Fortunatoppen

Frittliggende eneboliger
Beliggende på et høydedrag ved foten av Estenstadmarka, vil du oppleve en praktfull utsikt som tar pusten fra deg. Med store vinduer og romslige terrasser blir du en del av landskapet. Utsikten forandrer seg gjennom dagen, fra soloppgangen som maler himmelen i et blendende fargespill til solnedgangens gylne glød som sprer seg over landskapet. Boligene er nøye designet for å dra nytte av de fantastiske solforholdene. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys, noe som gir et lyst og luftig miljø. Hver enebolig er bygget med tanke på komfort og funksjonalitet. Romslige og moderne planløsninger gir deg rikelig med plass til å skape ditt drømmehjem.

Boligene:

• Frittliggende eneboliger over 3 plan på ca. 227 kvm BRA.
• 2 roms sokkelleilighet med egen inngang.
• 5-7 soverom.
• 3 bad.
• Stue med utsikt fra alle 3 plan.
• Storslagen og uhindret utsikt.

Med Varmbobygg på laget får du bygget ditt drømmehus
Vi har bygget hus i Trøndelag siden 1992. Som kunde hos oss får du oppfølging i hele prosessen, både før og etter at boligen er ferdig. Vi holder til på Nidarvoll i Trondheim, og her finner du både selgere, arkitekt, ingeniør, interiørkonsulent og byggeledere. Vi er stolte av å kunne tilby deg vår samlede kompetanse under et tak! Våre erfarne tømrere er spesialister på sitt felt, og alle er fast ansatte med norsk fagbrev.
Boligene leveres nøkkelferdig, og klar til innflytting med høy standard
Du får blant annet:

● Vedlikeholdsvennlige fasader. Det benyttes royalimpregnert kledning i alle boligens yttervegger, terrasser og skjermvegger for minimalt vedlikehold. Royalimpregnering er en behandling som gir opptil 50 års råtebeskyttelse.
● Aluminiumskledde vinduer som krever minimalt med vedlikehold, og gir en forventet levetid på opp imot 60 år. Vinduene har også energibesparende 3-lags isolerende glass.
● Lekkert stolpefritt glassrekkverk som har lang levetid, og gir en fantastisk usjenert utsikt fra takterrassen.
● 1-stavs lys eikeparkett i børstet og lakkert overflate.
● Bad og våtrom utføres med malte vegger i godkjent våtromssystem slik at du enkelt kan endre farge på badet uten
store oppussingskostnader.
● Flislagte gulv og dusjsoner på alle våtrom, med fliser i stort format – 60x60 cm, 10x10 i dusjsone. Varmekabler i alle flislagte gulv som er utstyrt med termostater klargjort for smarthusstyring.
● Alle termostater i boligen leveres klartgjort for tilkobling til smarthus, med åpen protokoll. Du velger selv hvilket smarthus. Dette gir deg muligheten til å tilpasse oppvarming til når strømmen er rimeligst.
● Det leveres brannalarmsystem som også er klargjort for smarthus. Du velger selv om du, i tillegg til alarm, vil ha varsling til egen telefon via app eller varsling til vaktselskap. Systemet kan utvides til å inkludere innbruddsalarm.
● Astro-ur som sørger for at all utebelysning skrur seg av og på etter årstidens behov.
● Alle rom i boligen har enten tilluft eller avtrekk fra det balanserte
ventilasjonsanlegget som sørger for god og frisk luft uansett om vinduer og dører holdes lukket.
● Effektiv avtrekksventilator på kjøkken er integrert induksjonsplatetoppen i kjøkkenbenken, som sørger for at du kan nyte uhindret utsikt gjennom de store glassflatene samtidig som du lager middag.
● Vedovn fra anerkjente Nordpeis.

