Speidarvegen

Nøkkelinformasjon

Byggetrinn 3 ligger i øverste rekke i boligprosjektet og har enkel adkomst fra biloppstillingsplassene foran boligen. Like utenfor blir det tillaget sportsbod på cirka 5 kvm.

Hver boenhet går over to plan og inneholder følgende:
Hovedetasje: Stue/kjøkken, gang og bod.
Underetasje: Gang, bad/vaskerom og to soverom.

Boligene leveres klar til følgende egeninnsats:
- Gulv og gulvlegging i tørre rom.
- Gulvlister og listing.
- Sparkling og maling av gipsvegger.

Alternativt kan boligene leveres nøkkelferdig inklusive overnevnte for kr. 3 155 000,-.

Oppstart av byggearbeider skjer etterhvert som boligene selges. Estimert byggetid er satt til cirka 10 måneder, etter igangsettingstillatelse er gitt og kjøpekontrakt er signert.

Beliggenhet og tomt

Boligene har en flott og sentrumsnær beliggenhet, cirka 1 kilometer unna sentrum med de fleste servicetilbud/fasiliteter. Fra boligene kan man på sommerstid nyte kveldssol til cirka kl. 23:00. I umiddelbar nærhet finner man Sykkylven Regionale kunstgressbane, idrettshall, kulturhus med kino og svømmehall. Gangavstand til blant annet Krikane barnehage, samt ungdom- og videregående skole.

Like utenfor inngangsdøren finnes et mangfold av turmuligheter. Populære turmål som Aurenakken, Fagrefjellet eller Aurdalsnibba er bare noen av alternativene en finner i kort avstand fra boligen.

Boligene får selveiet tomt med eget bruksnummer, og det vises her til situasjonsplan. Tomtearealet per eiendom er estimert til cirka 400 - 600 kvm. Tomtene er ikke fradelt enda, så areal vil kunne avvike noe ved endelig oppmåling.

Uteområdet blir opparbeidet med stedlige masser og asfalterte biloppstillingsplasser. Adkomstveier blir asfaltert når boligprosjektet er ferdigstilt. Såing av plen/grøntareal og annen beplantning er kjøpers ansvar.

Det blir opparbeidet lekeplass med grus, vippehuske, sandkasse, søppelbeholder og to benker på felles lekeplass for boligfeltet.

Både adkomstvei og lekeplass blir organisert som et realsameie, dette er et fellesareal som eies av de ulike boligenhetene. Hver enkelt bolig vil ha en ideel andel i realsameiet og andelen i realsameiet følger automatisk med om boligene skulle selges på et senere tidspunkt. Eventuelle kostnader i realsameiet fordeles mellom andelseierne ihht. eierbrøken.

Eiendommene har adkomst fra kommunal vei via privat vei.

Tilvalg

Kjøper har mulighet til å få utført enkelte endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale direkte med entreprenør/leverandører. Kjøpers rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er begrenset til 15 % av kjøpesummen.

Selger utarbeider tilvalgs- og endringsliste hvor valgmulighetene for tilvalgsbestillinger og endringer fremkommer. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger, etc. Alle tilvalg- og endringsbestillinger gjøres gjennom skriftlig avtale med selger og må være selger i hende senest innen de tidsfrister som fastsettes av selger.

Tilvalg- og endringsbestillinger vil kunne gi selger rett til tilleggsfrist i forbindelse med avtalt overtakelse. I slike tilfeller vil ikke kjøper ha rett til dagmulkt fra opprinnelig avtalt overtakelsestidspunkt. Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid, jf. bustadoppføringslova. § 9 og § 42. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøpers side.

Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med kravene som fremkommer av gjeldende teknisk forskrift.

