Bildegalleri
![- 4 nye leiligheter i populære Jokvihogen på Jølster -](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/2/vertical-0/15/7/340/333/577_1856567800.jpg)
Jokvihogen - byggesteg 2
Kampanje på 50.000,- | 4 nye leiligheter inkl. carport sentralt på vakre Jølster. Prosjekt godkjent for Husbank-lån.
Jokvihogen, 6847 VassendenPrisantydning fra
3 365 000 kr
Prisantydning til
3 465 000 kr
Prosjektets status
Planlegging
-
Salgsstart
-
Byggestart
-
Overtakelse
-
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Soverom
- 2
- Internt bruksareal
- 71 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 76 m²
- Eksternt bruksareal
- 5 m² (BRA-e)
- Balkong/Terrasse
- 8 m² (TBA)
- Eieform
- Eier (Selveier)
Fasiliteter
Enheter i prosjektet
Sorter etter
Enhet | Etasje | BRA-i | Soverom | Totalpris |
---|---|---|---|---|
Leilighet ... | 1 | 71 m² | 2 | 3 370 910 kr |
Leilighet ... | 1 | 71 m² | 2 | 3 370 910 kr |
Leilighet ... | 1 | 71 m² | 2 | 3 470 910 kr |
Leilighet ... | 1 | 71 m² | 2 | 3 470 910 kr |
Beskrivelse
Kampanje på 50.000,- til de 2 første kjøperne!
Få 50.000,- i kampanjerabatt på oppgradering av innredning til kjøkken/bad. Gjelder ikke hvitevarer. Kampanjen varer til 1. oktober.
Ønsker du å bo i rolige omgivelser med naturen rett utenfor døren, og samtidig ha det du trenger i hverdagen rett i nærheten?
I Jokvihogen på Jølster kommer det 4 moderne leiligheter med gode kvaliteter over ett plan. Leilighetene får 2 soverom, vannbåren varme i 1. etg, kvalitetskjøkken fra Aubo, slette overflater på vegg, tidsriktige bad og 1-stavs laminatgulv. Alle leilighetene er gjennomtenkte og har romslige og gode romløsninger som gir deg en behagelig hverdag. I tillegg får du fast parkeringsplass i carport og sportsbod. Prosjektet er også godkjent for Husbank-lån med gode rentebetingelser.
Jokvihogen har en fin beliggenhet i et nyere og utvidet boligområde i Langhogane. Feltet er under videre utvikling og kan forventes å vokse de neste årene. Jokvihogen er et rolig og barnevennlig boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og leiligheter. Dette skaper mangfold med et nabolag i ulike livsstadier. Her er det gangavstand til den daglige innhandlingen, barnehage, flotte turområder og treningssenter for å nevne noe.
Vi ønsker at de nye eierne på Jokvihogen skal trives og nyte et enkelt hverdagsliv.
Ta gjerne kontakt dersom du har spørsmål.
Beliggenhet
Jølster er et eldorado for flotte fritidsaktiviteter og naturopplevelser sommer og vinter. Verdt å nevne er Jølstravatnet, som blir ofte omtalet som Europas beste aurefiskevatn. Området kan også by på en 9-hulls golfbane, der det også blir arrangert kurs og opplæring fra profesjonelle golfutøverer. For en mer fartsfylt opplevelse kan du ta turen innom Jølster Rafting og renne nedover elven Jølstra, som etter hvert er kjent som Norges beste raftingelv. Her får du en spennende, utfordrende og vakker opplevelse med en trygg ramme rundt deg. En liten spasertur unna finner du idylliske Dalavatnet, samt flere flotte turområder og fjelltopper.
