Kitterødveien 2 A og B

Velkommen til Kitterød 2 A og B. Her kan du velge blant 2 attraktive eneboliger i kjede. Eiendommen har familievennlig og solrik beliggenhet i et etablert og populært boligområde.

Her skal det bygges to stilfulle eneboliger som går over 2 plan. Åpen planløsning, der stue, spisestue og kjøkken er sammenhengende områder. Dette skaper en følelse av romslighet og tilgjengelighet. Godt tilpasset en familie og fin nybygg standard med kjøkken fra Kvik og hvitevarer bra Kvik Fredrikstad. Det blir stor terrasse i 2. etasje i begge etasjer.

Som utbygger har Art Utvikling AS lang erfaring med denne type bolig og leverer spennende prosjekter i god håndverksmessig stand. For deg som ønsker noe nytt uten å måtte tenke på oppgraderinger passer dette ypperlig. Her er det tilrettelagt for å kunne flytte rett inn og innrede etter egen stil og smak.

Enhetene får blant annet entré/hall, bad/vaskerom/teknisk rom og 2 soverom i 1. etasje og i 2. etasjer blir det kjøkken, stue, spisestue, wc og soverom. Det blir stue og kjøkken i åpen løsning. Fra stue/kjøkken i 2. etasje blir det utgang til stor terrasse. Innredes terrassen smart, med skjerming og varmekilder, kan utesesongen startes tidlig og avsluttes sent.

Er du tidlig ute er det gode muligheter for tilvalg og endringer.

- Meget gode solforhold
- Koselig beliggenhet
- Platting og terrasse
- Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer
- Delikat flislagt bad
- Balansert ventilasjon m.m.
- Barnevennlig område

Husk fordeler ved kjøp av ny bolig : Lei av å bruke fritid og ikke minst penger på oppussing? I nybygg kommer du til et splitter nytt hjem, og du reduserer risikoen for uforutsette kostnader. Moderne boliger har bedre isolasjon, og gjør deg mindre sårbar for vintre og stigende strømpriser. Fast pris uten stressende budrunder og lavere dokumentavgift.

- Boligene blir oppført i god håndverksmessig stand.
- Ergonomiske og klimavennlige løsninger.
- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.

Beliggenhet

Eiendommen har sentral beliggenhet med Grålum forretningssenter, fasiliteter og Sykehuset Østfold Kalnes.

Barnevennlig og populært boligstrøk. Det er kort vei til fotballbane, barnehage, skole og handlesentra i ulike retninger. På Grålum finner du bl.a. Sykehuset Østfold Kalnes, Inspiria Science Senter, Quality Hotel med badeland, treningssenter og Lekeland. Det er også kort vei til flotte områder for tur og rekreasjon i Kalnesskogen med merkede løyper på hhv. 5 km, 7 km og 10 km. Her arrangeres det populære Torsdagsløpet. Tunevannet og Landeparken er ca. 1-2 km unna. Dette er en av byens stolthet både sommer og vinter med badestrender, Landeparken, lekeplass og turstier. På Tunevannet er det gode fiskemuligheter både sommer og vinter. På vinteren er det mulig å gå på skøyter og ski hvis været tillater dette.

I nærheten ligger flere barnehager, Grålum barne- og ungdomsskole og Kalnes vgs. samt kort adkomst til E-6 med firefelts motorvei i retning Gøteborg og Oslo. Ca. 1 time med bil til Oslo, ca. 2 timer til Gøteborg.

Avstand:
Ca. 3 km til Sarpsborg sentrum
Ca. 14 km til Fredrikstad sentrum

Energimerking

Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd Oransje - B (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Du kan få grønt boliglån med ekstra gode betingelser om du kjøper deg en bolig med energimerke A eller B. Grønt boliglån er bra for lommeboka og miljøet. Les mer på Sparebank1 sine nettsider.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

4. kvartal 2024.