Nedre Langgate 84B+C

Velkommen til Nedre Langgate 84 B + C og disse 2 moderne familieboligene. Her bygges en stilig tomannsbolig, vertikaldelt med to romslige etasjer. Planløsningen er tilpasset en aktiv familie og bygges med fokus på praktiske og arealeffektive løsninger. Her får du stilig design og god kvalitet, i en bolig med populær beliggenhet. Det blir egen inngang og solrike uteplasser.

Boligene som bygges av RISS + Invest AS får et privat inngangsparti på bakkeplan med blant annet entré, vaskerom/WC og åpen kjøkken- og stueløsning i 1. etasje. I 2. etasje lages det 3 innbydende soverom og et delikat baderom. Fra stuen blir det utgang til en koselig uteplass hvor solen kan nytes. Eiendommen har en meget hyggelig beliggenhet på Klavestadhaugen, med nærhet til flotte tur- og skogsterreng med både bade- og fiskemuligheter.

Som standard får du pen 1-stavs laminat på alle gulv utenom i våtrom og entré, hvor det blir stilige fliser. Kjøkkenet blir innredet i grå utførelse med integrerte hvitevarer som: Platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, ventilator og kjøleskap. På badet blir det lagt 60 x 60 flis på gulv og vegger for et moderne preg. Det installeres vannbåren gulvvarme i 1. etasje og på bad i 2. etasje.

Det medfølger biloppstillingsplass i carport og utvendig sportsbod.

Festetomten er i prosessen med innløsing og boligene får selveier tomt.

Ved hurtig avgjørelse er det muligheter for tilvalg/oppgraderinger.

Fordelen ved å kjøpe nytt

• Boligene blir oppført i god håndverksmessig stand.
• Lave strømkostnader
• Ergonomiske og klimavennlige løsninger.
• Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
• Dobbelforsikring
• Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et rolig og populært boligområde på Klavestadhaugen. Herfra er det kort avstand til Sandbakken barne- og ungdomsskole, butikk, bussholdeplass og idrettsanlegg. Det er i det nærliggende området tilgang til flotte turområdet hvor det er både fiske- og bademuligheter ved Isesjø. Området, som er barnevennlig og uten særlig gjennomgangstrafikk, består alt vesentlig av eldre boligbebyggelse i nær tilknytning til landbruksarealer.

Bussforbindelser til Sarpsborg sentrum og Skjeberg.

Avstand:
Ca. 5 km til Sarpsborg sentrum

Generell orientering

Det er av selger tegnet dobbel boligforsikring. Dette gir en ekstra økonomisk trygghet. Forsikringen dekker faktiske ekstra boligkostnader med inntil kr 15 000 per måned i inntil 9 måneder, dersom du ikke får solgt din gamle bolig før overtakelse av den nye.

Les mer på: https://eiendom.soderbergpartners.no/dobbeltboligforsikring/

Tomt

Sameiets tomt er på 950 kvm. Festetomt.

Fellestomt som disponeres av alle sameierne i fellesskap. Tomten opparbeides med plen og gårdsplass/adkomst/gangvei legges med grus inn til carport.

Tomten disponeres i hht sameiets vedtekter og eierseksjonsloven.

Festetomten er under innløsning og godkjent av kommunen. Eiendommen leveres derfor som selveier tomt for sameiet.

Energimerking

Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd B.
(en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Diverse

Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre.

Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Ferdigstillelse estimeres til 10 måneder etter oppstart.

Det er i salget tatt forbehold om 2 forhåndssalg før oppstart.