Haugveien 4

Ny, moderne enebolig med plass til garasje og carport. Rikelig med sol. Kort vei til togstasjon og det meste i Vestby sentrum.

Bolig
1 etasje: Entré, hall/trapp, teknisk rom/vaskerom med dusj, WC-rom, kjøkken/stue og sportsbod (sportsboden får kun dør fra utsiden). Utgang til terrasse fra stue.
2 etasje: Stue, bad, 3 store soverom og bod. Utgang ut til balkong.

Boligen vil få gjennomgående gode løsninger og en god håndverksmessig standard.

Utvikler SK Bygg og Eiendom AS er solide og profesjonelle lokale utbyggere.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert boområde på Sole i Vestby kommune. Gode sol- og lysforhold og meget barnevennlig.

- Vest stasjon ca 900 m
- Vestby barneskole ca 1,9 km
- Vestby ungdomskole ca 2 km
- Vestby videregående skole ca 200m
- Flere barnehager innenfor ca 1,5 km omkrets fra boligen

Beskrivelse av tomt

Tomten vil bli pent opparbeidet ferdigplen og tujahekk mot Haugveien 6. Gruset gårdsplass/gangvei til bolig og gruset areal for fremtidig etablering av garasje/carport. Se for øvrig vedlagte utomhusplan for hvordan tomten skal opparbeides.

Oppvarming

Varme i alle gulv (ikke sportsbod) i 1.etg. + bad i 2.etg. Stålpipe med vedovn Nordpeis Duo 1 eller lignende. Boligene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Garasje/parkering

Avsatt plass til garasje/carport på 37,1 kvm.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Balkong og terrasse blir levert med Royal impregnert grå. Rekkverk på balkong leveres med spiler av Royal impregnert grå.

Adgang til utleie

Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter. Det blir installert vannmåler og avgiftens størrelse er avhengig av eget vannforbruk.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål. Området ellers er regulert til friområde, offentlig formål og byggeområder boliger. Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, og det er ikke knyttet odelsrett til eiendommen. Det foreligger rammetillatelse.

Formuesverdi

Formuesverdien for den enkelte bolig fastsettes av Skatteetaten i forbindelse med det første likningsoppgjøret etter at boligen er ferdig. Normalt utgjør ligningsverdien inntil 25 % av kjøpesummen/markedsverdien dersom boligen brukes av eier som primærbolig. For sekundærboliger er prosentsatsen 100%.

Vann, vei og avløp

Private stikkledninger. Offentlig vei, vann og avløp.

Energimerking

Selger vil fremskaffe energiattest innen overtakelse. Boliger som bygges etter TEK17 vil oppnå minimum energikarakter C. Kombinasjonen strøm og ved til oppvarming gir normalt oransje oppvarmingskarakter.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (Bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og
kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. Bustadoppføringslova § 12 og evt §47 dersom selger ønsker at kjøpers første innbetaling skal tjene som reelt forskudd.

Garanti etter Bustadoppføringslova §12 vil bli stilt ved åpning av byggelån og når igangsettingstillatelse er gitt fra kommunen og når 50% av prosjektets bruttoverdi er solgt.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. Bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, vil avtalen bli regulert av avhendingslova.

Finansiering

Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt.

Omkostninger

Som fremkommer slik:
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
53 750,- (Dokumentavgift, grunnlag: (2 150 000,-)
-------------------------------------------------
54 990,- (Omkostninger totalt)
-------------------------------------------------
7 754 990,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Kjøper må stille sikkerhet for betaling av kjøpesummen. Sikkerheten stilles ved at kjøper ved garantistillelse innbetaler 10 % av kontraktssummen
til meglers klientkonto. Dersom kjøper er profesjonell boliginvestor innbetales 20 % av kontraktssummen.

Kjøpers innbetaling må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Restkjøpesummen med omkostninger betales av kjøper og valuteres meglers klientkonto senest ved overtakelsen.

Restkjøpesummen, betaling for tilvalg og endringer og omkostninger forfaller til betaling innen overtakelse. Til sikkerhet for kjøpers betaling må kjøper senest ved overtakelsen ha innbetalt hele beløpet til meglers klientkonto

Forbehold fra utbygger

Illustrasjoner, tegninger, utomhusplan og plantegninger i markedsføringen ( Prospekttegninger ) kan ikke anses som en detaljbeskrivelse av den endelige leveransen og endringer kan forekomme. Dette gjelder også areal. Prosjekttegninger kan blant annet vise inventar, utstyr, møbler, innredning, beplantning, mv. som ikke inngår i leveransen eller som vises med en plassering som kan bli endret. Leveransebeskrivelsen gjelder foran prosjekttegninger.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3216/12/61:
30.10.2009 - Dokumentnr: 825985 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3216 Gnr:12 Bnr:74
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.


20.12.1960 - Dokumentnr: 5221 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3216 Gnr:12 Bnr:38


30.10.2009 - Dokumentnr: 825559 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0211 Gnr:12 Bnr:124


02.11.2009 - Dokumentnr: 829299 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0211 Gnr:12 Bnr:125


01.01.2020 - Dokumentnr: 850908 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0211 Gnr:12 Bnr:61


01.01.2024 - Dokumentnr: 894888 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3019 Gnr:12 Bnr:61


30.10.2009 - Dokumentnr: 825985 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:12 Bnr:54
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.


14.09.2020 - Dokumentnr: 3017951 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:12 Bnr:37
Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:12 Bnr:54
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere