Prosjektert tomannsbolig på sentrumsnær tomt i Bjørkmoen tomteområde

Dette er en prosjektert tomannsbolig på tomt B25.
Totalpris er estimert for nøkkelferdig hus og tomt. Ytterligere info om dette finnes lenger ned.
Oppstart bygging skjer ikke før avtale er inngått med minimum en kunde.

Adkomst
Kjør nordover på E6 fra Oppdal sentrum. Bjørkmovegen har avkjøring fra E6 på nordsiden, cirka 600 meter fra den nordligste rundkjøringen på E6 i Oppdal sentrum (samme avkjøring fra E6 som Biltema). Følg Bjørkmovegen opp til Bjørkmoen tomteområde. Tomtene i Bjørkmoen 4 boligområde ligger da på høyre side av (øst for) Bjørkmovegen, langs den nye veien Bjørkmoflata. Tomtene B21 til B26 har unik beliggenhet i enden av blindvei øverst i feltet med kort avstand til skiheisen på Sletvold og preparerte langrennsløyper. Vei og annen infrastruktur til disse tomtene ble ferdigstilt i juni 2021.

Se http://www.bjørkmoen.com for mer informasjon.

Beliggenhet
Bjørkmoen er et attraktivt og rolig boligområde uten gjennomgangstrafikk cirka 1.5 km nordøst for Oppdal stasjon med gåavstand til skole, barnehage og andre tjenestetilbud. Det er eksisterende, opparbeidede lekearealer i nærområdet, inkludert nylig opparbeidet ballplass/lekeplass øst for tomt B13. Tomteområdet ligger rett øst for eksisterende boligbebyggelse og omtrent 350 meter sør for hytteområde og skiheis ved Sletvold. Tomtene har adkomst fra blindvei med lite trafikk, og flere av tomtene ligger mot enden av blindveien Bjørkmoflata. Det er sti/kjerreveg mellom tomteområdet og Gamle Kongeveg. Ved Gamle Kongeveg er det oppkjørt skiløype om vinteren som gir adgang til et av Norges beste og lengste løypenett. Gamle Kongeveg har asfaltert gang og sykkelfelt med fysisk skille fra kjørefelt for bil og gatelys fra Slepphaugråket til Stølen. Kåsen med Oppdal Skistadion og golfbanen ligger rett sør for tomtene på andre siden av E6 og jernbanen. Det er etablert gangfelt med undergang under jernbanen som gir enkel adgang til rekreasjonsområdene. Etter en dag på langrennsski eller i alpinbakken trenger man ikke å ta av seg skiene før man stopper ved inngangsdøra. Fra området har man fritt utsyn i alle retninger mot fjellene som omkranser Oppdal.

Oppdal har endeløse tilbud av fritidsaktiviteter gjennom hele året. Kan nevnes fiske, stor- og småviltjakt, hundrevis av turmål i vakker natur, utallige skiløypenett, Oppdal skisenter, bowlinghall, svømmehall, kino, curlinghall, golfbane, Opplev Oppdal, Frisbeegolfbane, flere ballanlegg.

Beskaffenhet
Ledige tomter er tilgjengelige med vei, vann, avløp, elektrisitetsforsyning og fiber kabel for internet tilkobling tilgjengelig ved tomtegrense. Forøvrig er alle tomtene naturtomt. Reguleringsbestemmelsene tillater 40% bebygd areal frittliggende boligbebyggelse med en eller to boenheter på hver tomt, noe som gir god fleksibilitet og mulighet til å oppfylle boligdrømmen. Området er omkranset av skog og dyrket mark. Bjørkmoen har både nærhet til sentrum og landlige omgivelser.

Det tas forbehold om at tomtearealet ikke er å anse som endelig da endelig oppmåling ikke er gjennomført.

For ledige tomter er prisen inkludert adkomstvei, vannledning, avløpsledning, elektrisitetsforsyning og fiberkabel til den enkelte tomt. Se vedlagte prisliste under lenker på høyre side.

Regulering
Bolig uten boplikt. Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Bjørkmoen 4 boligområde.
Reguleringsplan er vedlagt.

Generelt
Sande Hus og Hytter AS har levert kvalitetshus siden 1956. Vi kan tilby tidsriktig arkitektur eller tradisjonelle løsninger, alt ettersom hva som er ønskelig. Det benyttes materialer av høy kvalitet i husene. Selskapet er hjemmehørende i Rennebu Kommune. Bruk av kun lokale håndtverkere samt solid oppfølging gjennom hele prosessen, fører til at byggeprosjektene blir vellykket.
Prospektert pris gjelder nøkkelferdig hus på tomt, med noen forbehold. Se under for detaljer rundt dette:

Alle arbeider utføres av norske lokale firmaer fra Rennebu, Oppdal og Orkland.
Det taes forbehold om at graving- og fundamenteringsprisen er basert på at det ikke må sprenges eller forflyttes unormalt mye masse på tomten.
Dokumentavgift og tinglysningsgebyr i forbindelse med tomtekjøp kommer i tillegg til prisantydning.

Innhold
Prosjektert husmodell er prosjektert av Sande Hus og Hytter AS for denne tomta.
Tomannsboligen er på to plan og er vertikaldelt.
Hver del inneholder fire soverom, stue, kjøkken, bad, ekstra wc, teknisk-/vaskerom, carport og sportsbod. Det er en stor terrasse over carport i andre etasje.

Bruksareal per enhet: 110 m²
Bebygd areal per enhet: 92 m²
Lengde begge enheter: 21,2 m Bredde begge enheter: 8,7 m

Alle arbeider utføres av norske lokale firmaer fra Rennebu, Oppdal og Meldal.
Det taes forbehold om at graving- og fundamenteringsprisen er basert på at det ikke må sprenges eller forflyttes unormalt mye masse på tomten.
Dokumentavgift og tinglysningsgebyr i forbindelse med tomtekjøp kommer i tillegg til prisantydning.
Prisen forbeholder en direkte kontrakt via kunde og underentreprenør.
Det finnes flere ledige tomter på feltet, samt Sande hus og hytter kan tilby mange forskjellige modeller i både tradisjonell og moderne stil. Ved bytte av tomt eller hyttemodell, vil prisene endres.

Følgende arbeider er inkludert i prosjektert pris:

• Komplett VVS-pakke ink arbeid
• Komplett El-pakke ink arbeid
• Komplett flis-pakke ink arbeid
• Pipe og pipearbeider
• Kjøkkeninnredning levert og montert av Fossline (hvitevarer inkludert)
• Graving/fundamentering utført av Tradisjonsmur fra Oppdal
• Byggesett inkludert balansert ventilasjonsanlegg levert av Sande hus & hytter
• Komplett montering av byggesett utført av Tradisjonsmur fra Oppdal
• Tomt (se info om priser i annonse)

Kostnader som kommer i tillegg:

• Byggesaksgebyr i kommunen
• Ildsted
• Flis. (flisarbeider er inkludert, men ikke selve flisen)
• Tinglysningsgebyr og dokumentavgift ved kjøp av tomt
• Tilknytningsavgift strømnett (Tensio antyder 10 - 20 000,- )

TA GJERNE KONTAKT FOR YTTERLIGERE INFO!

NB! Tar forbehold om feil eller mangler i annonseteksten.