Holakervegen 22. Solrik og sentral tomt.

Enebolig - sentralt - sjelden mulighet. Bestem selv hvilken bolig dere ønsker

Enebolig areal.
BRA total: 200 kvm
BRA bolig: 187 kvm
P-rom: 180 kvm
Antall soverom: 4

Eneboligen er et tradisjonelt hus med herskapelig preg. Klassisk husmodell med et herskapelig preg som gjør boligen storstilt. Eneboligeboligen er en romslig bolig med bruksareal på hele 187 kvadratmeter fordelt på to fulle etasjer.
Du ønskes velkommen inn i en romslig hall og føres videre inn i storstua som henger sammen med kjøkken og spisestue. 1. etasje har ellers eget vaskerom og dusjbad.
2 etasje inneholder trapperom, loftstue, 4 soverom, evt. 3 soverom og 1 kontor, walk in garderobe, bod/teknisk og bad. Balkong utenfor loftstue.

Område/Beliggenhet:
Tomten ligger i Holakervegen som er et nyere boligområdet beliggende sentralt i Maura i Nannestad kommune, omringet av landlig idyll og flotte turmuligheter gjennom alle sesonger.
Sentral beliggenhet og barnevennlig område. Gangavstand til barneskole, barnehage og idrettsanlegg.

Fra Maura kan man enkelt oppsøke bylivets fasiliteter med Jessheim kun en kort kjøretur unna. På Jessheim møter du av et hyggelig sentrum med et bredt utvalg av butikker, spisesteder, kaféer og kulturtilbud.

Fra Holakervegen er det kun 10 minutter kjørevei til Oslo Lufthavn og ca. 40 min. Oslo sentrum. Det er lettvint å bo på Maura dersom du har arbeidssted i sentrale nabokommuner.

Hvis denne eneboligen ikke dekker alle dine behov kan vi tilpasse boligen etter ditt behov og ønsker eller du kan selv velge boligtype innenfor reguleringsbestemmelsene for området og størrelsen på tomten. Vi hjelper deg selvsagt med å finne riktig bolig.

Det kan gis mulighet for å tilrettelegge for egeninnsats om du ønsker dette, eller kan du også kjøpe en komplett løsning av oss. Vi tilpasser boligen og leveransen slik du ønsker.

Ta kontakt med oss i dag for avtale om et uforpliktende prat / møte om leveranseomfang og hvilke løsninger som vi i fellesskap kan få til..

Vi har også avtale om besiktigelse av en ferdig oppført variant av en tilsvarende enebolig slik at dere kan se boligen "live"

Generell beskrivelse - leveranse

Beskrivelse
Du har nå en unik mulighet til å skaffe deg en av de siste tomtene med mulighet for frittstående enebolig på det populære boligfeltet Holaker, sentralt på Maura.

Eneboligen går over to plan og har 3 evt. 4 soverom og walk-in. Du får en en åpen stue- og kjøkkenløsning, entré/hall med trapp, gjeste-wc / dusjbad, bad, vaskerom, bod/teknisk rom og loftstue. Balkong fra loftstue. Overbygd inngangsparti.

Romslig tomt med romslig hage med mulighet for diverse uteplasser som er et perfekt sted for å nyte sommerdagene. Gårdsplass og parkering med mulighet for dobbelt garasje.

I naturskjønne omgivelser
Nabolaget består av annen småhusbebyggelse og beliggenheten sørger for kort vei til sentrum av Maura, friområder/marka. Her vil hverdagen bestå av rolige naturomgivelser og mer plass til pusterom i et etablert nabolag. Like ved Holaker finner du turområder og skiløyper. Her finnes en rekke friluftsmuligheter turstier. kort kjøretur til Nordåsen og Romeriksåsen som bl.a byr på idylliske innsjøer, tjern og vakre utsiktspunkter. Med et godt utvalg av tur- og sykkelstier er det lett for store og små å komme seg på tur året rundt.

Kjøkken
Kjøkkeninnredningen leveres av Sigdal avdeling Jessheim til en veilledene pris kr. 150.000 inkl. montering. Sitt sammen med en hyggelig kjøkkenkonsulent på Sigdal og bygg ditt eget drømmekjøkken.

Bad
Baderomsinnredning leveres av rørlegger med skuffeseksjon, nedfelt vask og speil med innfelt lys. Toalettet er vegghengt og dusjhjørnet leveres i herdet glass. Badet har støpt gulv med varmekabler. Bad 2. etasje blir flislagt på gulv og vegger. Baderomsarmatur og dusjgarnityr
Dusjbad 1. etasje med fliser på gulv og Fibo baderomsplater på vegger.

Overflater
I alle tørre rom er det beregnet vinyllaminat. Entre`/hall blir flislagt. Innvendige vegger utføres i sparklet og malt gips i klasse K2.

Utvendig leveres panel med Ultimalt overflate i valgfri farge innenfor Jotun sin fargekart for utvendige farge.

Energieffektive boliger
Boligen har lavt energiforbruk og vil få godt isolerte konstruksjoner i gulv, yttervegg og tak.
Balansert ventilasjon med varme gjenvinning sørger for nødvendig utlufting av boligen. Siden det er krav til at dagens boliger skal ha lav luftlekkasje, vil dette anlegget være avgjørende for inneklima og boligens kvalitet over tid. Filtrering av inneluft, og gjenvinning av energien i luften som trekkes ut av boligen, bidrar til et godt inneklima og reduserer oppvarmingskostnadene for boligen.

Ditt nye nabolag
På Holaker er det gangavstand til barneskole og barnehager. Det er også gangavstand til dagligvarebutikker og andre servisefunksjoner i Maura sentrum. Til Jessheim Storsenter tar det ca. 20 minutter med bil, omtrent 10 minutter til Oslo lufthavn og omtrent 5 minutter til kommunesenteret i Teigebyen. Nannestad kommune har også et variert idretts- og kulturtilbud for den som ønsker å være aktiv. Det er bl.a flere flotte idrettsanlegg, kunstgressbaner, idrettshaller, svømmehall, kulturhus, kino osv. Maura og Holaker er perfekt for deg som vil ut av byen og nærmere naturen, samtidig som det ikke er langt unna gode servicetilbud og Oslo Lufthavn Gardermoen.

Noen av fordelene med å kjøpe ny bolig fra oss er:

• Bolig til fastpris
• Mulighet for finansiering gjennom våre samarbeidspartnere
• Fem års reklamasjonsrett
• Lavere driftsutgifter fra dag én
• Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering på mange år
• Dokumentavgift kun på tomteverdien
• Økt trygghet - kvalitet
• Mulighet til å påvirke standarden - leveransen og tilpasse boligen etter personlige ønsker
• Mulighet for tilpasset egeninnsats etter nærmere avtale

Ta kontakt for mer informasjon og leveransebeskrivelse.

Prisantydning

Prisantydningen er på en nøkkelferdig enebolig inkl. tomt, grunnarbeider og ringmur.

Eneboligen leveres i henhold til tegninger og leveransebeskrivelse eller vi kan tilpasse leveransen og evt. ønske om egeninnsats.

Det som tilkommer til prisen er kommunale gebyrer / offentlige gebyrer og finansiering men vi kan også levere boligen inkl. alle avgifter og finansiering etter nærmere avtale og pris.