarming og tørking under byggingen.

Beskrivelse

Med nærhet til Glomma, en elv kjent for sin naturlige skjønnhet og rekreasjonsmuligheter, gir Sledevegen beboerne en unik mulighet til å bo i harmoni med naturen. Den frodige strandlinjen skaper en atmosfære av ro og fred, samtidig som den gir en flott ramme for friluftsaktiviteter som fiske og båtliv men også rekreasjon.

Sledevegen er utviklet med tanke på å tilby livskvalitet, trygghet og glede til beboerne. Hver detalj er nøye planlagt for å skape et attraktivt og velfungerende bomiljø. Fra romslige grøntområder til moderne arkitektur, er det lagt vekt på å skape et trivelig og harmonisk nabolag.

Som et nytt leilighetsprosjekt i et allerede etablert område, vil Sledevegen dra nytte av eksisterende infrastruktur og fasiliteter. Ikke langt unna finner du skoler og barne-
hager, butikker og andre nødvendigheter. Bussen stopper like ved boligområdet og frakter trygt barna til og fra skolen. Alt dette gjør hverdagen praktisk og enkel for deg
og din familie.

Med varierte boligtyper og størrelser, vil Sledevegen imøtekomme ulike behov og ønsker. Enten du drømmer om et moderne rekkehus, en elegant leilighet eller et romslig enebolig, vil Sledevegen kunne tilby noe som passer for deg. Dette boligprosjektet er en mulighet til å realisere dine boligdrømmer og bli en del av et blomstrende samfunn.

Oppfyller kravene til boliglån fra Husbanken
Boligene prosjekteres og bygges i tråd med strenge miljøkrav satt av Husbanken og oppfyller kravene til Husbankfinansiering. Husbanken er en norsk statlig institusjon som tilbyr en rekke finansielle tjenester og støtteordninger for boligbygging og boligfinansiering. Husbanken har som formål å bidra til et velfungerende boligmarked og bedre boligforhold.

Bli med på reisen og oppdag Sledevegen – et spennende boligprosjekt som tar vare på naturen, skaper livskvalitet og bygger et fellesskap. Her kan du finne ditt ideelle hjem og bli en del av noe helt spesielt.

Et flott sted i fantastiske omgivelser

Idrettslaget FUVO tilbyr et flott anlegg med en hel-års kunstgressbane bare noen minutter unna. Dette gir deg muligheten til å glede deg over fotball eller andre lagidretter i trygge omgivelser.

For golfentusiaster vil området rundt Sledevegen være en drøm. Med to av Norges fineste golfbaner i nærheten, kan du utfordre deg selv på flotte fair-ways og nyte den vakre naturen mens du spiller golf. Enten du er en erfaren golfspiller eller ønsker å prøve det for første gang, vil golfbanene i nærheten gi deg en førsteklasses golfopplevelse.

Rideklubber og ishall er også tilgjengelige i området, noe som gir muligheter for å utforske ridning og skøytegåing.
Nes kommune er stolt av sitt moderne kulturhus som tilbyr et bredt spekter av kulturelle opplevelser gjennom hele året. Her kan du glede deg over musikalske konserter, teaterforestillinger og andre kulturelle arrangementer.

Den gunstige beliggenheten til Sledevegen gjør området attraktivt for de som jobber sentralt. Med kort avstand til Gardermoen og Oslo, kan du enkelt pendle til arbeidsplassen din. Det gir deg muligheten til å finne en balanse mellom en travel arbeidshverdag og en avslappende livsstil i et roligere miljø.

Avstander

Vormsund 8 min
Årnes 10 min
Skarnes 15 min
Jessheim 20 min
Kløfta 20 min
Gardermoen 30 min
Kongsvinger 35 min
Lillestrøm 35 min
Oslo 45 min
Charlottenberg ca 1 time

Barnehager
Espira Opaker barnehage (1-6 år) 2,6 km
Skogbygda barnehage (0-5 år) 8,1 km
Vormsund barnehage (0-5 år) 8,9 km

Skoler
Årnes skole (1-7 kl.) 7,6 km
Skogbygda skole (1-7 kl.) 7,6 km
Østgård skole (1-7 kl.) 10,3 km
Fjellfoten skole (1-7 kl.) 12,5 km
Runni ungdomsskole (8-10 kl.) 7,6 km

• Vormsund ungdomsskole (8-10 kl.) 8,1 km

Leilighetene, bygg 4, bygg 5 og bygg 6

• Velg mellom 3- og 4-roms
• Fra 62,7 til 78,4 m2 BRA
• Private og solrike balkonger/platter til alle
• Parkering i carportanlegg med sportsboder

Omkostninger pr enhet består av

2,5% dokumentavgift av tomtekost beregnet pr. enhet
500,- Tinglysingsgebyr skjøte
500,- Tinglysningsgebyr pr. panterett
12 000,- Startkapital sameie
5 000,- Etablering sameie
4 200,- Pliktig etableringsavgift fibernett.
3000,- Elvebredden Velforening

Gebyrer/tilknytningsavgifter fra tjenesteleverandør inkluderer ikke og kommer i tillegg til etableringsavgift fra selger/entreprenør.