Boligene blir plassbygd av våre egne faglærte tømrere, noe som gir muligheten til å innlemme mange ønsker hvis man kommer tidlig inn i prosessen. Vi samarbeider med anerkjente lokale leverandører som kan gi anbefalinger om produkter som kan gjøre boligen personlig og unik. Har du spørsmål, er du velkommen til å ta kontakt med vår
salgsrepresentant.
Beliggenhet og nærområdet
Området består hovedsakelig av familieboliger, med innslag av flere lekeplasser og fellesområder som ligger idyllisk til oppe på haugen. Med trivelige og varierte møteplasser ligger alt til rette for et godt felleskap.

Fra boligene er det kort avstand til alt du trenger i hverdagen, med flere dagligvarebutikker og servicefunksjoner i nærheten. Kun 5-minutters kjøretur ti Moholt finner du et bredt utvalg av servicefunksjoner, inkludert legesenter, frisør, apotek, blomsterbutikk, smådyrklinikk, restauranter og møbelbutikk. I tillegg finnes det et gode gang- og sykkelstier i området dersom en aktiv transport er ønskelig. Kjøreturen inn til Midtbyen tar omtrent 15 minutter.

Barn som bor på Fortunatoppen tilhører i dag Solbakken Skole. I tillegg ligger Solbakken barnehage like i nærheten. Det finnes hele seks barnehager innenfor rimelig avstand, noe som er godt å vite for å få en travel hverdag til å gå opp. Når det gjelder ungdomsskoleelever, vil de i dag sogne til Markaplassen ungdomsskole, som ligger i gang- og sykkelavstand. Charlottenlund VGS og Strinda VGS ligger også innenfor gang- og sykkelavstand fra Fortunatoppen. Denne nærheten til skole på ulik alderstrinn legger til rette for enkel tilgang til utdanning og læring, og gjør familiens bolig på Fortunatoppen til et yndet hjem i mange år.

CSK Varmbo Arena er en flott og ettertraktet idrettspark som spiller en sentral rolle i å skape gode oppvekstsvilkår for barn og ungdom i området. Charlottenlund Sportsklubb tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter innen ulike idrettsgrener med blant annet utendørs kunstgressbane og idrettsanlegg. Disse fasilitetene inkluderer blant annet en klatrevegg, et velutstyrt styrkerom og en toppmoderne fritidsklubb som drives av Trondheim Kommune.
Marka som nærmeste nabo
Estenstadmarka er et paradis for turgåere og de som liker å trene i skogen, med et omfattende nettverk av stier og løyper året rundt. Du finner også idylliske badeplasser, som Estenstaddammen, hvor du kan nyte sommerdagene. Estenstadhytta er åpen flere dager i uken og tilbyr et godt utvalg av mat og drikke. Fra Fortunatoppen tar det heller ikke lang tid å sykle til Jonsvatnet, som er et flott sted for fiskeentusiaster.

På vinterstid finner du perfekt preparerte skispor og lysløyper som starter kun få minutter unna dørstokken.
Les mer om boligene:
https://www.adressa.no/annonsorinnhold/v/varmbo/nye-eneboliger-med-spektakulaer-utsikt

www.varmbo.no/fortunatoppen
Noen av fordelen ved kjøp av bolig fra Varmbo:
Lave omkostninger - Du betaler kun 2,5% dokumentavgift av tomteverdien og ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av bruktbolig.

Bolig til fastpris - Du unngår dermed fordyrende budrunder.

Ingen oppussingsbehov – En helt ny bolig betyr at du ikke trenger å gjøre noen større endringer i form av oppussing eller modernisering.

Bare nytt er nytt - Det at ingen har bodd i boligen før deg, gir deg en helt spesiell følelse.

Fem års reklamasjonsrett – Ved kjøp av ny bolig har du 5 års reklamasjonsrett.

Moderne standard og lave energikostnader – En nyoppført bolig følger strenge kravene til isolasjon og ventilasjon, som betyr at du får en sunn og lettstelt bolig. Mindre behov for oppvarming gir også lavere energikostnader.

Trygghet – Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette gir en ekstra trygghet for våre kjøpere.

Tilpasninger – Kommer du tidlig inn i prosessen i et nyboligprosjekt, har du gode muligheter til å gjøre tilpasninger med tanke på standard og fargevalg.