Kråkåsen Hageby i Askim

Kråkåsen Hageby i Askim

OBOS Block Watne har gleden av å presentere Kråkåsen Hageby, et nyetablert område i Askim vest - kun 4 km. fra Askim sentrum. Prosjektet består av ca. 90 enheter fordelt på eneboliger, tomannsboliger og rekkehus.

Lune friområder og landbruksarealer er omkranset rundt feltet. Her får du gode solforhold og kort vei til skole og barnehage - kun 300 meter å gå på fin, opplyst grusvei gjennom skogen. Butikker som Kiwi, Rema 1000 med apotek og byggevare ligger kun ca. 1,2 km unna. Her stopper bussen som går til Oslo og Mysen. Du vil leve et behagelig liv med alt du trenger like i nærheten!

6 nye eneboliger:

• Hus 1, 2, 3 og 6 er like - 159 m2 P-rom og 165 m2 BRA
• Hus 5 (lik planløsning, men speilvendt av hus 1, 2, 3 og 6) - 159 m2 P-rom og 165 m2 BRA
• Hus 4 - 133 m2 P-rom og 140 m2 BRA.

Alle eneboligene har inngang i 1 etasje og en praktisk sportsbod nær inngangsdøren. Entréen er romslig, med god plass til garderobe. Herfra går du inn til et bad og et hyggelig soverom. Stuen og kjøkkenet i etasjen er delvis åpent og romslig med sine 41 til 49 m2. Fra stuen har du utgang til en terrasse og egen hage.

Tar du trappen opp til 2 etasjen møtes du av en loftstue med åpen himling i taket. Her finner du soverom nummer to, tre og fire (hus nr. 4 har ikke det fjerde soverommet.) I etasjen er det i tillegg et garderoberom, en bod, et ekstra bad og utgang til balkong.

Tomteareal:

• Hus 1 - ca. 731 m2
• Hus 2 - ca. 704 m2
• Hus 3 - ca. 788 m2
• Hus 4 - ca. 731 m2
• Hus 5 - ca. 757 m2
• Hus 6 - ca. 712 m2

Standard leveranse og valgmuligheter på eneboligene:

• HTH kjøkken type Focus ZP i farge koksgrå - Velg fargen støvgrå eller hvit på innredningen, uten tillegg i pris
• Hvitlasert 3 stavs 15 mm parkett i eik fra Kährs, type: Taranto
• Listefritt i overgang vegg/tak
• Vegger og tak leveres ferdig malt
• Åpen himling i taket på loftstuen
• Standard farge vegg: NCS 2108-Y37R glans 07 - En ekstra valgfri lys farge uten tillegg i pris
• Hvite innerdører type Jeld Wen Unique 01L - Velg eventuelt Jeld Wen Style 04N uten tillegg i pris
• Hvit åpen trapp med eiketrinn og stålspiler fra Trapperingen
• Varmekabler og flis i entré - Velg mellom 4 ulike farger på fliser, uten tillegg i pris
• Badene flislegges og har varmekabler i gulv - velg 3 ulike farger på fliser, uten tillegg i pris
• Dusjhjørne på bad
• Baderomsinnredning fra HTH i farge Mørk Sand - Velg mellom 7 ulike farger, uten tillegg i pris
• Downlights på bad
• Vegghengte toaletter
• Sanitærutstyr fra Grohe
• Automatisk vannstopper Waterguard
• Seriekoblede røykvarslere
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Store uteplasser med terrasse/balkong + egen hage/ tomt
• Utvendig belysning ved inngangsdør og terrassedører
• Tilrettelagt for fremtidig lading av elbil - 1 stk. opplegg med tomrør montert på husvegg

Tomten leveres med stedlige masser og gruset innkjøring/ oppstillingsplass. Ønsker du plen og asfalt kan dette levers som tilvalg.

Området

Kommunikasjon :
Askim ligger ca. 5,5 mil fra Oslo sentrum - ca. 50 minutter med buss/tog. Kort gangavstand til direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsakelig langs riksvei og europavei.

