Prosjekt Lønvardshøyden - Byggetrinn II i Lønvarden Nord.

Prosjekt Lønvardshøyden | Salg av byggetrinn 2 starter nå!

PRIVAT TOMTEVISNING ETTER AVTALE, TA KONTAKT PÅ MOBIL 909 72 517!

VELKOMMEN TIL Å SE DE FLOTTE UTSIKTS- OG SOLFORHOLDENE! HER LIGGER DU HØYT OG FRITT OMKRANSET AV VAKKER NATUR.


Her planlegger vi nå å bygge 21 leiligheter med stram og framtidsrettet arkitektur, i ulik størrelse.
-Drømmer du om en lettstelt leilighet med sentral beliggenhet med nærhet til alle servicetilbud i Kleppestø og Strusshamn på Askøy, kun 15 min. fra Bergen sentrum? Da er dette prosjektet for deg. I tillegg har du gode solforhold og flott utsikt!

De nye leilighetene vil variere fra arealeffektive 2-roms til fantastiske sol og utsiktsleiligheter med private takterrasser i toppleilighetene på 96 kvm.

MODERNE LEILIGHETER MED HØY STANDARD

Vi tilbyr et variert utvalg av leiligheter, fra smarte 1-roms til romslige 4-roms med store terrasser eller balkonger. Alle leilighetene er designet for å møte dagens krav til kvalitet og komfort, og inkluderer:

• Gjennomtenkte planløsninger
• Kvalitetskjøkken og kvalitetsbad
• Gulvvarme og balansert ventilasjon
• Heis fra garasjekjeller
• Parkering i garasjekjeller - prisen inkluderer 1 stk. parkeringsplass i lukket garasjeanlegg på oppmerkede plasser.
• Leilighet L41 og L42 har 2 parkeringsplasser og 2 bodplasser inkludert i prisen.
• Fremlegg til el-billader

Energieffektive løsninger har aldri vært viktigere enn nå. Gode valg betyr noe – både for klima, bomiljø og for lommeboken din. Det vil du merke både på utformingen av boligene, byggematerialene vi bruker – og ikke minst på strømregningen din.

Alle leilighetene vil få minimum energikarakter B. Det gir en rekke fordeler for deg som skal bo der: energibehovet til blant annet oppvarming er mye lavere enn i de fleste andre boliger, leilighetene holder mye bedre på varmen, dører, vinduer og isolasjon har lengre levetid og strømutgiftene er både lavere og mer stabile.

Disse flotte leilighetene med så store vindusflater, vil en få sol, hav, himmel som nærmeste utsikt og flott utsikt mot vest og solnedgangen i byggets fremste leiligheter. Miljøet i disse leilighetene, de legger til rette for gode, moderne liv.

Drømmer du om en lettstelt leilighet, med sentral beliggenhet, gode solforhold og en fin utsikt, kun 15 minutters kjøretur fra Bergen sentrum?
Vi ønsker deg hjertelig velkommen til en spennende salgsstart for Lønvardshøyden, et nytt og moderne boligprosjekt som tilbyr det beste av komfort og stilrene boligløsninger.

Beskrivelse av kvalitetene i Lønvardshøyden

En investering i livsgleder og fritid! Valg av bolig er en av de viktigste avgjørelsene du gjør i livet. Og en av de største investeringene, både når det gjelder økonomi og livsglede. Et hjem er der livene våre møtes – hvor vi skaper minner sammen!

Er du i en endring i live ditt, kanskje du ønsker å forlate den store eneboligen eller rekkehuset ditt til fordel for en lettstelt leilighet? Kanskje du ønsker å bo mindre? Bo større? Bo sammen? - Få ett enklere liv i Lønvadshøyden, her er alt lagt til rette for at du kan bruke tiden på akkurat det du ønsker! Den som har hatt en eldre bolig, vet hva vedlikehold og oppussing krever av tid, krefter, penger og ergrelser. Velger du nytt, kan du se fram til mange år med tilnærmet null vedlikehold.

På Lønvardshøyden er alt splitter nytt, og bygget etter de siste TEK 17-kravene. Det betyr moderne, miljøvennlig løsninger, god isolasjon av både lyd og varme, og energieffektiv oppvarming.

Lønvardshøyden selges til fastpris, slik at du slipper elleville budrunder. Investerer du i en helt ny bolig, betaler du også langt mindre omkostninger en ved kjøp av brukt bolig – det kan være over hundre tusen kroner å spare. På den siden er det en hyggelig investering å kjøpe nytt. Og da har vi enda ikke nevnt verdien i en enkel, stress-fri hverdag.

Dette er andre byggetrinn av totalt 134 enheter i planen for Lønvarden Nord. Vi skal bygge flotte boliger fordelt på leiligheter, rekkehus og tomannsboliger. Du og dine vil bo luftig, trygt og moderne.
På Lønvardshøyden ligger leilighetene på ett høydedrag over annen bebyggelse i området, det ligger høyt og fritt med flotte utsikts- og solforhold! På de øverste leilighetene vil en få utsikt utover Sotra, Ågotnes, Krokåsdalen og nordover på Askøy så langt øye kan se.

Det er få eiendommer som kan kategoriseres som både sentralt og idyllisk. Noen perler finnes, Lønvardshøyden mener vi er blant en av disse. Ett ypperlig alternativ for deg som ønsker å bo lettvint og behagelig på ett sentralt og idyllisk sted. Her vil du og dine nyte livet i moderne boliger med framtidsrettede løsninger i lune og trygge omgivelser.

Ditt nye nabolag tilbyr en rolig og komfortabel hverdag med mulighetene like utenfor døren. Naturen venter like utenfor inngangsdøren med flotte turområder, fuglekvitter og stillhet i ett rolig område. Det nye sameiet på Lønvardshøyden ligger fantastisk til, omkranset av skog, fjell og hav, samtidig så sentralt til alle servicetilbud på Strusshamn og Kleppestø senter.

NÆROMRÅDET!
Nærområdet byr på flere lokale sentre med dagligvarehandel og butikker, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg og ett rikt kulturliv i Sjoddien i Strusshamn. Med fin gangavstand til alle disse fasilitetene på trygge gangveier.
Boligene på Lønvarden vil gi deg muligheten til å nyte det beste fra det flotte landskapet på Askøy, samtidig er Bergen sentrum ikke mer enn 15 minutter unna med offentlig transport eller bil. Fra Kleppestø sentrum tar båten beinveien deg rett til Bergen sentrum på 15 minutter. Dette er området for deg som er på jakt etter en komfortabel livsstil med nærhet til frisk luft og vestlandsk natur.

Alt er lagt til rette for høy trivsel både utendørs og inne i de flotte leilighetene. Innendørs parkering følger med hver leilighet, i tillegg til en sportsbod. Alle leiligheter har tilkomst med heis og er universelt utformet. Du kan gå tørrskodd helt fram til inngangsdøren din, til ditt nye hjem.

Flotte kvaliteter!
Vi har valgt å gi prosjektet flotte kvaliteter! Ingenting er overlatt til tilfeldighetene, Interiøret er moderne, stilrent og fylt av gjennomtenkte løsninger og materialer av god kvalitet. Leilighetene fra 87 kvm og oppover har 2 bad, eller gjestetoalett i tillegg til hovedbad.
Det leveres ett tiltalende, godt utstyrt kjøkken fra vår kjøkkenleverandør med hvitevarer fra siemens. Her har du som kunde muligheten til å påvirke kjøkkenet, slik at det blir ett preg som passer nettopp deg.
Leilighetene har størrelse fra 61 kvm til 96 kvm og kommer som 2-, 3 og 4 roms leiligheter.

Vi har valgt gode kvaliteter for deg:
• Godt utstyrt kvalitetskjøkken fra vår kjøkkenleverandør
• Intrigrerte hvitevarepakke fra siemens eller tilsvarende
• 1-stavs parkett
• Bademorsinnredning fra viking bad eller tilsvarende
• LED belysning - med leddspotter på bad og entre
• Store terrasser og balkonger
• Vannbåren varme fra NIBE eller tilsvarende
• Heis
• 1 Garasjeplass klargjort for el-bil ladepunkt følger med leiligheten

* Mulighet for å kjøpe ekstra parkeringsplass og bodplass.

Underetasjen
I underetasjen er det parkeringskjeller, her er det avsatt til biloppstillingsplasser og teknisk rom. Her ifra går det heis og trapper til alle etasjene. Vi har plassert sportsboder i 1 etasje og kjeller etasje. Felles sykkelparkering er passert i 1 etasje sammen med bordplassering.

Lyse oppholdsrom
Store vindusflater og effektiv plassutnyttelse sikrer lyse og trivelige oppholdsrom. Fra stuen er det utgang til privat balkong. Stor takhøyde som løfter rommet og gir en luftig følelse med store vindusflater i stuen.

Kjøkken:
Vår valgte kjøkkenleverandør leverer ett tiltalende, godt utstyrt kjøkken med 3 alternative farger å velge mellom på fronter innenfor standard leveranse. Valgfri laminat benkeplate innenfor standard sortiment. Integrerte hvitevarer med kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og Induskjonstopp. Ventilator leveres med kjøkken.

Bad:
Baderommene vil bli fliselagt med flotte storformat fliser 30x60 på vegg og på gulv 30x30, vegghengt toalett, herdet glass dusjdører og flotte baderomsmøbler som passer til stilen ellers på badet med heldekkende servant, blandebatteri, speil med innfelt lysarmatur.

Overflater:
Gulvene i alle oppholdsrom leveres det 1-stavs eikeparkett som standard utenom våtrom. Vegger og himling males – valg mellom 3 ulike farger på vegg inngår i standardleveranse.

