Daniel Hansens vei 5

Velkommen til Daniel Hansensvei 5
Her er det bygget 2 flotte, frittliggende eneboliger i moderne stil. Boligene har en meget god og smart planløsning over to plan, med hele fire soverom, to bad, to stuer, stor terrasse, eget vaskerom med direkte adkomst fra garasje. Boligene har en attraktiv og solrik beliggenhet i et godt etablert, attraktivt og barnevennlig område. Det er kort gangavstand til barnehage, barneskole, butikker og offentlig kommunikasjon.

Den fremste boligen, hus 1, er ledig og klar for innflytting.

Kort fortalt
- Meget flott, nybygget enebolig over to plan
- Energivennlig med balansert ventilasjon
- Store vinduer som gir lys, lett atmosfære
- Delikate farge- og overflatevalg
- Flislagt entré/hall med varmekabler og downlights
- Stue/spisestue i åpen løsning med kjøkken og kjøkkenøy
- Innholdsrikt kjøkken fra NYBO med integrerte hvitevarer fra Gorenje
- Fire soverom
- Tv-stue
- To lekre, flislagte bad med varmekabler og downlights
- Eget vaskerom med direkte adkomst fra dobbelgarasje
- Dobbeltgarasje
- Lav dokumentavgift
- Husbankfinansiering med gunstig rente og 85% belåning.

Husbank
Boligene tilfredsstiller Husbanken sine krav for finansiering. Husbanken tilbyr lån til svært gunstige vilkår, og alle uansett alder kan søke om lån.
Flytende rente er fra 01.05.24 på 4,554 %. Husbanken tilbyr inntil 85 % finansiering.
Resterende 15 % må skaffes enten ved egenkapital eller lån i annen bank. Megler kan bistå med utfylling og innsending av lånesøknad.
Husbankfinansiert bolig gir deg svært lave renter, inntil 30 års nedbetalingstid, mulighet for åtte års avdragsfrihet og inntil 20 års fastrente.
Utbygger beregner samme rente som husbankens rente fra overtagelse av bolig frem til husbanklånet blir konvertert. Utbygger sender egen faktura for dette.
Ved bruk av Husbankfinanisering må tilvalg og endringer være i samsvar med de gjeldende krav Husbanken stiller om universell utforming.

Kjøp ny bolig spar penger på oppvarming.
Visste du at en moderne bolig bruker ca. 50% mindre energi enn en 30 år gammel bolig. Dagens krav i teknisk forskrift til isolasjon og tetthet gjør at du kan halvere energiforbruket ditt i en ny bolig. Nye boliger har mer isolasjon i gulv, tak og vegger. Det blir brukt vinduer med 3 lags isolerglass. I eldre boliger med mekanisk ventilasjon blir den kalde luften dratt rett inn i huset, mens med dagens balanserte ventilasjon blir den kalde luften forvarmet før den kommer inn i huset. Alle disse tiltakene gjør at dagens hus er mer energivennlige enn hus bygget før 2016. Med dagens høye strømpriser betyr det store besparelser.

Beliggenhet

Eiendommen har en meget rolig og attraktiv beliggenhet i Grøndokka boligfelt, kun ca. 30 minutters kjøring til Sandvika, ca. 40 minutter til Oslo. Utsikt mot Tyrifjorden og Steinsfjorden hvor det er fine båt- og bademuligheter. En av landets flotteste golfbaner ligger på Storøen, en kort kjørevei unna. Ypperlige turmuligheter sommer som vinter på Krokskogen/Nordmarka ovenfor boligfeltet. Gangavstand til bussholdeplass i Sundvollen med særdeles god bussforbindelse til Sandvika/Oslo. Meget barnevennlig område. Barneskole nedenfor boligområdet ble tatt i bruk høsten 2006. Barnehage og dagligvareforretning (Spar) i Sundvollen sentrum.

Dersom man kommer fra Oslo kjører man over Sollihøgda, og videre til Sundvollen, hvor man tar inn mot Sundvollen sentrum v/bensinstasjonen. Følg Dronningveien til høyre for Sundvolden hotell. Kjør forbi barneskolen på høyre hånd, og videre et stykke opp i boligfeltet hvor man tar inn Lars Mikkelsens vei til høyre. Ta deretter første stikkvei til venstre og deretter første stikkvei til høyre. Man er da inne i Daniel Hansens vei.

Generell orientering

Boligene skal seksjoneres og tildeles seksjonsnummer

Garasje/parkering

Det er integrert garasje i boligens 1 etasje. Garasje er på 38,8 kvm

Tomt

Tomten leveres grovplanert med stedlig masse og tilsådd med plen. Veier og parkeringsareal blir levert ferdig gruset.
Boligene blir organisert som et boligsameie og boligene får tildelt hvert sitt seksjonsnummer. Tilhørende tomt til respektive boliger blir seksjonert/oppmålt. Noe av arealet vil bli avsatt til fellesareal. Da i hovedsak innkjøring etc.

Energimerking

Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd B
(en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Planlagt byggestart 1. kvartal 2023, basert på oppstart da, er planlagt ferdigstillelse 1. kvartal 2024