Avstander verdt å vite om:

• ca. 300 meter til barneskole og barnehage (på gang-sti igjennom skogen)
• ca. 1, 2 km til matbutikker
• ca. 1, 2 km til bussholdeplass
• ca. 4 km. til sentrum, off. service, butikker, togstasjon m.m.
• ca. 4 km med trygg gangvei hele veien til Askim U-skole og Askim VGS
• ca. 20 min med bil til Ås og høyskolemiljøet.
• ca. 25 min med bil til Ski med stort shoppingsenter.
• ca. 40 min med bil til Oslo. (E18 planlagt ferdigstilt om få år med 4-felts motorvei til Oslo).
• ca. 45 min til Sverige og Tøcksfors shopping.

Litt om Askim:
Askim med sine ca. 16 000 innbyggere er en by i Indre Østfold kommune. Byen grenser i vest og nord til Spydeberg, i øst til Trøgstad og Eidsberg og i sør til Skiptvet. I sentrum finner du ulike restauranter, et aktivt kulturhus og to kinosaler. Badelandet Østfoldbadet befinner seg sentralt i byen og innehar både innvendig og nytt utvendig badeanlegg. Gode shoppingmuligheter har du på Askimtorget, som er det største kjøpesenteret i regionen med 52 butikker under samme tak.

Aktiviteter og opplevelser:
Askim innbyr til mange gode turmuligheter i skog og mark - Her finner du ulike populære turstier og skiløyper på vinterstid. Nærmeste nabo til prosjektet er Kråkåsen, som er et av Askims høyeste punkt på 168 moh. Flott sted for korte turer med fin utsikt mot blant annet Askim sentrum. Langnesstien er kjent for sitt «Grand Canyon landskap» og ligger nær Kråkåsen Hageby.

Ta med fiskestanga til Glomma eller besøk Solbergfoss badeplass som ligger ved Solbergfoss Kraftstasjon i Askim - Her er det sandstrand og store gressområder. Aktiviteter som zip-line, tre klatring, klatrevegg eller rappelleringssjakt kan du oppleve i Romsåsen Nikkelgruve ved Kykkelsrud, som er Norges eneste nikkelgruve åpen for publikum.

Askim har et bredt utvalg av kultur- og fritidstilbud for store og små. En mengde lag og foreninger organiserer aktive i alle aldersgrupper. Kulturskole tilbyr sang, musikk, dans, drama og visuell kunst. Byen har idrettshall, stadion, kunstgressbane og en grusbane som gjøres om til skøytebane om vinteren. Alt dette ligger bare et par minutter fra sentrum.

Askim IF har rundt 900 medlemmer, og stor aktivitet innen all-idrett, basketball, damegruppe, friidrett, håndball, innebandy, orientering, ski, svømming og trim. Alle vil finne et passende tilbud i Askim.

Fordeler med å kjøpe ny bolig fra OBOS Block Watne:

• Bolig til fastpris - Du unngår dermed fordyrende budrunder.
• Gunstig finansiering gjennom OBOS-banken
• Fem års reklamasjonsrett
• Lavere driftsutgifter fra dag én på energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning på nye boliger
• Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering
• På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt.
• Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg og brannsikring.
• Muligheter til å påvirke standarden - iht. egen tilvalgsliste. Kommer du tidlig inn i prosessen i et nybolig-prosjekt, har du gode muligheter for å gjøre tilpasninger med tanke på for eksempel standard og fargevalg.

Veibeskrivelse og kontaktinfo:

Kråkåsen Hageby ligger nært Kråkåsveien i Askim
(adressen til prosjektet er ikke klart enda)

Veibeskrivelse - fra Askim sentrum:
Følg RV 128 ut av sentrum, retning Oslo. Sving til høyre inn Langnesveien etter ca. 1,7 km (ved Rema 1000 / Neumann). Ta til venstre inn Schuckertlinna etter ca. 1 km. Sving til venstre inn Kråkåsveien etter ca. 500 meter. Følg Kråkåsveien rett frem i ca. 400 meter og boligene/ tomtene ligger på venstre side.

Kontakt
Salgskonsulent Jørgen Nilsen - OBOS Block Watne AS, avd. Viken Øst, Haugenveien 13 B, 1423 Ski. Tel: 95 81 77 39