Betalingsbetingelser

Betalingsbetingelser er som følger:

Avdrag 1: Betaling av andel tomt + omkostninger, 10 dager etter signering av kjøpekontrakt: kr. 400 000,- + omkostninger (11 170,-).
Avdrag 2: Når ringmur og fundament er støpt: kr. 455 000,-.
Avdrag 3: Ved tett bygg: kr. 800 000,-.
Avdrag 4: Når boligen er klar for maler: kr. 1 000 000,-.
Avdrag 5: Ved overtakelse: kr. 295 000,-.

Totalt: kr. 2 950 000,- + omkostninger (kr. 11 170,-)

Avdragene forfaller til betaling når arbeidene for hvert avdrag er utført eller ved tilsvarende verdiskaping. Faktura for hvert avdrag sendes ut 10 dager før ferdigstillelse, med forfall 10 dager. Tilvalg/tilleggsbestillinger forfaller til betaling ved levering av hvert enkelt tilvalg.

Standard

Boligene leveres klar for egeninnsats på gulvlegging, gulvlisting og sparkling/maling av gipsvegger. Bad leveres komplett med flis på gulv og våtromsplater på vegger.

Kjøkken
Boligene leveres med et verdikort på kjøkken til en verdi kr. 50 000,- ink. mva som kan benyttes hos en av utbyggers leverandører. Endelige kjøkkentegninger blir utarbeidet direkte med kjøkkenleverandør og eventuelle tilvalg/endringer avtales direkte med leverandør.

Stue
Stuen har store vindusflater som går til gulv noe som gjør at utsikten kan nytes fra sofakroken. Fra stue er det utgang til terrasse med flott utsikt mot Sykkylvsfjorden og videre mot Storfjorden. Midtsommers kan solen nytes til cirka kl. 23.

Bad
Badet leveres med grå, keramiske fliser på gulv og veggoverflater med betonggrå baderomsplater. Det leveres 1 stk. hvit baderomsinnredning med tilhørende speil, vegghengt toalett, dusjvegger i klart glass, samt opplegg for vaskemaskin. Fronter på baderomsinnredning kan leveres enten slette eller profilerte. Badet har varmekabler i gulv.

Soverom
Boligens to soverom er plassert i underetasjen. Garderobeskap kan leveres mot tillegg i pris.

Materialvalg
Yttervegger av tre er isolert som standard enebolig trevegg. Utside av yttervegger er en kombinasjon av liggende og stående bordkledning. Bordkledning leveres som grunnet + mellomstrøk. Det må påregnes ett strøk beis som utføres av kunde. Innside av yttervegger er kledd med 13 mm gipsplater. Utvendig bod har gulv av plasstøpt betong og vegger som kombinasjon av betong og trevegger. Vegger leveres uisolert uten innvendig kledning.

Innervegger isoleres og kles med 13 mm gipsplater. Etasjeskille av bjelkelag med 150 mm mineralullisolasjon og plattformgulv av fuktbestandige sponplater. Skillevegger mellom boligene utføres som doble lydskillevegger av tre som kles med 13 mm gipsplater.

Leilighetenes himlinger leveres som 60x120 cm hvite himlingsplater. Himling på terrasse kled med trekledning tilsvarende kledning på vegg.

Terrasse/balkong blir levert med glassrekkverk ihht. fasadetegning og trykkimpregnerte terrassebord 28x120 cm på gulv.

Det leveres oppvarming via varmekabler på bad/vaskerom og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det blir montert stålpipe over tak, men vedovn og stålpipe er ikke inkludert i leveransen.

Det vil bli tilrettelagt for fiber/TV fra NextGentel. Det må påregnes tilknytningsgebyr til fiberleverandør.

Boligene vil få balansert ventilasjon med varmegjenvinning iht. tekniske forskrifter. Ventilasjonsenhet blir plassert synlig på vegg i bod. I boligrom vil kanaler og rør kunne være synlig innkasset, og i enkelte rom som vaskerom, gang, bad, soverom og lignende kan himling senkes til lavere enn 2,4 meter. Det vil være mekanisk avtrekk på kjøkken, kjøkkenventilator er en del av kjøkkenleveransen.

Se leveringsbeskrivelse for utfyllende informasjon.