Sørbøhagane -Kvernsteinkroken 22

Området

Sørbøhagane byr på totalt 135 leiligheter med solrike og romslige balkonger. Hver eneste kvadratmeter er utnyttet til det fulle, og du kan velge den planløsningen som passer best for deg og din livssituasjon.
Leilighetene kommer med gode planløsninger, lyse flater, og en rekke praktiske fasiliteter som kan gjøre hverdagen lettere. Felles for dem alle er de solrike og romslige balkongene, den moderne innredningen, og de nærmest vedlikeholdsfrie løsningene. Alle leilighetene får også egen parkeringsplass i kjelleren.
I Sørbøhagane vil du bo tett på naturen rundt Stokkalandsvatnet. Boligområdet ligger cirka to kilometer unna Sandnes sentrum, og Sørbø barneskole og Lundehaugen ungdomsskole ligger like ved.

Enkelte steder er det mer behagelig å bo. De 15 gjennomtenkte leiligheter vi nå skal bygge ligger litt l fra Hoveveien med fasaden mot Kiwi. Leilighetene passer perfekt for deg som har lyst til å flytte ut av eneboligen og inn i en nøkkelferdig bolig med alt du
trenger for å ha det godt hjemme

Beskrivelse

Nå kan du sikre deg en gjennomtenkt leilighet med solrik balkong på attraktive Sørbøhagane. De kommer med gjennomtenkte planløsninger, er tilnærmet vedlikeholdsfrie og har flott beliggenhet.

• Alle gulv i tørre rom leveres med 15 mm parkett i hvitlasert eik
• HTH kjøkken med flotte detaljer
• Hvitevarer fra Siemens
• Varmekabler i baderomsgulv.
• Baderomsinnredning fra HTH
• Vegghengt toalett
• Fliser på både gulv og vegg på bad
• Nedsenket dusjsone
• Automatisk vannstopper
• IFells varmepume til oppvarming av vann og leiligheter
• Aluminiums beslåtte vinduer og dører på utsatte steder
• Balansert ventilasjon med varme gjenvinning
• Royalimpregnert kledning
• Egen parkering i lukket parkeringsanlegg i u. etg
• Klargjort med Zapptek system for el.billading
• Egen terrasse eller balkong
• Felles utvendige tappekran for hver blokk
• Felles postkassestativ med postkasser
• Dørautomatikk i fellesområder
• Flere fargevalg i standard
• Komplett boligsprinkleranlegg
• Felles gjesterom/hybel

Et miljøvennlig hjem

OBOS Block Watne jobber systematisk med miljøtiltak i hverdagen.
Din nye bolig vil få godt isolerte konstruksjoner i gulv, yttervegg og
tak. Det leveres solide vinduer med lavt varmetap og god vindtetting
med lav luftlekkasje.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinner sikrer en jevn og stabil innetemperatur i samtlige rom. Du får konvektor oppe ved taket i stue/kjøkken, noe som gjør at du sparer veggplass. Denne konvektoren varmes ved hjelp av ett stort luft til vann varmepumpesystem som står i kjelleren. Det er også den som gir deg det varme vannet. Det er varmekabler på gulvet på badet. Det vil være bilfritt miljø rundt blokkene med all parkering under bakken.
Det blir tilrettelagt for lading av elbil i parkeringsanlegget i underetasjen, samtlige leiligheter har tre sykkelparkeringsplasser noen i kjelleren og noen ute. Det er tatt et valg om 80 prosent
gjenvinning av avfall i dette prosjektet, i stedet for den pålagte
andelen på 60 prosent.

Arkitektens tanker om Sørbøhagane

Arkitekt Tori Austli har skapt luftige hjem med gode planløsninger i Sørbøhagane. Her forteller hun hvorfor dette boligprosjektet ble tegnet akkurat slik.

Sandnes er blant de raskest voksende byene i Norge. Tre kilometer utenfor sentrum ligger boligområdet Sørbøhagane – her bygger OBOS Block Watne boliger som gjør området til et godt, trygt og spennende sted å bo. De to nye boligblokkene i Kvernsteinkroken er tegnet av Tori Austli, arkitekt i OBOS Block Watne.
Attraktivt område
– Sørbøhagane er et attraktivt boligområde som ligger sentralt i forhold til Sandnes sentrum, og som har gode bussforbindelser til byen. Her kan du nyte roen i de flotte omgivelsene, men likevel komme deg raskt inn til alle severdigheter i byen, forteller Austli.

Tomten for boligprosjektet er åpen og luftig, og vil gi beboerne god utsikt utover i landskapet, med utsikt til Stokkalandsvatnet i sør og Sandnes sentrum i nord.

– Her er det godt tilrettelagt for at du kan leve et enkelt og godt liv.



Arkitekten Tori Austli tegner framtidige boliger på Sørbøhagane.

Generøs takhøyde og gode oppholdsrom
– Leilighetene varierer i størrelse fra 45 til 138 kvadratmeter. Uansett størrelse, har vi jobbet for å skape smarte planløsninger som gir alle leilighetene en romslig og luksuriøs følelse, med generøs takhøyde og gode oppholdsarealer, sier Austli.
Et viktig moment for prosjektet har vært å sørge for at alle leilighetene får store balkonger med gode solforhold, og at oppholdsrommene har god utsikt utover landskapet.
– Kjøkkenet er designet med en åpen løsning mot stuen, men er likevel delt inn i naturlig soner slik at det føles adskilt selv om det er i samme rom, forteller arkitekten.



Oppholdsrommene er tegnet for å ha god utsikt over landskapet.

Tilpasset et frodig naturlandskap
Sørbøhagane utvikles med utgangspunkt i et grønt og frodig kulturlandskap. Her skal det bli baner for fotball, BMX, sandvolleyball, tennis og basketball, i tillegg til treningsapparater, skatepark, benker, flere lekeplasser og sittegrupper.
– Vi har et godt samarbeid med andre aktører i området for å skape gode fellesområder og lekeplasser på det flotte tunet i senter av området. Her får beboerne i boligblokkene en felles møteplass, sier Austli.
Fasaden vil i hovedsak bestå av naturlige farger og materialer i treverk som passer inn med området, og som oppleves naturlig.
– Jeg håper de som kjøper en bolig her, vil oppleve det som et trygt og fint sted å bo. At de opplever boligen som romslig, og at de er stolte av leiligheten sin og vil vise fram den flotte balkongen og utsikten til venner og familie. Alle skal kunne bo her uansett alder, og det skal være tilrettelagt for at du skal kunne leve et enkelt og godt liv her, avslutter arkitekten.
Bo godt på Sørbøhaga