Lundamo Park B11

Endelig kan vi ønske velkommen til byggetrinn 5, av meget populære Lundamo Park!

I dette trinnet byr vi på 4 flotte leiligheter på ca. 81kvm. Leilighetene består av 3 gode soverom, et fint bad, åpen stue- og kjøkkenløsning og en innvendig bod. I tillegg får leilighetene en fin terrasse på ca. 15 kvm. Om du ønsker, kan et soverom tas bort, for å øke størrelsen på stue/kjøkken.

Leilighetene planlegges med en gjennomgående god standard. Det blir bl.a. flislagt bad med varmekabler i gulv, kvalitetskjøkken fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer, laminat på gulv i tørre rom, flislagt gang med varmekabler, malt gips på vegger med mulighet for individuelle fargevalg, balansert ventilasjon m.m.

Du får 5 års nybygg- garanti, og utbygger gir rom for tilvalg slik at du kan tilpasse din bolig etter dine behov og ønsker.
Ingen delinnbetalinger - altså full innbetaling skjer først ved overtagelse.

IKKE NØL - HER ER DET FASTE PRISER OG FØRSTEMANN TIL MØLLA!

Se www.lundamo-park.no for mer informasjon.

Beskrivelse av tomt

Sameiets tomt vil bli asfaltert og plenarealer vil få ferdigplen. Grøntarealene leveres ferdig opparbeidet med plenareal, beplantning og lekeapparater. Det er områder avsatt til lekeplasser, og områder avsatt til felles parkeringsplasser. Interne veier, felles parkeringsplasser og adkomst asfalteres.

Garasje/parkering

Carport, samt fellesparkering.

Beliggenhet

Boligene får en meget attraktiv beliggenhet, tett ved Lundamo sentrum. Her vil du bo i et solrikt boligområde, med gangavstand til nyere barneskole/ungdomskole/barnehage, kunstgressbane, idrettshall, treningsstudio, frisør, butikker, off. transp. m.v. Sammenhengende gang- og sykkelsti til alle fasiliteter. Rikelig med turmuligheter i nærområdet.
Fra Lundamo er det kun ca. 15 min til Melhus, og ca. 30 min til Trondheim.

Adkomst: Fra Lundamo sentrum; Ta inn Lundadalsvegen rett ovenfor Lundamo Legesenter, og tomta som skal bebygges ligger da på venstre side av veien etter ca. 100 meter.

Konstruksjon

Se leveransebeskrivelse i salgsoppgaven fra utbygger.

Oppvarming

Elektrisk ved varmekabler i gulv på bad og i gang, samt vedfyring i vedovn.

Det leveres balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner

Energimerking

Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A - G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest ifm. utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

Stipulerte felleskostnader

Fra kr. 2 497,- til kr. 2 500,-.
Estimert inn i felleskostnadene er blant annet drift, løpende vedlikehold, velforeningskontingent, filterskifte, snørydding/
strøing, fellesstrøm, forsikring på bygget og tv/internett. Se vedlagt budsjett i salgsoppgave.

Vedtekter/husordensregler

Forslag til vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgave.

Adgang til utleie

Det er kun én bruksenhet pr. leilighet.

Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.

Generell orientering

Leveransebeskrivelsen er gjeldende for hva som medfølger i handelen. Romskjema gir en god oversikt over leveransen rom for rom.

Eiendommen vil fradeles fra 208/16. Videre vil eiendommen bli seksjonert, og hver leilighet vil få tildelt eget seksjonsnummer før overtagelse.

Evt. mangler ved overtakelsen skal anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper kan kreve tilbakehold av innbetalt beløp frem til hjemmel er overført kjøper. Tilbakeholdet skal stå i forhold til påberopt mangel. Dersom det holdes tilbake et uforholdsmessig beløp kan kjøper komme i betalingsmislighold overfor selger. Kjøper og selger kan også gjøre avtale om deponering av en del av kjøpesummen til en eller flere spesifikke mangler er bragt i orden.

Avtalen anses inngått når kjøper har levert megler bindende kjøpetilbud, selger har akseptert dette, og aksept er meddelt kjøper. Salgsoppgaven med vedlegg utgjør sammen med akseptbrev og tegninger de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle eiendommen.

Utbetaling av oppgjør til selger forutsetter at megler har mottatt signert overtagelsesprotokoll, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, fullt oppgjør er innbetalt, og at hjemmel er overført kjøper. Utbetaling av oppgjør til selger kan imidlertid foretas før hjemmel er overført kjøper under forutsetning av at selger stiller garanti iht. bustadoppføringslovas § 47. Kjøpers innbetaling blir i så fall å betrakte som et forskudd.

Hvitvaskingsloven

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Ansvarlig megler

Kim Roger Laugsand