På vinterstid er det verdt å ta turen innom alpinanlegget Jølster Skisenter, som har 4 km preparerte løyper både for store og små. Her kan du velge mellom fire skiheiser eller ta turen ut i de flotte frikjøringsområdene. Skisenteret har også varmestuer med kafé og grillhytte for en koselig opplevelse. Er du glad i topptur kan du ta skiheisen til topps og fortsette turen opp mot Kvamsfjellet som er en populær skitur med flott utsikt over Jølster. Du finner mange flotte fjelltopper og snødekte fjellsider som bare venter på skispor!
For den daglige innhandlingen kan du ta turen til Jølstraholmen, som kan by på en søndagsåpen Spar-butikk, kafé og bensinstasjon. I Langhaugane har du gangavstand til barnehage, samt barne- og ungdomsskole finner du på Vassenden. Til Førde er det ca. 20 min med bil for ytterligere fasiliteter.
Garasje/parkering
Hver seksjon får tildelt carport med en biloppstillingsplass på felles tomt. Carporten blir levert med grunnet kledning. Det blir innlagt trekkerør til strøm.
Konstruksjon
Se vedlagt leveransebeskrivelse for komplett informasjon om bygningens konstruksjon.
Balkonger/terrasser/uteplasser
Leiligheter i 2. etg får veranda på 8 kvm med utgang fra stue. Rekkverk av glassrekkverk.
Leiligheter i 1. etg får utgang til hageareal fra stue som blir levert med maskinplanert stedlige masser og toppdekke av jord.
Organisasjonsform
Eierseksjonene vil tilhøre et sameie. Det vil bli totalt 8 boligseksjoner i sameiet.
Kjøper får skjøte på sin seksjon som inneholder eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig. Hver seksjon har fått en sameiebrøk tilsvarende sitt areal i forhold til samlet areal.
I følge lov om eierseksjoner, §23, kan ingen erverve mer enn 2 boligseksjoner (bortsett fra fritidseksjoner) i et sameie. Sameiet har legalpant for inntil 2G for dekking av ubetalte felleskostnader.
Prisinformasjon
Selger har rett til, uten varsel, å endre prisen på leiligheter som ikke er solgt.
Betalingsbetingelser>
30% ved oppstart grunnmur
30% ved tett hus
30% ved klart til maling
10% ved overtakelse
Prosentsats er av kjøpesum.
Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.
Salgsbetingelser og kjøpetilbud
Selger plikter å stille bankgaranti til kjøper i samsvar med Bustadoppføringslova §12.
Denne garantien skal stilles umiddelbart etter budaksept og skal tilsvare 3% av kontraktsummen i perioden fram til overtakelse, og 5% av kontraktsummen i 5 år etter overtakelse. Det skal ikke betales inn noe del av kjøpesummen før denne garantien er stilt.
Er det i avtala tatt forbehold om åpning av byggelån, salg av et bestemt antall boliger eller bevilling om igangsettelse, er det likevel tilstrekkelig at utbygger stiller garantien straks etter at forbeholdet faller bort, men utbygger skal i alle tilfeller stille garantien før byggestart.
Ved innbetaling av forskudd stiller også utbygger forskuddsgaranti etter §47 tilsvarende de til en hver tid innbetalte forskudd frem til overtakelse. Overføring av innbetalt forskudd fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti i samsvar med bustadoppføringslova §47.
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 2 373 kvm som blir felles for sameiet. På tomten skal det føres opp to like firemannsboliger hvorav denne firemannsboligen utgjør byggesteg 2. Det vil bli totalt 8 eierseksjoner i sameiet.
Oppvarming
Leilighetene i 2. etg får vedovn i type Mondo 3 og varmekabler på bad/vaskerom. Leilighetene i 1. etg har ikke vedovn men får vannbåren varme i stue, kjøkken, bad og gang med termostater i hvert rom. Alle leilighetene får balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinning.
Energimerking
Energiklassen blir B. Informasjon om energimerking finner du på www.energimerking.no.
Lovanvendelse
Boligene blir solgt i samsvar med lov om bustadoppføring av 13. juni 1997 nr. 43 (bustadoppføringslova). I tillegg gjelder lov om eigarseksjonar av 23. mai 1997 nr. 31 (eigarseksjonslova) for sameiet og driften av dette.
