Speidarvegen byggetrinn 4

Nøkkelinformasjon

Vi lanserer nå 4. byggetrinn av vårt populære nye byggefelt i Speidarvegen. Fra før består boligfeltet av tomannsboliger, men i byggetrinn 4 lanserer vi nå 8 nøkkelferdige, arealeffektive og rimelige leiligheter. Den lave kjøpesummen gjør leilighetene godt egnet for førstegangskjøp som inngang til boligmarkedet eller investering for utleie.

Dette er et prosjekt som vi har optimalisert for å kunne tilby så lave priser som mulig, uten at det har gått på bekostning av kvaliteten. Boligene er også designet for svært effektiv arealutnyttelse.

Leilighetene inneholder gang, 2 soverom, dusj/wc/vaskerom og stue/kjøkken. I tillegg har hver leilighet en utvendig sportsbod på ca 5 m2.

Beliggenhet og tomt

Leilighetene har en flott og sentrumsnær beliggenhet, cirka 1 kilometer unna sentrum med de fleste servicetilbud/fasiliteter. Fra boligene kan man på sommerstid nyte kveldssol til ca. kl. 22:00. I umiddelbar nærhet finner man Sykkylven Regionale kunstgressbane, idrettshall, kulturhus med kino og svømmehall. Gangavstand til blant annet Krikane barnehage, samt barne-, ungdom- og videregående skole.

Like utenfor inngangsdøren finnes et mangfold av turmuligheter. Populære turmål som Aurenakken, Fagrefjellet eller Aurdalsnibba er bare noen av alternativene en finner i kort avstand fra boligen.

Uteområdet blir opparbeidet med stedlige masser og asfalterte biloppstillingsplasser. Adkomstveier blir asfaltert når boligprosjektet er ferdigstilt. Såing av plen/grøntareal og annen beplantning er kjøpers ansvar.

Det blir opparbeidet lekeplass med grus, vippehuske, sandkasse, søppelbeholder og to benker på felles lekeplass for boligfeltet.

Både adkomstvei og lekeplass blir organisert som et realsameie, dette er et fellesareal som eies av de ulike boligenhetene. Hver enkelt bolig vil ha en ideel andel i realsameiet og andelen i realsameiet følger automatisk med om boligene skulle selges på et senere tidspunkt. Eventuelle kostnader i realsameiet fordeles mellom andelseierne ihht. eierbrøken.

Eiendommene har adkomst fra kommunal vei via privat vei.

Standard

Boligene leveres nøkkelferdig klar til bruk.

Kjøkken
Boligene leveres med et verdikort på kjøkken til en verdi kr. 50 000,- ink. mva som kan benyttes hos en av utbyggers leverandører. Endelige kjøkkentegninger blir utarbeidet direkte med kjøkkenleverandør og eventuelle tilvalg/endringer avtales direkte med leverandør.

Stue
Fra stue er det utgang til terrasse med flott utsikt mot Sykkylvsfjorden og videre mot Storfjorden. Midtsommers kan solen nytes til cirka kl. 22.

Bad
Badet leveres med keramiske fliser på gulv og baderomsplater på vegg. Det leveres 1 stk. hvit baderomsinnredning med tilhørende speil, vegghengt toalett, dusjvegger i klart glass, samt opplegg for vaskemaskin. Badet har varmekabler i gulv.

Soverom
Leilighetene har to soverom. Garderobeskap kan leveres mot tillegg i pris.

Materialvalg
Yttervegger av tre er isolert som standard enebolig trevegg. Utside av yttervegger er av liggende bordkledning som er grunnet + mellomstrøk. Det må påregnes ett strøk beis som utføres av kunde. Innside av yttervegger er kledd med ferdigmalte veggplater. Utvendig bod har vegger som kombinasjon av betong og trevegger. Vegger leveres uisolert uten innvendig kledning.

Innervegger isoleres og kles med ferdigmalte veggplater. Etasjeskille av bjelkelag med lydgolvkonstruksjon med mineralullisolasjon og plattformgulv av fuktbestandige sponplater. Skillevegger mellom boligene utføres som doble lydskillevegger av tre som kles med 13 mm gipsplater og ferdigmalte veggplater.

Det blir levert 3-stavs eikeparkett på gulv med hvite gulvlister.

Hvite dører, vindusforinger og tilhørende hvite lister.

Leilighetenes himlinger leveres som 60x120 cm hvite himlingsplater med hvite taklister.

Terrasse/balkong blir levert med spilerekkverk ihht. fasadetegning og trykkimpregnerte terrassebord 28x120 cm på gulv.

Det leveres oppvarming via varmekabler på bad/vaskerom og balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Peisovn og tilkobling til pipe er ikke med i leveransen. Leilighet i 1. etg. får utvendig stålpipe som leveres klar til hulltaking i vegg. Leilighet i 2. etg. leveres med stålpipe over tak, men vedovn og stålpipe fra vedovn til himling er ikke inkludert i leveransen.

Det vil bli tilrettelagt for fiber/TV fra NextGentel. Det må påregnes tilknytningsgebyr til fiberleverandør.

Boligene vil få balansert ventilasjon med varmegjenvinning iht. tekniske forskrifter. Ventilasjonsenhet blir plassert synlig på vegg i bad. I boligrom vil kanaler og rør kunne være synlig innkasset, og i enkelte rom som gang, bad, soverom og lignende kan himling senkes til lavere enn 2,4 meter. Det vil være mekanisk avtrekk på kjøkken, kjøkkenventilator er en del av kjøkkenleveransen.

Se leveringsbeskrivelse for utfyllende informasjon.

Betalingsbetingelser

Betalingsbetingelser er som følger:

Avdrag 1: Betaling av andel tomt + omkostninger, 10 dager etter signering av kjøpekontrakt: kr. 250 000,- + omkostninger (6 750,-).
Avdrag 2: Når ringmur og fundament er støpt: kr. 500 000,-.
Avdrag 3: Ved tett bygg: kr. 770 000,-.
Avdrag 4: Når boligen er klar for maler: kr. 900 000,-.
Avdrag 5: Ved overtakelse: kr. 270 000,-.

Totalt: kr. 2 690 000,- + omkostninger (kr. 6 250,-)

Avdragene forfaller til betaling når arbeidene for hvert avdrag er utført eller ved tilsvarende verdiskaping. Faktura for hvert avdrag sendes ut 10 dager før ferdigstillelse, med forfall 10 dager. Tilvalg/tilleggsbestillinger forfaller til betaling ved levering av hvert enkelt tilvalg.