Oppvarming:
Oppvarming vil bli vannbåren varme med viftekonvektor i stue/kjøkken og vil bli plassert sentralt i leiligheten. Elektrisk gulvvarme i entre og bad i alle leilighetene, eventuelt vannbåren varme tilknyttet varmesentral i leiligheten som tilvalg. Dette gir en god og behagelig varme til leiligheten. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Elektrisk:
I boligene leveres det LED spotter som standard i bad og entre i alle leilighetene. Mulighet for tilvalg hos elektriker. Alle nødvendige stikkontakter for induskjonstopp, stekeovn, kjøleskap, oppvaskmaskin, vaskemaskin og tørketrommel. Installasjon av el. punkter i henhold til TEK17 som standard.
Utvendig monteres det LED-Belysning på alle innganger og balkonger. Fremlegg til el- lader på alle parkeringsplasser i garasjen.

Dører:
Innvendige dører leveres hvite glatte uten profil. Listverk: Det leveres rettkandtede hvite glatte gulv- og dørlister med synlige stifter. Taklister levers ikke. Listefri overgang mellom vegg og tak i alle rom.

Uteareal:
Ferdig opparbeidede og tiltalende fellesareal. Avfall gjennom nedsenkede bosscontainere plasseres ved gjesteparkeringen. Uteområdet opparbeides med grøntanlegg, sittebenker, ganglys og stemningslys, trygge lekeplasser, gjesteparkering, sykkelparkering, sportsboder, fremtidig ballbinge i feltets fellesareal som opparbeides av velforening i etterkant av siste byggetrinn i feltet. Trygge gangveier for myke trafikanter. Ellers nærhet til den flotte naturen rundt i området.

Diverse:
Alle leilighetene blir installert med kabel-tv og bredbånd via fibernett. Det blir tegnet abonnement med Telenor Norge AS for internett og innholdstjenester. Automatisk brannsikring med sprinkelanlegg og calling anlegg mellom felles gatedør og leilighet. Garasjeanlegg / Heis 1 stk. parkeringsplass pr. bolig medfølger i garasjeanlegg, med fremlegg til el-punkt for el- biler.

Utvendig gjesteparkering og sykkelparkering. I felles areal i 1 etg. og kjelleretasje ved parkeringskjeller er det tilknyttet 1 stk. bodplass pr. boenhet. Mulighet for å kjøpe ekstra parkeringsplass og ekstra bodplass.
Det monteres heis fra garasjeanlegg med direkte tilkomst til hver etasje. Så her kan beboere gå tørrskodd fra parkeringskjeller og fram til boligen sin.

ADKOMST

Fra Bergen følger du Rv 555 til Askøyveien og videre over Askøybroen, derfra kjører du igjennom Stongafjellstunellen. Ved rundkjøringen tar du av til 2 avkjørselen til strusshamnsvegen og videre til neste neste rundkjøring tar du av på Follese vegen. Du tar så av på første vei til høyre og følger veien opp til Lønvarden ca.1,5 km. På toppen av bakken svinger du av til høyre og kjører 100 meter fram mot høydebassenget. Du er nå ankommet LønvardsToppen. Du er framme ved tomten på venstre side av høydebassenget.

FELLESKOSTNADER
Felleskostnader inkluderer:

Utenomhus arealet og gårdsrommet skal være felles for alle leiligheter i felt BBB2. Eierseksjonssameie skal sørge for drift og vedlikehold av utenomhus arealene og byggets tekniske anlegg. Det vil bli utarbeidet egne vedtekter vedr. drift og vedlikehold av byggets felles areal. Hva inkluderer vanligvis i felleskostnadene er:
Felles byggforsikring, serviceavtaler for heis, sprinkler, garasjeporter o.l TV og bredbånd er inkludert i felleskostnadene og annet vedlikehold av bygget og fellesarealet.

Eiendommen

Areal
ca. 2365 kvm. Endelige grenser og tomtestørrelse vil fremkomme etter kommunal oppmåling.
Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp
Eiendommen blir tilknyttet offentlig avløpsnett og vann via private stikkledninger. Privat tilkomstvei via offentlig vei.

Reguleringsplan
Plan 394 - Nordre Lønvarden 2, Lønvarden.
Gjeldende planstatus i kommuneplanen: Boligformål
Ny plans hovedformål: Boligområde med boligbebyggelse / blokkbebyggelse.

Pris
Leilighetene selges til fastpris.

Forsikring
Prosjektet er forsikret av utbygger frem til ferdigstillelse.

Oppgjør
Advokat Harris er oppgjørsansvarlig i prosjektet.
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for oppgjørsmegler på klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

10% av kjøpesum betales ved kontraktinngåelsen, etter påkrav fra oppgjørsmegler. 90% av kjøpesum + omkostninger og ev. tilvalg, betales innen overtagelse.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven
Eiendommen selges til forbrukere ihht. bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser på plantegninger
Arealangivelsene er hentet fra prosjektets arkitekttegninger. Mindre avvik kan forekomme når leiligheten er ferdig bygget.

Budgivning
Alle bud/kjøpetilbud skal inngis skriftlig til prosjektselger.
Ta kontakt med prosjektselger for å registrere ditt bud.

Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har oppgjørsmegler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom oppgjørsmegler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Oppgjørsmegler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.