Vedtekter/husordensregler
Det er utarbeidet vedtekter for sameiet. Disse blir gjeldende inntil sameiemøte evt. vedtar endring. For å endre vedtekter er det krav om 2/3 flertall i sameiet.
Adgang til utleie
Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.
Hvitvaskingsloven
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.
Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Forventet byggetid er ca 14 måneder. Utbygger tar forbehold om minimum 50% salg (2 leiligheter) før oppstart.
Kjøper er uansett pliktet å overta 4 uker etter at selger har varslet om dato for at boligene er ferdigstilt, selv om dette er tidligere enn stipulert ferdigstilling.
Ved overtakelse følgjer midlertidlig brukstillatelse. Ferdigattest vil først foreligge når hele prosjektet er ferdig.
Kjøper plikter å overta mot midlertidlig brukstillatelse og har rett til å holde igjen en forholdsmessig del av vederlaget
til sikkerhet for at ferdigattest blir gitt. Alternativt kan selger stille vanlig selvskyldner garanti som sikkerhet for dette høvet. Selger tar forbehold om å kunne stille slik garanti. Overtakelse mot midlertidlig brukstillatelse medfører at man har tatt over eiendommen og ikke har krav på dagmulkt etter overtakelse.
Ved overtakelse vil kjøper få tildelt FDV- dokumentasjon som viser hva material, produkt og fargevalg som er nyttet, og
i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlig for de forskjellige arbeid og vedlikehold.
Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra Aubo med slette fronter og integrerte hvitevarer fra Siemens som standard. Kjøkkenet leveres med kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn, induksjon platetopp, og ventilator fra Røroshetta.
Benkeplater i laminat og vask i rustfritt stål fra Franke. Belysning til kjøkken bestilles som tilvalg.
Spesifikasjoner kjøkken:
Kjøkken: Unik hvit
Fronter: Hvit
Forkant på skrog: Hvit standard
Benkeplater: Aubo TCM, type BP957
Vask: Franke
Spesifikasjoner hvitevarer:
Alle hvitevarene er integrert fra Siemens.
60 cm stekeovn i modell
60 cm induksjonstopp
60 cm oppvaskmaskin
178x56 cm kjøleskap
Det blir gjennomført egne avklaringsmøter med kjøkkenleverandør som gjør det mulig for kjøper å tilpasse innredningen etter eget ønske og smak. Man kan i utgangspunkt ikke regne med å kunne gjøre endringer på innredningen som medfører at tilkoblingspunkt for vann, avløp og avtrekk må flyttes.
Bad
Baderomsinnredning type Vikingbad med hvite, matte fronter, speil og lys. Det blir levert 90x90 buede eller rette dusjdører med dusjgarnityr og vegghengt toalett med innebygd sisterne. På gulv blir det levert 20x20 fliser i type FK PRO Shadow, Black. På vegg blir det veggpanel fra Fibo Legato i nevning Hvit Silk. I kundemøte blir det anledning til å gjøre endringer i standardleveransen gjennom egne tilvalg.
Andre oppholdsrom
Det vises til romskjema for generell behandling av innvendige overflater, samt standard produktbeskrivelse.
Ventilasjon
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinning. Avtrekk skjer i bad, WC, vaskerom og evnt. innvendig bod på boligplan som ikke ligger mot yttervegg. Innblåsning av frisk luft skjer i soverom og andre oppholdsrom uten avtrekk tilknyttet anlegget. Ventilasjonsanlegget blir plassert i bod.
Ansvarlig megler
Ole Jonny Klopstad Holsen
Nyttige lenker
Beliggenhet
W Eiendomsmegling Sunnfjord
Annonseinformasjon
FINN-kode | 340333577 |
---|---|
Sist endret | 23. aug. 2024 12:44 |
Referanse | WEB12.245001 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.