Hestehagen 6 A-D

Her har vi for salg 4 praktiske selveierleiligheter med fin planløsning. Hestehagen ligger flott til i et boligområde med variert bebyggelse, bestående av eneboliger, rekkeboliger og leiligheter. Leilighetene får en solrik beliggenhet, og leveres innflyttingsklare i hht. leveringsbeskrivelse inntatt i prospektet.

Beliggenhet

Hestehagen ligger flott til i et boligområde med variert bebyggelse. Innover Vestlandsstykket er det både nyere og eldre boliger, samt noen leiligheter. Fra feltet er det kort vei ned til sjøen med flere fine badeplasser, gangavstand til offentlig badeplass Mindalen. Nede på Krana har man Risør båtsenter hvor det er et moderne bryggeanlegg med mulighet for å leie båtplass. Herfra er det kun en kort båttur ut i Risørs vakre skjærgård. I området rundt Hesthagen er det mye flott natur. De siste årene er det merket flere turløyper i området, blant annet til Vakthusheia, på Barmen med mer. En kort kjøretur unna har man den koselige, hvite trehusbegyggelsen i Risør sentrum. Her er det flere selvstendige butikker og flere arrangementer gjennom året, med blant annet Risør Trebåtfestival og Villvinmarkedet som to av de mest kjente. Det er ca 15 minutters kjøring opp til E-18.

Fra Risør sentrum kjører man ut Kragsgate. Ta til høyre i rundkjøringen ved bensinstasjonen og inn på Furumoveien. Ta til venstre inn på Sundsveien og første til venstre inn på Vestlandsstykket. Ta så til høyre i første avkjørsel, så kommer feltet på venstre hånd. Leilighetene vil bli oppført som bygg nummer 3 på venstre hånd.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Planlagt ferdigstilt 2. kvartal 2025

Diverse

Utførende entreprenør eller byggherre vil kalle inn til tilvalgsmøte for det enkelte fag - leveranse. Tilvalg er styrt av fremdriften i prosjektet, og når man som kjøper tiltrer kjøpekontrakten i byggeprosessen. FDV (Forvaltning, drift og vedlikehold) med brukerveiledning medfølger boligen ved overtakelse.

Boligen er en del av et boligsameie. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Tomt

Tomten fradeles gnr. 14 bnr. 665, og vil bli seksjonert i 4 seksjoner. Nøyaktig tomteareal er p.t. ikke oppmålt, og tomteareal kan avvike noe.

Tomten leveres opparbeidet iht til skisse/beskrivelse. Noe avvik kan forekomme.

Tomten leveres med sådd plen, der det skal være plen. P-plasser og inngangsparti vil bli gruset

Det blir fellestomt med eksklusiv bruksrett til terrasse og utenfor terrassen til leilighetene i 1 etg.

Renovasjonen legges opp til på egen felles tomt. Det kan gjøres avtaler med RTA om felles dunker.

Regulering

Prosjektet/eiendommen ligger inn under Reguleringsbestemmelser for Vestlandsstykket, som gjelder gnr 14, bnr 14 med flere i Risør, sist revidert 13.03.2016. Planen omfatter hele utbyggingen, og kjøper av de hhv eiendommene kan ikke motsette seg realisering av tiltak innenfor planens begrensninger.